Deze woning is verkocht

Troelstrastraat 41 Lunteren

Verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een fijn gezinshuis, met volop ruimte en een tiptop afwerking? Dan is deze sfeervolle hoekwoning met garage wat voor jou! Het huis heeft veel sfeer en beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijke tuin met veranda. De garage is zeer ruim en voorzien van een vliering. De afwerking van de woning is netjes, zodat je niet veel hoeft te doen voordat je kunt gaan genieten van je nieuwe huis!

Locatie
De woning staat op een leuke locatie in Lunteren aan de rand van het centrum. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn hier aanwezig. Ook diverse horecagelegenheden, winkels, sportaccommodaties, scholen en medische zorg zijn op korte afstand bereikbaar. Even genieten van een wandeling in de natuur? Ook de bossen liggen binnen handbereik. Hier kan je mooi wandelen en of fietsen. Lunteren is zeer centraal gelegen, hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde van de woning betreed je de woning. De hal geeft toegang tot een opbergruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier proef je meteen de fijne sfeer van de woning!

De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling in een lichte kleurstelling. Uiteraard mag de benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap niet ontbreken. Er is veel werkruimte aanwezig waar je de lekkerste gerechten kunt bereiden.

Via de deur in de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het toilet. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een deur is de tuin bereikbaar.

Vanuit de keuken betreed je de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is licht door de grote raampartijen en de lichte kleurstelling. De sierhaard geeft een fijne sfeer aan het geheel. Aan de andere kant van de woonkamer is er plek voor het plaatsen van een gezellige eettafel, waardoor je tot in de late uurtjes met vrienden of familie kan genieten. Middels de deur betreed je de achtertuin met overkapping.

Verdieping: Middels de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m². Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (inbouw)kast. Vanuit deze slaapkamer heb je een leuk zicht op de achtertuin. De overige twee slaapkamers hebben een fijn formaat en een mooie lichtinval door de raampartijen.

De moderne badkamer is geheel betegeld in een witte en grijze kleurstelling. Er is een ruime inloopdouche aanwezig. Verder beschikt de badkamer over een toilet en een modern wastafelmeubel. Tot slot is er natuurlijke ventilatie aanwezig door het raam in de badkamer.

Zolder: De zolderverdieping voor praktische bergruimte is te bereiken door middel van de vlizotrap.

Exterieur
Zowel de voor- als achtertuin is leuk aangelegd met groen, borders en sierbestrating. De tuin achter de woning is groen en biedt volop privacy, je hebt geen inkijk van de buren. Achter het huis is een fijne veranda gerealiseerd, hier kun je van vroeg in de lente tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Achter op het perceel staat nog een ruime garage met verdieping. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Naast het huis is de oprit, deze biedt meer dan voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
260 m²
Bouwjaar
1960
Kamers
4
Slaapkamers
3

Details

Object type
woonhuis
Type woning
hoekwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
9 m²
Wonen
89 m²
Overige gebruiksoppervlakte
9 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur
Overige ruimtes
bijkeuken, hal, toilet

Energie

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-31
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 7946
Perceel
LTR00-K-7946
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
114 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
noord

Parkeergelegenheid

Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra, vliering, water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Troelstrastraat 41 Lunteren

naar Troelstrastraat 41 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand