Vorige | Volgende

Van Hallstraat 33 LUNTEREN

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Hier word je toch vrolijk van? Deze frisse, moderne hoekwoning met dwarskap, garage en carport. Een mooie besloten tuin met een fijne veranda, waardoor er heerlijk van het buitenleven genoten kan worden. De tuin is gelegen op het noordwesten en het perceel is 175 m² groot. Een perfecte woning voor iemand die op loopafstand van het centrum wil wonen. De gehele woning heeft een fijne lichtinval en de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Hier word je toch vrolijk van? Deze frisse, moderne hoekwoning met dwarskap, garage en carport. Een mooie besloten tuin met een fijne veranda, waardoor er heerlijk van het buitenleven genoten kan worden. De tuin is gelegen op het noordwesten en het perceel is 175 m² groot. Een perfecte woning voor iemand die op loopafstand van het centrum wil wonen. De gehele woning heeft een fijne lichtinval en de moderne afwerking van de keuken en badkamer maakt het plaatje helemaal compleet.

Word jij blij van het dorpsleven en heb jij altijd al dichtbij de dorpskern willen wonen? Dan is dit perfect! De Van Hallstraat 33 is gelegen in een leuke nieuwe woonwijk, aan de achterzijde grenzend aan een veld met kinderspeelplaats. Alle gemakken van het dorp liggen op steenworp afstand zoals de winkels, scholen, sportvoorzieningen, maar ook de snelweg A30 en de station.


Begane grond:
Via het pad naar de voordeur door de sfeervolle tuin kom je in de hal. Strakke wanden en plafonds, een mooie vloer, houten kozijnen met paneeldeuren en een goede kleurstelling geven direct een goed gevoel.

De hal geeft ruimte aan het toilet met fontein en de trap naar de verdieping. Via de deur met glas kom in de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een frisse, lichte uitstraling en is voorzien van een strakke houthaard. Geniet vanuit de woonkamer van het uitzicht op de tuin. Via de deur kom je zo onder de veranda. Heerlijk om op deze wijze je woonkamer te verlengen. Onder deze veranda kun je tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven onder het genot van een kop koffie of een wijntje.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met zicht op de straat. Deze nette keuken is voorzien van twee rechte opstellingen. Een lage zijde met gaskomfoor, afzuigkap en afwasmachine en een zijde met hoge kasten met koel-/vriescombinatie en combi-oven. De stoomoven en quooker maken de keuken compleet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De verdieping is ruim van opzet. Twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. Ook hier is de kleurstelling rustig en de afwerking tot in de puntjes. De badkamer is modern met een ligbad, ruime douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Verrassend en groot is de tweede verdieping. De vrije hoogte tot in de nok geeft een extra dimensie. Hier heb je volop mogelijkheden om nog twee extra kamers te realiseren. De aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede de cv-installatie zijn hier aanwezig.

Garage:
De ruime garage is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om te klussen of te hobbyen. Boven de garage is nog een grote bergruimte aanwezig. Bereikbaar middels een vlizotrap.

Carport:
Voor de garage is een carport geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
391 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
7793
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 8.67 x 9.18 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Van Hallstraat 33 LUNTEREN

naar Van Hallstraat 33 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand