Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Stationsstraat 35 Lunteren

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Omschrijving

Aangenaam wonen in een karakteristieke vrijstaande woning met een strakke afwerking! Je hebt hier veel om blij van te worden: een gezellige woonkamer, landelijke keuken met eetkamer, een badkamer en twee slaapkamers op de verdieping. De combinatie van modern, karakteristiek en authentieke details zorgen ervoor dat je hier op slag verliefd wordt! Als bonus heb je een zeer diepe tuin met overkapping waar je in de zomermaanden perfect kunt vertoeven. Door de mooie centrale ligging dicht bij het centrum van Lunteren heb je ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik. Noem jij deze woning binnenkort jouw thuis?

Locatie
Een woning op een ideale locatie als deze kom je maar zelden tegen. Slechts 3 minuten wandelen en je staat al in hartje Lunteren! In het gezellige centrum van Lunteren vind je supermarkten, een ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en apotheken. Ook het dichtbij gelegen Museum Lunteren is een bezoek waard.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het dichtbij gelegen Luntersche Buurtbosch. Hier kun je prachtige fiets- en wandelroutes volgen.

In Lunteren is genoeg te beleven voor jong en oud. Wil je toch iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Hier wonen staat garant voor jarenlang woonplezier!

Indeling
Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant betreed je de woning. Direct ervaar je de huiselijke sfeer die door de hele woning is terug te vinden. Wat een fijne binnenkomer!

Loop je rechtdoor dan kom je aan in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning waardoor je een leuk zicht hebt op de gezellige straat. De fraaie houten vloer, prachtige schouw en het houten balkon plafond zijn de authentieke kenmerken die zorgen voor een sfeervol geheel. Maak het compleet door een zitgedeelte met een grote bank en kleed het aan met jouw favoriete woonaccessoires!

De landelijke keuken heeft een luxe keukenopstelling die aan al je wensen voldoet. Zo is er een oven met gasfornuis, een afzuigkap, koelkast en veel werk- en bergruimte. Je hebt hier dus alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten of een diner te organiseren met al je vrienden of familie!

Helemaal ideaal is de voorraadkelder voor het opbergen van al je keukengerei en boodschappen. Aan ruimte geen gebrek! Tegelijkertijd is dit ook de trap naar de opkamer. Een mooi authentiek detail wat is behouden uit 1890. Dit is een handige plek voor het plaatsen van een bureau om bijvoorbeeld thuis te werken.

Aansluitend is de eetkamer te bereiken. Een heerlijke plek om te genieten van het klaargemaakte diner. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als slaapkamer, waardoor de woning ook zeer toegankelijk is voor ouderen.

In de hal vind je de geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, wastafel en een toilet. Daarnaast is er nog voldoende ruime voor een grote kast waar je de handdoeken en toiletspullen in kunt opbergen.

Verdieping: Via de vaste trap in de hal betreed je de verdieping. Hier zijn twee mooie slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen waar voldoende plaats is voor een tweepersoonsbed. Heerlijk is de airconditioning in de zomermaanden. Hierdoor word je elke ochtend weer uitgerust wakker!

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect om te gebruiken als kinderkamer. Op beide slaapkamers zijn er kasten gerealiseerd waarin je makkelijk kleding kan opbergen.

Exterieur
Zodra je via de poort of via de hal de achtertuin bereikt, word je compleet verrast door de ruimte achter de woning. Doordat de tuin zo diep is zijn er verschillende hoekjes om van de zon of de schaduw te genieten. De fraai aangelegde achtertuin met bestrating, gazon en diverse beplantingen vormt een smaakvol geheel.

Helemaal geweldig is de prachtige veranda achter in de tuin. Hier kun je relaxen, verjaardagen vieren, barbecue├źn en nog veel meer! Op het perceel zijn er twee bergingen aanwezig, de een is aangebouwd en de ander zit vast aan de veranda. Hierdoor is er voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap, etc. Tot slot zijn er in de straat voldoende parkeermogelijkheden voor jou en je bezoekers.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
308 m³
Perceeloppervlakte
250 m²
Bouwjaar
1890
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2029-01-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 6928
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Lunteren K 7596
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
164 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stationsstraat 35 Lunteren

naar Stationsstraat 35 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand