Deze woning is verkocht

Troelstrastraat 41 LUNTEREN

Verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een fijn gezinshuis, met volop ruimte en een tiptop afwerking? Dan is deze sfeervolle hoekwoning met garage wat voor jou! Het huis heeft veel sfeer en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met veranda. De garage is zeer ruim en voorzien van een vliering. De afwerking van de woning is netjes, zodat je niet veel hoeft te doen voordat je kunt gaan genieten van je nieuwe huis!

Locatie
De woning staat op een leuke locatie in Lunteren aan de rand van het centrum. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn hier aanwezig. Ook diverse horecagelegenheden, winkels, sportaccommodaties, scholen en medische zorg zijn op korte afstand bereikbaar. Even genieten van een wandeling in de natuur? Ook de bossen liggen binnen handbereik. Hier kan je mooi wandelen en of fietsen. Lunteren is zeer centraal gelegen, hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde van de woning betreed je de woning. De hal geeft toegang tot een opbergruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier proef je meteen de fijne sfeer van de woning!

De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling in een lichte kleurstelling. Uiteraard mag de benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap niet ontbreken. Er is veel werkruimte aanwezig waar je de lekkerste gerechten kunt bereiden.

Via de deur in de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het toilet. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een deur is de tuin bereikbaar.

Vanuit de keuken betreed je de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is licht door de grote raampartijen en de lichte kleurstelling. De sierhaard geeft een fijne sfeer aan het geheel. Aan de andere kant van de woonkamer is er plek voor het plaatsen van een gezellige eettafel, waardoor je tot in de late uurtjes met vrienden of familie kan genieten. Middels de deur betreed je de achtertuin met overkapping.

Verdieping: Middels de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m². Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (inbouw)kast. Vanuit deze slaapkamer heb je een leuk zicht op de achtertuin. De overige twee slaapkamers hebben een fijn formaat en een mooie lichtinval door de raampartijen.

De moderne badkamer is geheel betegeld in een witte en grijze kleurstelling. Er is een ruime inloopdouche aanwezig. Verder beschikt de badkamer over een toilet en een modern wastafelmeubel. Tot slot is er natuurlijke ventilatie aanwezig door het raam in de badkamer.

Zolder: De zolderverdieping voor praktische bergruimte is te bereiken door middel van de vlizotrap.

Exterieur
Zowel de voor- als achtertuin is leuk aangelegd met groen, borders en sierbestrating. De tuin achter de woning is groen en biedt volop privacy, je hebt geen inkijk van de buren. Achter het huis is een fijne veranda gerealiseerd, hier kun je van vroeg in de lente tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Achter op het perceel staat nog een ruime garage met verdieping. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Naast het huis is de oprit, deze biedt meer dan voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
260 m²
Bouwjaar
1960
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
7946
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9.69 x 11.73 m
Oppervlakte
114 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Troelstrastraat 41 LUNTEREN

naar Troelstrastraat 41 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand