Aart Roelofsenlaan 21 Lunteren

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk thuiskomen! Dat gevoel krijgt u wanneer u binnenstapt in dit fijne familiehuis. Hier vindt u een ruime woonkamer met een ontzettend mooi lichtinval, een gesloten keuken, een slaapkamer en kantoor/praktijkruimte op de begane grond. Boven vindt u nog eens vier slaapkamers en een nette badkamer. De ruime tuin is een fijne plek om van het voor- tot en met het najaar te genieten. Maar ook is er aan energiezuinigheid gedacht, de 7 zonnepanelen met een opbrengst van 2940 Wp dragen bij aan een duurzamere toekomst. De gunstige ligging in een rustige buurt en op korte afstand van de bossen maakt het plaatje compleet.

Locatie
Deze geschakelde woning is gelegen in het idyllische Lunteren. Wanneer u op zoek bent naar rust, groen en de perfecte balans tussen het dorpsleven en de natuur, dan is dit uw droomhuis. Zowel het charmante dorpscentrum van Lunteren als de uitgestrekte bossen liggen op slechts enkele minuten lopen. Hier kunt u genieten van ontspannende wandelingen en fietstochten in de weelderige natuur. Het is een geweldige plek om tot rust te komen en te genieten van de prachtige omgeving. Op zoek naar meer vertier? Dankzij de uitvalswegen en de A30, A12 en A1 bent u zo in de omliggende dorpen of de Randstad. Kortom, voor ieder wat wils!

Indeling
Begane grond: bij binnenkomst in de ruime hal ziet u gelijk de lichte afwerking. De hal is goed doordacht met ruimte voor een garderobe voor de jassen. Verder heeft u toegang tot het toilet met fontein, de slaapkamer en de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping biedt een naadloze overgang naar de bovenverdieping.

Welkom in de woonkamer! De ruimte is zeer licht dankzij de grote raampartijen die overvloedig daglicht naar binnen laten stromen. Middels elektrische screens heeft u ook de optie om het daglicht te weren. De neutrale kleuren van de woonkamer zorgen ervoor dat deze ruimte moeiteloos kan worden aangepast aan elke interieurstijl. Een van de meest fijne kenmerken van de woonkamer is de slimme indeling. Aan de voorkant vindt u de ruime zithoek. De zithoek nodigt uit tot ontspanning en heeft genoeg ruimte voor een comfortabele bank. Hier geniet u van een favoriet boek of de gezelligheid van familie en vrienden. De eettafel is strategisch geplaatst nabij de keuken, waardoor u makkelijk toegang heeft naar de keuken. Hier geniet u van een goed bereidde maaltijd!

De keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte, waardoor u in alle rust heerlijk kunt koken. De hoekopstelling en vaste kast zorgen voor een efficiënte indeling en bieden veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hierdoor heeft u alles bij de hand om uitgebreid te koken. Een extra voordeel van deze keuken is de directe toegang tot de tuin. Dit maakt het makkelijker om buiten te genieten van zelfgemaakte diners en gezellige barbecues.

Bovendien heeft u vanuit de keuken toegang tot de kantoor/praktijk ruimte, wat ideaal is als u vanuit huis wilt werken. Maar uiteraard kan deze ruimte geheel naar eigen wens ingericht worden en kunt u hier ook een slaap- of hobbykamer realiseren. Verder vindt u op de begane grond nog een slaapkamer en wasruimte. De slaapkamer kan geheel naar eigen wens ingericht worden. Hier kunt u bijvoorbeeld een gastenkamer van maken of juist een speelkamer voor de kinderen.

Verdieping: via de spiraaltrap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is ruim opgezet, wat zorgt voor een gastvrije en uitnodigende sfeer en is het centrale punt van de verdieping die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Uitgerust wakker worden doet u in de hoofdslaapkamer waar eveneens ruimte is voor een kastenwand. De overige drie slaapkamers zijn compleet naar eigen smaak in te richten. Bijvoorbeeld als werkruimte, inloopkast of juist als kinderkamer. Mogelijkheden genoeg! Vanaf één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de ruime vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen.

De nette badkamer op deze verdieping is een oase van rust. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet en is modern afgewerkt. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Of het nu gaat om een verkwikkende douche of een lang bad, u zult genieten van het comfort en de stijl die deze badkamer te bieden heeft. Het raam in de badkamer zorgt voor extra lichtinval en natuurlijk ventilatie!

Exterieur
Via de keuken bereikt u de groene achtertuin. Het ruime terras is een fijne plek om ’s ochtends te genieten van een kopje koffie of ’s avonds van een gezellige barbecue. Hier heeft u genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote buitentafel en een comfortabele loungeset. De tuin is aangelegd met een groot gazon en mooie groene beplantingen. Het geheel wordt omsloten door een groene haag. De tuin is een verlengstuk van uw leefruimte en biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige oprit met een carport, wat betekent dat er altijd plek is voor het parkeren van uw auto.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 149 m²
Inhoud 591 m³
Perceel 430 m²
Bouwjaar 1974
kamers 7
slaapkamers 5

Kenmerken

vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren B 1357
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-1357

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
125 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand