Valkseweg 28 BARNEVELD

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is klaar voor zijn nieuwe bewoners. De woning is verrassend ruim en dankzij de lichte afwerking en de raampartijen heerlijk licht. Met een fijne leefruimte, vier slaapkamers en drie bijgebouwen waarvan één met twee extra kamers kan je alle kanten op met indeling en gebruik. De woning is algeheel keurig onderhouden en is erg smaakvol gerenoveerd in 2002. De achtertuin is zeer diep en heeft een zonnige ligging op zuidwesten en hier ervaar je veel privacy. De tuin is aan alle kanten omsloten, je komt er via een pad langs de woning welke afgesloten is middels een hek. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse beplantingen, kunstgras, hydra’s en een sfeervolle pergola. In de tuin is er de hele dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorkant van de woning zijn twee parkeerplekken op eigen terrein gerealiseerd. Hierdoor is er altijd plek voor het parkeren van de auto. Het perceel is circa 331 m² groot. Woonplezier en woongemak zijn hier gegarandeerd!

Locatie
De Valkseweg ligt op enkele minuten van het gezellige centrum van Barneveld. Alle voorzieningen zoals diverse supermarkten, winkels, restaurantjes, scholen, kerken, medische zorg en sportfaciliteiten zijn hier aanwezig. Even tot rust komen in de natuur? Ook dan hoeft u niet ver, het Schaffelaarse bos ligt op enkele minuten lopen waar u mooie wandelingen maken. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn tevens met enkele minuten te bereiken, met een goede verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Je komt het huis binnen in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Rechtdoor ga je naar de leefruimte. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan.

De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en is erg licht, dankzij de afwerking en glazen pui. Er ligt een lichtgrijzige laminaatvloer en de wanden zijn wit gesaust en voorzien van hoge plinten. De sfeer is rustig en basic, met je eigen meubels en spullen maak je hier makkelijk je eigen fijne plek van.

De keuken is modern en landelijk uitgerust en ligt aan de voorkant van de woning. Het grote raam laat hier mooi licht binnen. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met een granito werkblad en witte laden en kasten. De provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Natuurlijk mag de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser niet ontbreken. In de keuken is er voldoende plek voor het plaatsen van een gezellige eethoek.

Vanuit de woonkamer kom je in de bijkeuken. Hier vind je het toilet, de badkamer met douche en wastafel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en voor een koel-/vrieskast. De bijkeuken is afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning. Middels een deur is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, licht gesauste wanden en speelse schuine dakvlakken. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar en een vaste trap leidt naar de zolderberging. Twee royale ruimtes, welke ideaal te gebruiken zijn als opbergruimte.

Bijgebouwen: Achter in de tuin zijn nog een drietal bijgebouwen aanwezig. De eerste schuur staat direct achter de woning. In deze schuur zijn een tweetal extra kamers en een wastafel gerealiseerd. De tweede en derde schuur staan achter op het perceel. Één schuur kan gebruikt worden als hobbyruimte en de andere is in gebruik voor het opbergen van de fietsen en tuingereedschap. Vanuit deze berging zijn middels een kleine deur een sauna en ligbad bereikbaar. Hier beleef je een ultiem wellness gevoel! Aan de voorkant van de schuur bevindt zich nog een deur met een trap naar de bovenverdieping. Deze ruimte kan naar eigen inzicht ingericht worden, bijvoorbeeld als speelruimte voor de kinderen of als kantoorruimte, waardoor wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Bij het woonoppervlak zit een gedeelte van het bijgebouwd berekend aan m2.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
358 m³
Perceeloppervlakte
331 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Externe bergruimte
59 m²
Bruto inhoud
358 m³
Perceeloppervlakte
331 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, sauna, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Excellent
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barneveld
Sectie
C
Perceel
4736
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 7.36 x 26.31 m
Oppervlakte
194 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Valkseweg 28 BARNEVELD

naar Valkseweg 28 BARNEVELD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand