Boomakkerweg 5 Lunteren

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Maak kennis met deze prachtige jaren ’30 woning in Lunteren. Dit unieke object bevindt zich op een ideale locatie, grenzend aan het bos en op korte afstand van het centrum. Deze charmante woning is enkele jaren geleden op sfeervolle en vakkundige wijze gemoderniseerd waardoor een eigentijdse woning is gerealiseerd. Alle elementen voor comfortabel wonen zijn aanwezig. In de tuin vindt u een prachtige veranda met de mogelijkheid voor een houtkachel. Daarnaast heeft de tuin verschillende hoeken die uitnodigen tot ontspanning. Hier vindt u alles wat u nodig heeft!

Locatie
De perfecte plek om de dynamiek van het centrum te combineren met de rust van de natuur. In de directe omgeving zijn alle benodigde voorzieningen om op hoog niveau te wonen. Supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt.

Als liefhebber van de groene omgeving bent u hier aan het juiste adres. U woont dicht bij de bosrand, hier zijn prachtige wandel- en fietsroutes. Liever iets verder op pad? Door de omliggende uitvalswegen is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Via de sfeervolle entree heeft u toegang tot de strak afgewerkte hal. De stijlvolle stalendeur geeft u toegang tot de woonkeuken. Daarnaast geeft de hal toegang tot het toilet, de trap en de provisiekelder. Bij binnenkomst proeft u gelijk de fijne sfeer van dit prachtige huis.

De woonkamer heeft veel lichtinval door royale ramen, waardoor een aangename sfeer ontstaat. Het middelpunt van de kamer is een knusse haard, die niet alleen warmte biedt maar ook een gezellige uitstraling geeft. Aan de rechterzijde is er een unieke mogelijkheid om een knus plekje te creƫren voor jezelf. Deze woonkamer is daarmee niet alleen een plek om te wonen, maar een ruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Of u nu wilt genieten van een rustige avond alleen of vrienden wilt ontvangen, deze ruimte biedt de perfecte setting.

De keuken is opgesteld in een rechte opstelling, en heeft een landelijke uitstraling. Met de inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker heeft u alles in huis om een smakelijke maaltijd op tafel te zetten. De keuken valt op door zijn strakke en nette afwerking, met subtiele spotjes die het keukenblad verlichten. Het toegevoegde element van de eikenbalk boven de keuken geeft het geheel een landelijke uitstraling. Daarnaast is er een ingebouwde koffiecorner aan de tegenoverliggende zijde in de keuken aanwezig. De koffiecorner voegt een praktisch en gezellig element toe aan de keuken.

Voorbij de keuken bevindt zich het eetgedeelte, een heerlijke plek voor de eettafel. De openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de tuin, maar laten ook veel natuurlijk licht binnen. Een blikvanger in deze ruimte is de sfeervolle ingebouwde vitrinekast. Welkom thuis in een lichte en warme leefomgeving!

De bijkeuken is voorzien van een ingebouwde kastenwand met spiegel. Deze wand biedt niet alleen een opgeruimde uitstraling, maar ook voldoende opbergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de deur is er toegang naar de garage.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste etage. Binnenkomende in de hoofdslaapkamer betreedt u eerst de ruime kleedkamer die is opgesteld in een hoekopstelling. Hier vindt u voldoende ruimte voor al uw kleding, waardoor alles is georganiseerd en binnen handbereik is. Wanneer u links gaat, stapt u het slaapgedeelte binnen. Deze is voorzien van een sfeervolle haard. Voor de warme nachten is er een airconditioning aanwezig, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangename nachtrust. Sfeervol is de gezellige vensterbank waar u heerlijk naar buiten kunt kijken. Eventueel zou de kleedkamer weer als slaapkamer gebruikt kunnen worden, waardoor een derde slaapkamer aanwezig is.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor, voorzien van een bureau en ingebouwde kastenwand. Het bureau biedt een functionele werkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze kan gebruikt worden als bergruimte.

De betegelde badkamer in deze woning is uitgerust met een hoekbad, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning na een lange dag. Naast het hoekbad vindt u hier een inloopdouche, toilet en wastafel. Het grote raam zorgt voldoende licht en natuurlijke ventilatie.

Exterieur
Vanuit de keuken betreedt u de tuin via openslaande deuren. Een open veranda nodigt uit tot ontspanning. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor gezellige zitjes, perfect voor een grote buitentafel!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 107 m²
Inhoud 503 m³
Perceel 310 m²
Bouwjaar 1928
kamers 3
slaapkamers 2

Kenmerken

vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 4015
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-4015

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand