Van Hallstraat 43 LUNTEREN

Vraagprijs € 489.500 k.k.

Omschrijving

Ultiem woongeluk! Deze royale hoekwoning is perfect onderhouden en sfeervol afgewerkt en staat daarmee garant voor jarenlang woonplezier. De woonkamer met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een luxe badkamer zorgen ervoor dat jij hier super comfortabel woont! Wat wil je nog meer? Buitenshuis geniet je van je eigen verzorgde tuin met leuke veranda en praktische berging. Zowel in als rondom de woning ervaar je veel privacy. Deze mooie gezinswoning ligt in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum van Lunteren. Zie jij jouw gezin hier al wonen?

Locatie
Deze jonge buurt heeft een zeer centrale ligging in een rustige omgeving. Om de hoek ligt een groot veld om te spelen en er is een leuke speeltuin voor de kleintjes.

Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, een buurthuis en sportvoorzieningen geen gebrek! Deze zijn met enkele wandelminuten bereikbaar. Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek in het Luntersche Buurtbosch het Middelpunt van Nederland of Uitkijktoren De Koepel. Altijd leuk!

Binnen vijf minuten ben je met de auto op de A30 en ook het station is in de directe omgeving. Hierdoor is er een perfecte verbinding met de rest van het land.

Indeling
Begane grond: Welkom bij de Van Hallstraat 43! In de lichte ontvangsthal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. Loop je rechtdoor, dan kom je aan in de sfeervolle living. De gehele woning is modern afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, mooie paneeldeuren en een pvc vloer.

Vervolg je weg vanuit de hal naar de woonkamer. Vanaf de bank geniet je van een leuk uitzicht op de tuin. In deze woonkamer kun je elke dag weer urenlang genieten! Het interieur in de woning is in een warme stijl ontworpen en op de begane grond vind je vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden!

Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in, waar je terwijl je aan het koken bent gezellig met je visite kunt praten.

De moderne zwarte keuken met stenen werkblad bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Deze keuken heeft dus alles om een lekkere maaltijd te bereiden.

Tussen het zitgedeelte en de keuken kan een grote tafel worden geplaatst waar je kunt genieten van een heerlijk diner met vrienden en familie. Ideaal!

Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je aan op de overloop. De eerste verdieping is ruim en voorzien van drie slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterkant gesitueerd en een slaapkamer aan de voorkant. De slaapkamers hebben allemaal een mooie maatvoering, zijn naturel afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De raampartijen zorgen voor een mooi lichtinval.

De badkamer, met inbouwspotjes, is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, ligbad en toilet. De badkamer is modern betegeld in een zwarte en witte kleurstelling. Dankzij het raam is er extra licht en natuurlijke ventilatie. Een heerlijke plek om de dag te beginnen én te eindigen!

Tweede verdieping: Via de tweede vaste trap kom je op de zolderverdieping. Ook deze is keurig en licht afgewerkt. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Ideaal!

Exterieur
Achter de woning ligt een fijne tuin met een ligging op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat, afgewisseld met kunstgras en enkele borders met vaste beplanting. Met genoeg ruimte voor een comfortabel lounge set of een grote eettafel, is dit de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel of BBQ op een mooie zonnige dag!

Achterin is een overkapping gebouwd. De veranda is perfect om te relaxen en van de buitenlucht te genieten. Met de ruime en geïsoleerde berging heb je voldoende bergruimte voor het stallen van de fietsen of het tuingereedschap. De tuin heeft een poort en is dus ook achterom bereikbaar.

Ideaal is de eigen oprit voor het parkeren van een auto. Voor je bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Ideaal!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
170 m²
Bouwjaar
2011
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas 201
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
7755
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Hallstraat 43 LUNTEREN

naar Van Hallstraat 43 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand