Dokter Kimmijserlaan 19 Lunteren

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Een werkelijke gelukstreffer als je van klussen houdt! Deze vrijstaande woning met garage is gedateerd, maar dat biedt juist alle kansen. De woning is solide gebouwd en heeft een praktische indeling met een fijne woonkamer, ruime woonkeuken en een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nog drie extra kamers en een badkamer. Het woonoppervlakte van 131 m² is perfect om een heerlijk thuis te creëren. De tuin voor en achter het huis biedt veel mogelijkheden. Daarnaast woon je in een rustige buurt, met het bos op enkele minuten loopafstand en het centrum op 5 minuten fietsen. Maak jij dit jouw eigen paleisje?

Locatie
De Dokter Kimmijserlaan is een ideale uitvalsbasis om te genieten van de natuur en de voorzieningen van het dorp te bieden heeft. Het dorp is met 5 minuten fietsen te bereiken, de bossen bevinden zich op loopafstand van de woning. Hierdoor is het gewoon een ideale locatie te noemen!

In het dorp van Lunteren bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen en zitten er diverse winkels en horecagelegenheden.

Lunteren heeft via de op-/ en afrit van de A30 een goede verbinding met de rest van Nederland. Ook is er een goede verbinding via het spoornetwerk met een verbinding tussen Ede-Wageningen en Amersfoort.

Indeling
Begane grond: Aan de rechterzijde van de woning kom je binnen in de hal. In de hal heb je toegang tot het toilet en de slaapkamer met eigen badkamer. Aan de linkerkant heb je toegang tot de tweede hal met trapopgang naar de verdieping en de fijne woonkamer. Wanneer je naar rechts loopt kom je in de ruime woonkeuken.

Vanuit de tweede hal kom je bij de woonkamer. Een fijne lichte ruimte dankzij de vele raampartijen. De woonkamer heeft veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens verbouwd te worden. Door de ligging aan de voorzijde van de woning heb je daarnaast een leuk zicht op de straat. Ook is er nog een sfeervolle houthaard aanwezig. Een gezellige plek om de zithoek om heen te creëren.

De woonkeuken aan de achterzijde biedt vele mogelijkheden. Bijvoorbeeld een ruime keuken met kookeiland, voldoende ruimte voor een eethoek en dubbele openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Aansluitend aan de keuken is een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en mogelijkheid om de voorraad op te bergen.

Geheel gelijkvloers wonen kan hier door de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van opzet en is circa 12 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en is er ruimte genoeg voor het plaatsen van (vaste)kasten. De badkamer is aansluitend aan de slaapkamer gelegen. Een compleet betegelde ruimte met dubbele wastafel, douchecabine, toilet en bidet.

Verdieping: Via de vaste trap is de overloop te bereiken die toegang geeft naar de drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen naar eigen inzicht in te delen. Zo kan het een slaapkamer, hobbykamer, kantoorruimte of sportruimte worden. Mogelijkheden te over. De kamers hebben een oppervlakte van 13 m² en twee kamers van 9 m². De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Hier bevindt zich de C.V.-installatie en via de deur is het achtergelegen dak te bereiken. De badkamer is betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Exterieur
Het perceel van 600 m² heeft veel te bieden. Zo is er voldoende ruimte om enkele auto’s op eigen terrein te parkeren. Is er achter de woning een terras gerealiseerd op het noordoosten. Door de vele ruimte om de woning is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden waar optimaal genoten kan worden.

Als kers op de taart is er nog een ruime garage/schuur van circa 53 m². Een ideale ruimte om een hobby uit te oefenen of een kleinschalig bedrijf aan huis te hebben. Naast de schuur is er nog een gedeelte gazon en zijn er diverse bomen aangeplant.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 131 m²
Inhoud 506 m³
Perceel 600 m²
Bouwjaar 1965
kamers 5
slaapkamers 4

Kenmerken

vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit trendine HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 4013
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-4013

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand