Westelijke Parallelweg 3 Lunteren

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

Dit fantastische vrijstaande familiehuis heeft een zee aan ruimte en een diepe tuin op het westen. Er zijn maar liefst 7 slaapkamers en op de begane grond vind je een woon- en tv kamer, een heerlijke keuken en een ruime badkamer. Het multifunctionele bijgebouw, momenteel ingericht als mantelzorgwoning, is één van de verrassingen die deze woning heeft. Het bijgebouw kan ook gebruikt worden als praktijkruimte, kantoor of als gastenverblijf. Ideaal! Dit alles is gelegen op zeer korte afstand van het prachtige Luntersche Buurtbosch, het station en het gezellige centrum van Lunteren. Dit is het perfecte plaatje!

Locatie
Een woning op een ideale locatie als deze kom je maar zelden tegen. Slechts 3 minuten wandelen en je staat al in hartje Lunteren! In het gezellige centrum van Lunteren vind je supermarkten, een ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en apotheken. Ook het dichtbij gelegen Museum Lunteren is een bezoek waard.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het zeer dichtbij gelegen Luntersche Buurtbosch. Hier kun je prachtige fiets- en wandelroutes volgen.

In Lunteren is genoeg te beleven voor jong en oud. Wil je toch iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Hier wonen staat garant voor jarenlang woonplezier!

Indeling
Begane grond: Parkeer je auto op eigen oprit en stap via de voordeur aan de zijkant de woning binnen. Welkom thuis! Vanuit de hal bereik je de diverse leefvertrekken op de begane grond, waaronder de woonkamer, keuken en de badkamer. Vervolg je weg aan de linkerzijde naar de tv- en woonkamer.

Het leefgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgedeeld in twee gedeeltes: de multifunctionele tv-kamer en de woonkamer. De tv-kamer zou ook goed kunnen worden gebruikt als een kantoor of zelfs als slaapkamer. Samen met de badkamer op de begane grond is dit de perfecte woning voor nu en in de toekomst. Beide ruimtes hebben een fijne lichtinval en zijn voorzien van een sfeervolle houtkachel. Wat een fijne plek om thuis te komen! De uitstraling van het leefgedeelte is neutraal door de mooie houten vloer. Goed te matchen bij iedere woonstijl!

Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken. De landelijke keuken, welke perfect past bij de stijl van de woning, is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en een 6-pits gasfornuis met oven van Boretti. Je hebt hiermee alles in huis om heerlijke maaltijden te bereiden. Perfect toch? Vanuit de keuken heb je toegang tot de tweede hal die je naar buiten brengt. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Hier is genoeg ruimte voor een eettafel waaraan je gezellig kunt dineren. Vanuit de eetkamer bereik je de ruime achtertuin middels de openslaande deuren. Een fijne plek om te ontspannen!

Even toe aan wat ontspanning? Dat kan in het heerlijke ligbad in de badkamer, met daarnaast ook een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator voor de handdoeken. Het tweede toilet met fonteintje bevindt zich tegenover de badkamer. Het grote raam zorgt tot slot voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Verdieping: Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Met maar liefst 7 slaapvertrekken heb je aan slaapkamers geen te kort. Dit maakt de woning tot een perfect familiehuis.

Daarnaast is deze verdieping voorzien van een kast op de overloop die voldoende opbergruimte creëert.

Mocht je niet alle slaapkamers nodig hebben, is het ook mogelijk om deze ruimtes te gebruiken als inloopkast, logeerkamer, kantoorruimte of fitnessruimte. Ook is het mogelijk om slaapkamers samen te voegen om grotere ruimtes te creëren. Mogelijkheden genoeg dus!

Mantelzorgwoning
Op het ruime perceel vind je nog een bijgebouw van maar liefst 63 m². Op dit moment is het bijgebouw in gebruik als mantelzorgwoning. Uiteraard kun je het bijgebouw ook gebruiken als gastenverblijf, praktijkruimte of als kantoor aan huis.

Via de linkerzijde betreed je de volledig geïsoleerde mantelzorgwoning. Het leefgedeelte is ontzettend licht en ruimtelijk door de vele ramen. Hierdoor heb je vanuit de woonkamer een leuk zicht op de omliggende tuin. De houtkachel zorgt in de wintermaanden voor een gezellige sfeer.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, combi oven en een vriezer. Aansluitend vind je de eethoek waar je heerlijk kunt genieten van een ontbijt of diner.

Via de keuken betreed je de ruime slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich tegenover de keuken. Alle faciliteiten zijn aanwezig!

Exterieur
Ben je graag buiten en houd je van de zon, dan zal het buitenleven je hier zeker aanspreken. De royale achtertuin is namelijk gelegen op het westen waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.

De tuin is voorzien van een terras, gazon en een moestuin. Dit is de perfecte plek voor de tuinier liefhebbers! Verder is er nog voldoende ruimte om bijvoorbeeld te barbecueën en een speelplek voor de kinderen te creëren.

Praktisch voordeel is de ruime oprit, waar altijd meerdere auto's naast elkaar kunnen staan. Ook zijn er nog twee praktische bergingen aanwezig. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, etc. Tot slot is er nog een overkapping aanwezig waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
711 m³
Perceeloppervlakte
850 m²
Bouwjaar
1906
Kamers
10
Slaapkamers
7

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
ATAG E 325EC CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
lease

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2029-01-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 7197
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Westelijke Parallelweg 3 Lunteren

naar Westelijke Parallelweg 3 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand