De Haverkamp 23 Lunteren

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar wonen! Deze prachtige hoekwoning heeft alles wat je zoekt. De woonkamer is het hart van het huis. Met een gezellige gashaard en openslaande deuren, is dit de ideale plek om te ontspannen. Daarnaast profiteer je van een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en tot slot nog twee slaapkamers en een wasruimte op de tweede verdieping. Buiten is de tuin een aangename mix van bestrating en groen, met een veranda en een handige schuur. Parkeergelegenheid voor en achter de woning maakt het plaatje compleet. Dit is niet zomaar een huis, maar een thuis waar comfort en stijl samenkomen!

Locatie
Deze instapklare hoekwoning ligt in de wijk ‘De Haverkamp’ in Lunteren. Dit is een mooie wijk met een combinatie van rijwoningen en appartementen. Door de ligging net buiten het centrum van Lunteren, woon je hier rustig maar toch centraal. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg.

Aan groen geen gebrek, ook het Luntersche Buurtbosch is op korte afstand gelegen. Een heerlijke plek om leuke fiets- of wandelroutes te volgen. Een ontspannen beleving met een centrale ligging! Wat wil je nog meer?

De openbaar vervoer verbindingen en de snelwegen zijn snel te bereiken, waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland. Ideaal!

Indeling
Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning. Welkom thuis! De hal geeft direct een voorproefje van de moderne en stijlvolle afwerking die je in de hele woning terug vindt. Je hebt hier toegang tot de garderobe, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de stijlvolle en trendy stalen deur betreed je de ruime living.

Bij binnenkomst in de living word je meteen verrast met een wow-factor door de open uitstraling en fijne sfeer. Het leefgedeelte is ontzettend netjes en sfeervol afgewerkt door middel van een prachtige visgraat vloer, gestuukte wanden en plafonds en een luxueuze keuken. Door de grote raampartijen is het hier tevens heerlijk licht en ruimtelijk. In de woonkamer staan de openslaande deuren, de luxe gashaard en de royale zithoek centraal. De woonkamer is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag!

Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in, waar je terwijl je aan het koken bent gezellig met je visite kunt praten. De luxe keuken bestaat uit een hoekopstelling met een kastenwand. Deze biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker. Door de ramen heb je een leuk zicht op de wijk. De praktische indeling zorgt ervoor dat je kan relaxen, tafelen en koken tegelijkertijd. Terwijl je heerlijk aan het koken bent kan je gezelschap namelijk plaatsnemen op een van de barkrukken. In de doorloop naar de woonkamer is er tot slot ruimte genoeg voor een grote eettafel.

Eerste verdieping: Via de nette trap loop je naar de overloop op de eerste verdieping. Via de lichte overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft je elke ochtend een fijn uitzicht op het achtergelegen weiland. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een eigen inloopkast met op maat gemaakte kasten, ideaal voor het opbergen van kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is te gebruiken als bijvoorbeeld kinderkamer. De overloop zelf heeft ook zo zijn extra’s, waaronder een airconditioning voor aangename temperaturen. Daarnaast geniet je op deze verdieping ook van vloerverwarming, net als op de begane grond.

Via de overloop betreed je de tevens de moderne badkamer. Het ligbad nodigt je uit voor ontspannen momenten, terwijl de inloopdouche zorgt voor een verfrissende start van de dag. Het wastafelmeubel met twee stijlvolle waskommen geeft de badkamer een vleugje luxe. Daarnaast is er nog een toilet aanwezig, waardoor alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig zijn. Tot slot zorgt, naast de mechanische ventilatie, het raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Begin 2022 is de tweede verdieping verbouwd waardoor er twee extra slaapkamers en een wasruimte aanwezig zijn. Hierdoor is het echt een familiehuis! De slaapkamers zijn beide voorzien van een groot dakraam en zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. Of je nu kiest voor een fijne thuiswerkplek of een extra slaapkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De wasruimte op deze verdieping is erg praktisch en uitgerust met alle aansluitingen voor jouw wasapparatuur. Tot slot is er nog een bergzolder gerealiseerd. Deze is te bereiken via de vlizotrap op de overloop en ideaal voor het opbergen van spullen.

Exterieur
Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een royaal terras omgeven door een stukje gazon, mooie beplantingen en een sfeervolle veranda die uitnodigt tot gezellige avonden. Wat deze tuin bijzonder maakt, is de inventieve schutting. Deze bestaat uit shutters die je naar wens kunt openen voor een vrij uitzicht of sluiten voor privacy. Daarnaast is er een praktische schuur van circa 12 m² die ruimte biedt voor al je tuingereedschap of kan dienen als hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning is tevens gedacht aan het opbergen van de kliko’s.

Wat energie betreft, zijn er 9 zonnepanelen aanwezig, waardoor je niet alleen geniet van de woning, maar ook nog eens duurzaam bezig bent. En parkeren? Met voldoende parkeergelegenheid voor én achter de woning hoef je daar nooit over in te zitten!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 137 m²
Inhoud 501 m³
Perceel 195 m²
Bouwjaar 2019
kamers 5
slaapkamers 4

Kenmerken

vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
1.18 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 8248
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-8248

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand