Dokter Hoolboomweg 6 De Klomp

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

De ultieme woondroom: landelijk en vol karakter wonen in een sfeervolle woonboerderij uit de jaren ’40 waar je in alle seizoenen kunt genieten van grote schoonheid. Dit is een fantastische plek voor een gezin waarbij thuis aanvoelt als een wárm thuis. De rustige ligging en het prachtige vrije uitzicht maken het een aangename plek om te wonen en de fraai aangelegde tuin met onder andere een schuur met een gezellige veranda en de schaapskooi in het weiland geven hier de juiste sfeer. Verder heeft de woning heeft met een royale woonkamer, landelijke woonkeuken en vier slaapkamers alles wat je nodig hebt. Zie jij jezelf hier al genieten?

Locatie
Deze idyllische en charmante woonboerderij is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 3.240 m² in het buitengebied tussen Ede en Veenendaal. Hier geniet je optimaal van de prachtige natuur die de Veluwe te bieden heeft.

Door de centrale ligging tussen Ede en Veenendaal ben je met enkele autominuten in het centrum, waar zich de winkels met de dagelijkse voorzieningen zich bevinden. Ook het station Veenendaal – De Klomp ligt om de hoek. Vanuit hier ben je binnen 20 minuten in Utrecht of Arnhem. Kortom, een fijne woning met een zeer centrale ligging!

Indeling
Begane grond: Vanaf de lange oprit loop je naar de prachtige entree van deze woning. Je komt binnen in de hal met strak gestuukte wanden, kozijnen met fraaie lijsten en paneeldeuren. De woning is in 1945 gebouwd, maar heeft het wooncomfort anno 2021. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de trapopgang naar de verdieping.

Vervolg je weg naar de woonkeuken. Wat een mooie plek is dit! De landelijke keuken heeft een praktische, rechte opstelling en is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een zwart werkblad. Uiteraard heeft deze keuken alles om een goede maaltijd te bereiden: je vindt hier een Stoves 7-pit kooktoestel met 4 ovens, afzuigkap en een vaatwasser. De sfeervolle erker met glas tot aan de grond en openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en geeft direct toegang tot de tuin. Verder is er een houtkachel aanwezig, lekker voor in de koude wintermaanden. Zie jij jezelf hier al van een heerlijk ontbijt of uitgebreid diner genieten?

Vanuit de keuken is er toegang tot de hal aan de achterzijde. Hier zijn de bijkeuken, badkamer en de technische ruimte met cv-ketel bereikbaar.

Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de erker heb je een mooi zicht op de groene tuin en het zandpad en valt ook hier het daglicht rijkelijk naar binnen.

Door de grootte van de woonkamer is er alle ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren, waardoor je optimaal kunt genieten van een fijn thuis. De nostalgische schouw met houtkachel zorgen voor de juiste sfeer. Verder is ook hier strak stuukwerk te vinden, voorzien van fraaie lijsten.

De betegelde badkamer biedt ruimte aan een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. Het raam zorgt hier voor natuurlijk licht en voldoende ventilatie. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich aan de overkant van de hal. Praktisch!

Eerste verdieping: De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop met mooie vide is er toegang tot de vier slaapkamers en een handige vaste kast.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over twee vaste kasten en biedt toegang tot het balkon. Ook is deze kamer voorzien van airco; ideaal voor de warme zomermaanden!

De overige drie slaapkamers hebben ook een fijn formaat en zijn mooi licht afgewerkt. De mooie raampartijen met roedeverdeling zorgen voor voldoende daglicht. Dat is lekker wakker worden!

Exterieur
Wat een schitterende plek is dit! De tuin is fraai aangelegd en de entree heeft een uitnodigende uitstraling. Vanuit alle hoeken van de tuin kun je de prachtige vormgeving van deze karakteristieke woonboerderij bewonderen en ervaar je hoe heerlijk het landelijk wonen is.

Het perceel is verzorgd aangelegd met diverse beplantingen, gazon buxushagen, een fruitboomgaard en een weiland. Naast de woonboerderij bevinden zich op het perceel nog een schuur van circa 40 m² met gezellige veranda om te genieten van het buitenleven, een dubbele carport van circa 30 m² en een houten schuurtje. Door het naastgelegen weiland is het mogelijk om dieren aan huis te houden. In het weiland vind je ook nog een sfeervolle schaapskooi van circa 80 m².

Via de lange oprit met toegangspoort aan de linkerzijde van de woning kom je het mooie perceel van maar liefst 3.240 m² opgereden. Hier komt een zee aan ruimte je tegemoet!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 136 m²
Inhoud 487 m³
Perceel 3240 m²
kamers 5
slaapkamers 4

Kenmerken

vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
7.65 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
136 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
3.240 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede G 2741
Oppervlakte
3240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-G-2741

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand