Wilbrinkstraat 7 LUNTEREN

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Stap jij binnenkort binnen bij deze verrassend ruime vrijstaande woning nabij Lunteren centrum? De royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin en de aangename ligging aan de karakteristieke Wilbrinkstraat zijn ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een royale leefomgeving. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden ook nog eens de perfecte basis voor woongemak nu én in de toekomst. En heb je de tuin al gezien? Op het perceel van 450 m² heb je ook buitenshuis ruimte in overvloed en is het hier prima vertoeven. Zie jij jouw gezin hier al wonen?

Locatie
Wonen in misschien wel een van de mooiste straten die Lunteren rijk is. In de karakteristieke Wilbrinkstraat zijn veel woningen uit de bouwperiode 1920-1960 te vinden. Samen met de klinkers zorgt dit voor een sfeervolle uitstraling en een rustig karakter. Je woont hier nabij het dorpshart van Lunteren waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Ook naar groen hoef je niet lang te zoeken, met 5 minuten wandelen sta je al in het Luntersche Buurtbosch! Door het nabij gelegen treinstation en de omliggende uitvalswegen is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland. Een ideale woonlocatie dus!

Indeling
Begane grond: Via de hoofdentree aan de voorzijde van de woning stap je de woning binnen. Welkom bij de Wilbrinkstraat 7! Vanuit de hal heb je toegang tot diverse vertrekken zoals de woonkamer, keuken, en het toilet met fonteintje. Ook vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vervolg je weg naar de gezellige woonkamer. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte die dit aangename leefgedeelte biedt. Eyecatchers zijn de authentieke sierlijsten op het plafond en de stijlvolle schouw. Verder zorgen de grote ramen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen valt.

Aan de achterzijde van de woonkamer, waar ook de schuifpui naar de achtertuin is, is genoeg plek voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om samen met het gehele gezin, vrienden of familie te kunnen genieten van elkaars gezelligheid. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de voor- zij- én achtertuin. Zo geniet je van optimaal tuincontact. Heerlijk toch?

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer met badkamer te bereiken. Zo behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en wandcloset. Het raam zorgt hier voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Loop je rechtdoor in de hal, dan kom je in de keuken. Hier bevinden zich de benodigde apparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast, om een goede maaltijd op tafel te zetten. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, waar zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden.

Eerste verdieping:
De mooie indeling met drie slaapkamers en de tweede badkamer op de eerste verdieping is aangenaam en praktisch. Deze ruimtes zijn goed in te richten zoals jij dat wilt. Door de vele ramen heb je hier niet alleen veel licht, maar ook een leuk uitzicht op de omgeving. Verder bevindt zich hier een vlizotrap naar de ruime zolder.

De tweede badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ideaal voor de kinderen en voor gasten. De badkamer is geheel betegeld en biedt ruimte aan een douchecabine, wastafel en toilet. Zo zijn alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig. Handig!

Exterieur:
Op naar buiten! Hier is het het hele jaar door genieten geblazen. De privacy biedende tuin biedt verschillende mogelijkheden om op ieder moment van de dag te genieten van de zon óf schaduw. Neem plaats onder de overkapping en geniet van een lekkere kop koffie of plaats een loungeset om te relaxen in de ruime tuin!

Houd je van klussen of hobbyen? Dan ben je hier aan het juiste adres. Er bevindt zich een grote aangebouwde stenen berging aan huis, maar er zijn ook nog twee wat kleinere schuren. Ook bevindt zich achterop het perceel nog een grote overkapping. Hier kun je overigens ook makkelijk de auto parkeren. Zo is er niet alleen op de oprit van de woning voldoende parkeergelegenheid, maar ook aan de achterzijde.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
450 m²
Bouwjaar
1957
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
450 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
5110
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wilbrinkstraat 7 LUNTEREN

naar Wilbrinkstraat 7 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand