Achterstraat 53 Lunteren

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Op een fijne locatie en op een privacybiedend perceel van ruim 1.020 m² ligt deze vrijstaande woning, welke na een modernisering een echte gezinswoning pur sang is. Daarnaast is de opzet zeer functioneel en zijn de ruimtes van prettig formaat. De woning heeft een royale living met volop lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Verder zijn er een ruime leefkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen. Rondom de woning ligt een ruime groene tuin en vindt u een vrijstaande schuur. Handig voor een ZZP’er. Maakt u hier uw droomwoning van?

Locatie
De woning heeft een fijne ligging, nabij het centrum van Lunteren. Maar ook bent u met enkele wandelminuten bij de bossen en het station. In het dorpshart van Lunteren vindt u alle voorzieningen op het gebied van supermarkten, drogisterijen, slagers, bakkers en horeca. Ook diverse scholen, sportaccommodaties en medische zorg vindt u om de hoek. Zin in een groen uitstapje? Het Luntersche Buurtbosch waar u prachtige wandel- of fietsroutes kunt volgen bereikt u met ca. 5 minuten. Bezoekt u liever de grote steden? Door de centrale ligging van Lunteren is er zowel met de auto als het openbaar vervoer een goede verbinding met de rest van Nederland en staat u binnen no-time op de plaats van bestemming.

Indeling
Begane grond: Via de groene voortuin komt u binnen in de ruime entree met vide, een garderobe, toilet met fontein en een in het oog springende houten trapopgang naar de eerste verdieping. Verder bereikt u vanuit de hal de ruime living, leefkeuken, slaapkamer op de begane grond en de garage. Komt u snel verder?

Welkom in de ruime living. Door de ruimte creëert u hier een fijne zithoek en kijkt u aan drie kanten mooi weg over de groene tuin. Dankzij de vele raampartijen valt de zon gedurende een groot deel van de dag naar binnen. Het grote zitgedeelte is gesitueerd bij de openhaard. Een fijne en knusse plek tijdens de koude wintermaanden. Door de L-vormige indeling van de ruimte is er bij de schuifpui genoeg plek voor het creëren van een tweede zithoek of juist voor het plaatsen van een sfeervolle eethoek. Vanuit hier loopt u zo de achtertuin in. Ideaal tijdens de zomermaanden, waar u op het terras geniet van een heerlijk huisgemaakt diner.

De naastgelegen keuken is bereikbaar via de woonkamer en vanuit de hal. In deze ruimte staat een L-opstelling met inbouwapparatuur. De keuken is eenvoudig, maar biedt de mogelijkheid om uw droomkeuken te realiseren. Naast de keuken vindt u een kleine bijkeuken met een deur naar de tuin en een provisiekast. Ideaal voor de boodschappen!

Terug in de hal komt u bij de slaapkamer op de begane grond. De kamer heeft een fijn formaat van ca. 11 m², beschikt over een eigen wastafel en kan naar eigen wens ingericht worden. Maakt u hier een kantoorruimte, hobby- speelkamer voor de kinderen of gebruikt u deze ruimte juist als slaapkamer? De keuze is aan u!

Eerste verdieping: Volg de houten trap naar de overloop, die in verbinding staat met de vide. Dankzij het dakraam ervaart u hier een prettige lichtinval. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een berging en een wasruimte. Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten, zijn van een fijn formaat en geheel in te richten naar eigen wens en smaak. De hoofdslaapkamer is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd en biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Ideaal is het balkon, waar u ’s ochtends rustig wakker wordt met een kopje koffie. Boven de eerste verdieping vindt u nog een royale bergzolder. Deze is middels een luik op de overloop te bereiken.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een kastenmeubel voor de toiletspullen en handdoeken. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra licht. Een fijne ruimte om de dag te beginnen en te eindigen.

Exterieur
Rondom de woning ligt een goed onderhouden, groene tuin met een uitstekende zonligging. Het perceel van 1.020 m² is aangelegd met prachtige volwassen bomen, die zorgen voor fijne schaduwplekken, gazon en diverse groene beplanting. Door de vele begroeiing biedt het perceel volop privacy. Het grote gazon en de brede borders zorgen voor een tuin met uitstraling, waar de kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Het terras direct achter de woning is een heerlijke plek voor het plaatsen van een buitentafel en/of een loungeset. Hier geniet u met vrienden en familie van een heerlijk diner of een gezellige borrel. Tevens is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Ideaal is de vrijstaande schuur die uitstekend is voor een ZZP’er of iemand met een aan huis gebonden beroep.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 168 m²
Inhoud 731 m³
Perceel 1020 m²
Bouwjaar 1977
kamers 5
slaapkamers 4

Kenmerken

vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
1.020 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren C 3006
Oppervlakte
1020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-C-3006

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand