Dokter Kimmijserlaan 8 a Lunteren

Vraagprijs € 399.500 k.k.

Omschrijving

Prachtige maisonnette vol comfort! Deze maisonnette straalt lichtheid en ruimte uit. Met een fijne woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer, verdeeld over twee verdiepingen, is er ruimte in overvloed. En als kers op de taart, zijn er een fijn balkon, een ruim dakterras en een eigen garage aanwezig. De karakteristieke uitstraling van het complex wordt gesierd door de sfeervolle luiken. De ligging is werkelijk uniek, met de rustige omgeving van de bossen en tegelijkertijd het centrum van Lunteren op een paar minuten loopafstand. Deze maisonnette biedt een comfortabele en stijlvolle leefruimte om jarenlang zorgeloos te genieten!

Locatie: De locatie van de maisonnette is geweldig; rustig en groen, maar toch op korte afstand van het centrum van Lunteren. Hier bevinden zich alle voorzieningen zoals supermarkten, medische zorg, scholen en sportfaciliteiten. Wanneer u de straat naar links uitloopt komt u bij het station. Gaat u de andere kant op, dan komt u bij het nabij gelegen Luntersche Buurtbosch. Hier kunt u prachtige wandel- en fietsroutes volgen. Gaat u liever een dagje op stap? De uitvalswegen naar de A30, A12 en A1 zijn snel te bereiken waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland!

Begane grond: De entree van de woning vormt het eerste welkomstportaal. De trap brengt u naar de woonverdieping, waar u direct kennis maakt met de fijne sfeer en lichte afwerking. Hier heeft u toegang tot de woonkamer, een slaap-/hobbykamer, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Komt u snel verder?

Eerste verdieping: De woonkamer is een knusse plek waar gezelligheid en comfort samenkomen en het buitenleven naadloos overvloeit in het interieur. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het hoogtepunt van de woonkamer wordt gevormd door de openslaande deuren die uitkomen op het dakterras. Het dakterras, een verlengstuk van de woonkamer, biedt een uitnodigende plek om te ontspannen of te genieten van het heerlijke zonnetje. Of het nu gaat om een avond binnenshuis of een gezellige borrel op het dakterras, de woonkamer vormt het hart van de woning!

De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse apparatuur. De opstelling biedt voldoende ruimte voor het creƫren van de lekkerste maaltijden. De eettafel in de keuken zorgt voor gezellige momenten samen met familie of vrienden.

Deze kamer, met ruime inbouwkast, kan naar eigen inzicht ingericht worden. Maakt u er een slaapkamer van of juist een hobby-/kantoorruimte. Mogelijkheden genoeg! Verder is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. Hier geniet u van het voor- tot en met het najaar van een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon!

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een rustige en comfortabele leefomgeving met twee keurig afgewerkte slaapkamers, een badkamer en kastruimte met cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. De doordachte indeling van deze verdieping zorgt voor een harmonieuze ruimte. Een pluspunt op deze verdieping is de airconditioning. Ideaal om het klimaat in de slaapkamers naar wens te reguleren. Vooral tijdens de warme zomermaanden biedt de airco een welkome verfrissing. De twee slaapkamers stralen een serene sfeer uit. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten en hebben genoeg plek voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De neutrale afwerking en de voldoende ruimte maken deze kamers ideale plekken voor rust en ontspanning.

Terug op de overloop komt u bij de betegelde badkamer. De badkamer is ruim van opzet en ingedeeld met een wastafel, douchehoek, toilet en een moderne handdoekenradiator. Hierdoor zijn alle voorzieningen op deze verdieping aanwezig. Het raam in de badkamer zorgt voor extra ventilatie en natuurlijk daglicht.

Exterieur: Bij deze stijlvolle maisonnette hoort een fijn en ruim dakterras. Het dakterras is een ware oase van buitenleven, gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten. Dit maakt het tot de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De ruime afmetingen bieden voldoende ruimte voor een eettafel of een comfortabele loungeset. Hier geniet u optimaal van gezellige momenten met vrienden of
familie. Een bijkomend voordeel is de eigen garage, die zorgt voor gemak en extra opslagruimte. Zo heeft u genoeg ruimte voor het veilig opbergen van fietsen, gereedschap en andere persoonlijke bezittingen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 80 m²
Inhoud 256 m³
Bouwjaar 2008
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Aangeboden sinds
2 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 7377
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-7377
Perceelnaam
Lunteren K 7377
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-7377

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand