Tonnenberg 53K7 Ermelo

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Omschrijving

Koop dit jaar nog een recreatiewoning met 8% overdrachtsbelasting en bespaar 2,4% ten opzichte van 2023!

Een unieke plek waar je op slag op verliefd wordt! In het groen van Ermelo vind je deze recreatiewoning gelegen op Bospark de Heivlinder. De recreatiewoning is uitgevoerd in een charmante boerderij stijl met een kunstrieten kap. Hier word je omgeven door een goede sfeer en heel veel groen. Genieten! Het royale perceel van 251 m² grenst aan het perceel van naastgelegen recreatiewoning K6. Hierdoor is het mogelijk om samen met vrienden of familie vakantie te vieren. Behoefte aan privacy? Door middel van een groene haag wordt eenvoudig een besloten sfeer gecreëerd. Vanuit het park loop je zo de natuur in met de eindeloze hei en de mooie bossen. Perfect!

Locatie
De recreatiewoning is gelegen op Bospark de Heivlinder in Ermelo. Dit recreatiepark is direct gelegen aan het Speulderbos en de Ermelosche heide. Een unieke plek in Nederland! De recreatiewoning staat speels en verdekt opgesteld op het park, waardoor je veel privacy ervaart. Het vakantiepark is ideaal gelegen voor gezellige uitstapjes naar bijvoorbeeld Harderwijk, Apeldoorn en diverse leuke attractieparken. Denk bijvoorbeeld aan het Dolfinarium in Harderwijk en Walibi World in Biddinghuizen, of breng eens een bezoek aan Koninklijk Paleis Het Loo. Door de omliggende uitvalswegen is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: je betreedt via de zijkant de recreatiewoning en komt direct aan in de living. In deze recreatiewoning is, mede door de vele lichtinval, een aangename woonkamer aanwezig. De prachtige authentieke balken passen helemaal bij de stijl van de recreatiewoning en combineert goed bij de moderne afwerking. Dit maakt de ruimte speels en klassiek. De voorzijde is ideaal voor het creëren van een comfortabele zithoek en in de doorloop naar de keuken heb je genoeg plek voor een gezellige eettafel. Ontspanning en gezelligheid gaan hier perfect samen! De keuken is gelegen aan de zijkant en biedt hierdoor een leuk uitzicht op de tuin. De moderne keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Zie jij jezelf hier al stokbroden snijden en salades te bereiden terwijl buiten de BBQ aan staat? De recreatiewoning is voorzien van zes slaapplekken verdeeld over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer waar je een groot tweepersoonsbed kunt plaatsen. De overige twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld waardoor alle vierkante meters uitstekend worden benut. Ideaal!

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De badkamer heeft een prettige en rustige uitstraling waardoor het hier altijd ontspannen en genieten is! Er is naast natuurlijke ventilatie ook mechanische ventilatie aanwezig.

Exterieur
Vanuit de openslaande deuren bereik je de gezamenlijke tuin. Het zijn twee losse percelen, maar de huidige eigenaren hebben het zo ingericht dat het een gezamenlijke tuin is van maar liefst 501 m². Hierdoor is het altijd gezellig om vakantie te vieren met bijvoorbeeld vrienden of familie. Behoefte aan privacy? Dit kan eenvoudig gerealiseerd worden door het plaatsen van een haag.

De tuin is een plek om volledig tot rust te komen met enkel het geluid van fluitende vogels om je heen. Genieten! Op het gazon en op het terras is het mogelijk om een grote zit- of eethoek te creëren. Hierdoor is het de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel of BBQ op een mooie zonnige dag! Bij de recreatiewoning behoort nog een vrijstaande berging. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
149 m³
Perceeloppervlakte
251 m²
Bouwjaar
2012
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan water, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
149 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha Tzerra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-05-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ermelo D 1975
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tonnenberg 53K7 Ermelo

naar Tonnenberg 53K7 Ermelo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand