Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Spoorwiel 36 LUNTEREN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de geliefde, jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Molenpol” mogen wij deze instapklare middenwoning met berging aanbieden. De woning is van de begane grond tot aan de 2e verdieping smaakvol en tot in de puntjes afgewerkt. Hierdoor is het geheel instapklaar en heb je de komende jaren geen zorgen om onderhouds- of kluswerk. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi terras, borders, een...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de geliefde, jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Molenpol” mogen wij deze instapklare middenwoning met berging aanbieden. De woning is van de begane grond tot aan de 2e verdieping smaakvol en tot in de puntjes afgewerkt. Hierdoor is het geheel instapklaar en heb je de komende jaren geen zorgen om onderhouds- of kluswerk. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi terras, borders, een sfeervolle veranda en is gelegen op het zonnige zuiden. In de warme zomermaanden kan er tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Het geheel is omsloten middels schuttingen, waardoor er veel privacy is. Dit alles is gelegen op een perceel van 124 m². Maar er is nog meer waardoor je zult vallen voor deze woning. Klaar voor de rondleiding?

Woonomgeving:
Het Spoorwiel is gelegen in de jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Molenpol”. Vanuit de straat is er zicht op molen “De Hoop”, gebouwd in 1855 en tegenwoordig een rijksmonument. De uitstraling van de locatie is geheel in overeenstemming met de omgeving. In de wijk is tevens een speeltuin voor de kinderen aanwezig. De wijk ligt op loopafstand van zowel het Luntersche Buurtbos als het centrum, met alle dagelijkse voorzieningen. In het Luntersche Buurtbos zijn mooie wandel- en fietsroutes te volgen.

Indeling:
Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de overdekte entree. Wanneer je de woning binnenkomt maak je direct kennis met de sfeer en de afwerking van de woning. Strakke wanden, plafond met sierlijst, hoge plinten en mooie paneeldeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimte, het toilet met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling, afgewerkt in een grijze kleurstelling met een granito werkblad en van alle gemakken voorzien. Zo is er een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelkast en een afwasmachine aanwezig. Door de ruimte is er voldoende plek voor het plaatsen van een eettafel. Een gezellige plek om na te tafelen met vrienden en/of familie. In de keuken is tevens een provisiekast aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen. Vanuit de keuken is er middels ensuite deuren toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en ook hier is de smaakvolle afwerking zichtbaar. Strakke wanden met hoge plinten, mooie PVC vloer en een strak plafond met sierlijst. De zithoek is rondom de sfeervolle gashaard met schouw gesitueerd. In de koude wintermaanden geniet je hier van de warmte. Vanuit de woonkamer is het achterportaal bereikbaar. Middels het achterportaal is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Middels de trap kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte gelegen en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikken over vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/witte kleurstelling en luxe afgewerkt. Zo is er een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet aanwezig.

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en de cv-installatie. Vanaf de overloop is een 4e slaapkamer en een hobbykamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een vinylvloer en beide schuine dakvlakken zijn voorzien van een Velux-dakraam. De hobbykamer kan voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals bijvoorbeeld een kantoor of een wasruimte.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
7672
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.40 x 10 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Spoorwiel 36 LUNTEREN

naar Spoorwiel 36 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand