Vijverlaan 1B26 Otterlo

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Koop dit jaar nog een recreatiewoning met 8% overdrachtsbelasting en bespaar 2,4% ten opzichte van 2023!

Het complete plaatje vol rust en ruimte! Op recreatiepark 'EuroParcs De Zanding' is deze achtpersoons recreatiewoning gelegen op 403 m² erfpachtgrond. De grote living met luxe open keuken, vier slaapkamers en twee moderne badkamers zorgen voor een aangename sfeer. De recreatiewoning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd, je kunt dus direct genieten van een heerlijke vakantie! Wees gewaarschuwd: Door de ligging aan het water én het vele groen is een ultiem vakantiegevoel hier niet uit te sluiten! Daarnaast is dit de perfecte uitvalbasis om het Nationale Park de Hoge Veluwe te verkennen. Zie jij jezelf hier al genieten?

Locatie
EuroParcs 'De Zanding' heeft een unieke ligging aan de bosrand met een werkelijk waar prachtig uitzicht, hierdoor ervaart u veel rust en vrijheid. Het park is aan drie kanten omsloten door kilometers uitgestrekte natuurgebieden. Een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietsroutes op de heide en in de bossen, de leuke uitjes in de buurt of om even helemaal tot rust te komen.

Op het park zijn nog diverse faciliteiten aanwezig zoals een strand met natuurmeer, een wellness, een overdekt zwembad en speeltuinen. Voor het park zijn parkkosten verschuldigd en er geldt een parkreglement.

Indeling
Begane grond: Stap binnen in deze stijlvolle recreatiewoning! De ruime ontvangsthal geeft direct een goede indruk van de strakke en moderne uitstraling die door de gehele recreatiewoning is terug te vinden. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de slaap- en badkamer, de living en de trapopgang naar de verdieping.

Laat je verrassen door de heerlijke, lichte living. De grote en hoge raampartijen aan de achterzijde van de recreatiewoning geven een vrij uitzicht op veel groen. Strak gestuukte muren en plafonds, een nette vloer en knusse hoekjes maken deze woonkamer tot een gezellig geheel. Centraal element is de op maat ontworpen gashaard met tv en geraffineerde doorkijk naar buiten. Hier geniet je elke dag weer opnieuw van!

Links vind je de witte hoogglans keuken in een uitgebreide opstelling die perfect past in het lichte interieur van deze woning. Alle benodigde apparatuur is aanwezig waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Met de tuin als achtergronddecor is dit een geweldige plek om een maaltijd te bereiden en te nuttigen. Daarnaast heb je via een grote schuifpui direct toegang tot de tuin! Heerlijk om in de zomermaanden buiten te genieten van de maaltijd.

Op de begane grond is een slaapkamer aanwezig met een praktische inbouwkast. De slaapkamer is heerlijk ruim (11 m²). Ideaal om deze kamer als hoofdslaapkamer te gebruiken! Daarnaast heb je de beschikking over een eigen moderne badkamer met een ruime douche en een mooi wastafelmeubel.

Verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de ruime verdieping. Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers hebben allen een fijn formaat (respectievelijk 7, 11 en 11 m² groot) waardoor er ruimte genoeg is voor een tweepersoonsbed. Ook hier zijn weer mooie, grote raampartijen, hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Dat is heerlijk wakker worden!

De badkamer is geheel betegeld en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Een fijne plek om de dag te beginnen én te eindigen!

Exterieur
Via de schuifpui in de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is een plek waar je het hele jaar door eindeloos veel uren kunt genieten. De ruime tuin is voorzien van een riant terras met genoeg ruimte voor een comfortabel lounge set of een grote eettafel. Dit is de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel of BBQ op een mooie zonnige dag!

Door de ligging aan het water heerst er een aangename sfeer. Een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen! De oprit aan de voorzijde biedt ruime parkeergelegenheid voor jou en je bezoekers.

Kenmerken
Bouwjaar: 2020
Soort grond: ondererfpacht
Canon per jaar: €664,50 (geïndexeerd)
Parkbeheerbijdrage peiljaar 2021: €2.206,43
Internet per jaar: €264,58
CAI per jaar: €116,14
Gassoort: aardgas (via het park)
BTW van toepassing: ja
BTW belaste levering: ja, tot 2 maart 2022
Huisdieren toegestaan: ja
Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd
Voorkeursrecht van toepassing: ja
Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park
Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

Hoewel de documentatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden, vergissingen, zet- of drukfouten.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
403 m²
Bouwjaar
2020
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan park, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gemeubileerd, gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Otterlo B 3402
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
erfpacht en opstal

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vijverlaan 1B26 Otterlo

naar Vijverlaan 1B26 Otterlo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand