Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Tolhuislaan 2 Ede

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke jaren dertig woning op een mooie locatie in Ede! De woning zit vol originele elementen, zoals het glas-in-lood en de prachtige graniet vloer, wat zorgt voor authentieke uitstraling en een charmante woonsfeer. Deze ruime eengezinswoning heeft met drie slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een heerlijke tuin alles wat je nodig hebt! De strak aangelegde tuin met overkapping en diverse beplantingen vormt een smaakvol geheel. Hier geniet je in alle seizoenen van grote schoonheid. Bovendien is dit prachtige pand gelegen in een leuke wijk op korte afstand van het centrum van Ede. Comfortabel wonen doe je hier!

Locatie
Aan de Tolhuislaan en omliggende straten staan meerdere karakteristieke woningen, wat een goede sfeer geeft.

Het voorzieningenniveau van Ede is van hoge kwaliteit; vele winkels met leuke fashion merken, gezellige horecagelegenheden, diverse scholen, treinstations, sportverenigingen en zwembaden maken de plaats zeer geliefd.

De natuur die Ede omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. De openbaar vervoer verbindingen en de snelwegen zijn snel te bereiken, waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland. Een ideale locatie dus!

Indeling
Begane grond: De voortuin is fraai aangelegd en de entree heeft een uitnodigende uitstraling. Op de oprit aan de linkerzijde van de woning is ruimschoots parkeergelegenheid voor jou en je bezoekers. Welkom bij de Tolhuislaan 2!

De ontvangsthal is een mooie lichte ruimte met een originele granieten vloer en witte wanden en plafonds. Je vindt hier de trapopgang naar de verdieping, het toilet met fonteintje en de toegang tot de kelder, keuken en de woonkamer.

Aan de voorzijde realiseer je een comfortabel zitgedeelte. De vele authentieke details zorgen voor een grote dosis sfeer en de open haard is perfect voor de koude winterdagen. Wat een fijne, sfeervolle plek! Daarbij heb je ook nog eens een rustgevend uitzicht op de straat. De aangebouwde serre is een heerlijk plekje om in alle rust te genieten met een goed boek. Uiteraard kan je hier ook een thuiswerkkantoor of studieruimte van maken.

Aan de achterzijde maak je de perfecte eethoek door middel van een grote eettafel. Een heerlijke plek in het huis om samen te dineren. Ideaal zijn de openslaande deuren naar het terras. Zo worden binnen en buiten verlengd en kun je in de zomermaanden ook buiten genieten van de maaltijd.

Via de deur in de woonkamer bereik je de keuken in parallel opstelling. De keuken heeft een uitgebreide opstelling die perfect past bij de sfeer die u in deze woning ervaart. Hou jij ervan om alles uit de kast te halen wanneer het aankomt op koken? Dat kan in deze fijne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken. Een praktische ruimte met een keukenblok, veel bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Handig!

Eerste verdieping: Via de hardhouten trap loop je naar de overloop op de eerste verdieping die grotendeels beschikt over een licht kleurige laminaatvloer en vele ramen voor fijne lichtinval. Een frisse en strakke uitstraling!

De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een ideale hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een fijne oppervlakte en heeft directe toegang tot het ruime balkon. Een heerlijke plek om je ochtendkoffie te drinken en het buitengevoel naar binnen te halen! De overige kamer kan naar eigen wensen worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, kleed– of hobbykamer.

Terugkomend op de overloop vind je de stijlvolle badkamer voorzien van een houten wastafelmeubel met waskom en een royale inloopdouche. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. Hierdoor zijn alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig.

Tweede verdieping: Een tweede vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer die uiteraard ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Via de grote dakramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Heerlijk!

Exterieur
De ruime tuin (noorden) is zowel via de eetkamer, als via de bijkeuken te bereiken en is voorzien van een riant terras, die zeer geschikt is om een loungehoek op te creëren. De tuin is een plek waar je het hele jaar door eindeloos veel uren kunt genieten. Ook zijn er veel beplantingen, waardoor je omgeven wordt door groen. Dankzij de diverse hoogtes in de tuin wordt er een fijne sfeer gecreëerd met leuke plekjes in de tuin om even te ontspannen.

Om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje, vind je hier tal van mogelijkheden; het terras voor een diner, het balkon voor een koffie in de ochtendzon en de overkapping voor een wijntje in de avondzon. Op de oprit aan de linkerzijde van de woning is ruimschoots parkeergelegenheid voor uzelf u en uw bezoekers. Hierdoor is parkeren geen probleem! Bovendien is er naast de woning een grote schuur te vinden waar je diverse spullen of fietsen in kan opbergen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
538 m²
Bouwjaar
1929
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
538 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-03-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ede D 9517
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Ede D 7457
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tolhuislaan 2 Ede

naar Tolhuislaan 2 Ede
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand