Vorige | Volgende

Scharrenburgersteeg 33 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Op een schitterende plek in het buitengebied tussen Lunteren en Barneveld staat deze prachtige rietgedekte woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw, dubbele carport, ponystal of schaapskooi, paardenboxen, rijbak en weiland met omheining. De woning is in 2005/2006 naar authentiek model gerealiseerd en gebouwd met fraaie en degelijke materialen met veel oog voor mooie details. De woonboerderij is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op een schitterende plek in het buitengebied tussen Lunteren en Barneveld staat deze prachtige rietgedekte woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw, dubbele carport, ponystal of schaapskooi, paardenboxen, rijbak en weiland met omheining. De woning is in 2005/2006 naar authentiek model gerealiseerd en gebouwd met fraaie en degelijke materialen met veel oog voor mooie details. De woonboerderij is opgetrokken van Belgische getrommelde stenen (Olivier) en voorzien van een cementen smetplint, fraaie raampartijen naar oud model gemaakt, houten dorpels, luiken en koestalraampjes. De woonboerderij en het bijgebouw (inclusief beide kelders) zijn volledig voorzien van een wand- en vloerverwarming (of koelen) middels een warmtepompsysteem. De 82 zonnepanelen in het weiland, met een opbrengst van ca. 8 MWh per jaar en de hoge isolatiewaarden van de woning, dragen bij tot een energiezuinige woning. De Scharrenburgersteeg is ca. 900 meter verwijderd van de Blankespoorsedijk. Dit is het beginpunt van “oneindige” bos- en ruiterpaden. Het centrum van Lunteren met alle dagelijkse voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook zijn de uitvalswegen en de A30 met enkele minuten bereikbaar met een goede verbinding naar de Randstad. De ligging van de woning is uniek! Tussen de landerijen en aan weerszijden omsloten door twee wildwallen, die aan de achterzijde van het perceel naadloos overgaan in het natuurgebied de Buzerd. Achter op het perceel is een kikkerpoel aanwezig welke een absolute trekpleister is voor de vele dieren uit de omgeving. Hier word je één met de natuur!

Via een lange oprijlaan bereikt u via een doodlopende weg vanaf de Scharrenburgersteeg het uniek gelegen object. Middels een elektrisch bedienbaar stalen hek voorzien van een opritverklikker en camerasysteem (met app functie) komt u op het perceel. Bij aankomst op het royale perceel van 17.750 m² komt een zee aan ruimte en optimale rust en privacy u tegemoet. Deze prachtige woonboerderij heeft een romantische uitstraling en is zeer ruim met een inhoud van ca. 820 m³. De uitstraling wordt benadrukt door de luiken naast de ramen, de mooie rieten deken en de diverse terrassen. De grote raampartijen, openslaande deuren en terrassen zorgen ervoor dat u echt van het buitenleven kunt genieten. Direct valt op dat de woning zeer goed onderhouden is en smaakvol afgewerkt, zowel binnen als buiten. Een woning welke u niet aan u voorbij wilt laten gaan.

Indeling

Bij binnenkomst aan de zijzijde van de woning valt alles direct op zijn plek. Strak gestuukte wanden met hoge plinten, een natuurstenen tegelvloer en authentieke details. De hal biedt ruimte aan de garderobekast, het toilet (Philippe Starck duo) met fontein, de trapopgang naar de 1e etage en de trap naar het souterrain. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken toegankelijk.

Links loopt u naar de woonkamer met werk-/zitkamer. De woonkamer is voorzien van fraaie authentieke details, mooie houten balkenplafond en boerderij ramen. De zithoek is rondom de sfeervolle haard gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. De ramen en de lichte afwerking maken de leefruimte prachtig licht. Ook de neutrale afwerking draagt bij aan het effect van ruimte en licht: op de vloer ligt een natuurstenen tegelvloer en alle wanden zijn strak gestuukt en fris wit gesaust. Achter de woonkamer treft u de werk-/zitkamer, een mooie ruimte welke voor diverse doeleinden ingericht kan worden. Zowel de woonkamer en de werk-/zitkamer zijn voorzien van vaste maatwerk kasten.

Rechts in de hal loopt u naar de woonkeuken. De woonkeuken is een heerlijke ruimte met voldoende plek voor een grote eethoek. De keuken is uitgevoerd in een modern landelijke stijl bestaande uit een rechte opstelling en een eiland. De donkere keuken beschikt over veel kastruimte, is afgewerkt met een hardstenen werkblad en beschikt over hoogwaardige Miele en Siemens inbouwapparatuur en een Dornbracht kraan. Praktische is de inloop provisiekast welke een zee aan bergruimte biedt. Blikvanger van de keuken is de sfeervolle haard, hier is het in de wintermaanden heerlijk vertoeven. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op natuurgebied de Buzerd. Door de openslaande deuren naar het aangrenzende overdekte terras, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een mooie verlenging van de woonkeuken.

Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Een mooie verbinding tussen keuken en buiten. De bijkeuken is voorzien van een vaste schoenenkast, garderobekast en geeft toegang naar tot de meterkast en het terras.

1e etage

Op de 1e etage is de kwaliteit en afwerking van de begane grond ook volop aanwezig. De overloop met ruime voorraad kast biedt toegang tot 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van kiep/kantelramen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ruime inloopkast. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn heerlijk licht.

De zeer ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is zeer luxe uitgerust met een duo ligbad (Kos), een inloopdouche, een wastafelmeubel met Dornbracht kranen, een toilet (Philippe Starck duo) en vaste maatwerk kasten. Op de vloer en in de doucheruimte zijn mooie italiaanse tegels aangebracht (Ceasar Quality Quartz). Het raam zorgt voor extra daglicht en uitzicht op de natuur.

2e etage Zolderberging

Souterrain

Het souterrain van de woonboerderij is onderverdeeld in twee ruimtes: een grote hobby en TV ruimte met maatwerk kastenwand en de technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp voor de verwarming van de woonboerderij en het bijgebouw, een warmtepompboiler voor de warmwatervoorziening, een waterpomp voor de eigen watervoorziening, een waterontharder en het centraal stofzuigsysteem voor beide gebouwen. De hobby- en TV ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Bijgebouw

Naast de woning staat een luxe bijgebouw dat geheel in dezelfde stijl als het hoofdgebouw is gebouwd. Het beschikt over een garage en een gastenverblijf / kantoorruimte aan huis. De garage bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van elektrisch bedienbare deuren, een autolift, een ruime opbergzolder en een volledig verwarmde kelder. Het gastenverblijf/kantoorruimte is middels een eigen ingang toegankelijk en voorzien van een eigen toilet, wasgelegenheid en een betegelde inloopdouche. Een fijne plek om wonen en werken te combineren!

Exterieur

Rondom de woonboerderij liggen de prachtige landerijen, meerdere terrassen, een rijbak, een paddock met poetsplaats, een zadelkamer, twee luxe rietgedekte paardenboxen en een rietgedekte schaapskooi, welke prima dienst doet als ponystal. De bestrating, het grind en de beplanting ondersteunen de romantisch uitstraling van de woonboerderij; hier is het absoluut aangenaam wonen! Aangrenzend aan de woonboerderij is een terras overkapping gerealiseerd. De terras overkapping is voorzien van keramische duo Stone tegels, een glazen schuifwand, elektrische screens en led verlichting. De goed onderhouden tuin is voorzien van diverse planten, hagen en bomen. Voor het houden van paarden, pony’s of schapen zijn er meerdere aaneengesloten weilanden welke deels omsloten zijn door bomen. Het totaalplaatje klopt; uitzonderlijk ruim wonen met volop kwaliteit en karakter, bijna 1.8 hectare grond en allemaal uitstekend onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
198 m²
Bruto inhoud
910 m³
Perceeloppervlakte
17.750 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels, vloerverwarming geheel, muurverwarming, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
F
Perceel
3316
Oppervlakte
15400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
F
Perceel
3315
Oppervlakte
2350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Scharrenburgersteeg 33 LUNTEREN

naar Scharrenburgersteeg 33 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand