Vijverlaan 1B50 Otterlo

Vraagprijs € 530.000 k.k.

Omschrijving

Het unieke aan deze recreatiewoning? De ligging! Nationaal Park De Hoge Veluwe is letterlijk de achtertuin. Op het fraaie park ‘Droompark De Zanding’ staat deze luxe 6-8 persoonsrecreatiewoning. Een locatie waar rust, privacy, genieten en natuur centraal staan op het mooiste plekje van het park! De recreatiewoning beschikt over vier slaapkamers waarvan een op de begane grond, een ruime living met uitzicht op de eigen tuin en De Hoge Veluwe, een uitgebreide keuken en op elke verdieping een badkamer. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 752 m² erfpachtgrond.

Droompark De Zanding is een bosrijk, goed verzorgd park vol voorzieningen. Neem een duik in het overdekte zwembad, ontspan in de wellness, of geniet van de zon op het strand. Natuurliefhebber? De locatie midden op de Veluwe biedt een uitstekende start voor vele fiets- en wandelroutes. Ook het centrum van Otterlo is een plek om heerlijk van een welverdiende vakantie te genieten. In de gezellige dorpskern van Otterlo zijn vele horecagelegenheden waardoor u heerlijk uiteten kunt of gewoon lekker van een drankje op het terras geniet.

Bent u er aan toe om helemaal tot rust te komen op deze plek? Plan dan snel een bezichtiging om deze recreatiewoning te bekijken!

Locatie
Bij aankomst op Droompark De Zanding valt direct op dat het een goed onderhouden en verzorgd park is. Via de fraaie oprijlaan met mooie bomen is het park te bereiken welke afgesloten is door een slagboom. Direct valt op dat er door het gehele park gebruik is gemaakt van verschillende bouwstijlen en type woningen. Uiteraard heeft het park ook veel te bieden qua voorzieningen. Zo zijn er een overdekt zwembad, een natuurmeer met strand, een wellness, een restaurant en een snackbar en zijn er diverse speelgelegenheden voor de kinderen. Het park heeft een unieke ligging aan de bosrand met een werkelijk waar prachtig uitzicht, hierdoor ervaart u veel rust en vrijheid. Het park is aan drie kanten omsloten door kilometers uitgestrekte natuurgebieden. Een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietsroutes op de heide en in de bossen, de leuke uitjes in de buurt of om even helemaal tot rust te komen. Voor het park zijn parkkosten verschuldigd en er geldt een parkreglement.

Indeling
Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning is de centrale hal te betreden welke toegang biedt naar alle leefvertrekken. Zo is de meterkast, het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein en de fraaie, open trapopgang te bereiken. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een mooie vinyl vloer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime living. Wat direct opvalt zijn de vele en hoge raampartijen. Hierdoor is er niet alleen een fijne lichtinval, maar is er ook een mooie eenheid met de prachtige achtergelegen natuur. De woonkamer met dit uitzicht is een ware plek om even helemaal weg te dromen. Een andere eyecatcher in de woonkamer is de gezellige doorkijkhaard. Ook valt direct op hoe ruimtelijk het geheel is door de open vide. De gehele woning is in een lichte kleurstelling afgewerkt waardoor er met enkele accessoires snel een schitterende eigen plek van gecreëerd kan worden.

De naastgelegen open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De moderne zwart-witte keuken heeft een rechte keukenopstelling met een spoeleiland. In de keuken bevindt zich een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi-oven. In de keuken is er voldoende ruimte om een sfeervolle eethoek te creëren. Deze keuken heeft alles om een lekkere maaltijd op tafel te zetten! Uiteraard mag de grote schuifdeur niet ontbreken waardoor binnen naadloos overloopt naar buiten.

Op de begane grond is ook nog een slaap- en badkamer aanwezig. De slaapkamer beschikt over een mooi formaat van ca. 11 m². Hierdoor is er voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en daarnaast nog een mooie (inbouw)kast. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Via de trap met grote raampartijen is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11, 11 en 6 m². De slaapkamer aan de linkerzijde van de trap heeft door een raam zicht op de ondergelegen woonkamer. De kleinste kamer, welke zowel als slaapkamer, hobbykamer of kantoorruimte gebruikt kan worden, heeft een fantastisch uitzicht over de achtertuin en de Hoge Veluwe.

De badkamer op de eerste verdieping is in dezelfde moderne stijl afgewerkt als de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Exterieur
Het geheel is gelegen op een perceel van 752 m² grond. Door de ideale ligging omringd door bomen wordt er van de optimale privacy genoten. De tuin is heerlijk groen aangelegd met oog voor detail. Zo zijn er vele soorten sierplanten, is er een gazon en is er achter de woning een gezellig terras gerealiseerd. Door de groene erfafscheiding is ook hier oog gehouden voor de natuur. Door het ruime perceel is er altijd een fijne plek in de zon of de schaduw te vinden.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2015
Soort grond: ondererfpacht
Parkservicebijdrage peiljaar 2021: € 1.765,20,- per jaar incl. BTW
Canon per jaar: € 332,24 (geïndexeerd)
Afvalstoffenheffing peiljaar 2021: € 103,73
Internet per jaar: € 264,58
Cai per jaar: € 116,14
Gassoort: aardgas (via het park)
BTW van toepassing: n.v.t.
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja
Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd
Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park
Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
433 m³
Perceeloppervlakte
752 m²
Bouwjaar
2015
Kamers
5
Slaapkamers
4

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
aan park, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
nee

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Perceel
752 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken
Overige ruimtes
hal, toilet

Energie

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Arag
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Otterlo B 2762
Perceel
OTL02-B-2762
Oppervlakte
752 m²
Eigendomssituatie
erfpacht en opstal

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vijverlaan 1B50 Otterlo

naar Vijverlaan 1B50 Otterlo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand