Galgenbergweg 9 Bosln 7 Lunteren

Vraagprijs € 99.500 Vrij op naam

Omschrijving

Laat je verrassen door deze heerlijke recreatiewoning op een fantastische locatie op de Veluwe! Deze bungalow zit vol met unieke pluspunten. Je hebt een fijne open keuken, twee slaapkamers, en je stapt zo in je zonnige tuin. Naast deze tuin is het ook ultiem genieten van de prachtige bosrijke omgeving van Lunteren met haar diverse wandel- en fietsroutes. Hier kom je helemaal tot rust! De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel van 555 m² huurgrond op Buitencentrum Viva Terra. Dit is een kleinschalig park waar rust centraal staat. Hier word je omgeven door een goede sfeer en heel veel groen. Al met al een heerlijke plek, waar je optimaal geniet!

Locatie
De locatie in een bosrijke omgeving is met één woord ‘geweldig’ te noemen. Zo vind je op loopafstand van de recreatiewoning het bos met haar prachtige wandelroutes. Hier recreëren betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en sportfaciliteiten. In de zomermaanden is buitenbad ‘Het Bosbad’ geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Daarnaast is een uitje naar De Koepel ook aan te raden. Genoeg te beleven voor jong en oud! Liever iets verder op pad? Het NS-treinstation en de snelwegen zijn snel te bereiken, waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: kom binnen in de hal waar je de diverse vertrekken bereikt. Hier vind je onder andere de garderobe, het toilet en de ruimte waar de CV- ketel is opgesteld. Loop gauw verder om de fijne leefruimte te bewonderen. De leefruimte is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De schuifpui zorgt er voor dat je met mooi weer de zomerse sferen naar binnen kan halen. Perfect, toch? Dit wil je toch in het echt beleven.

De living staat in een open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm. Deze indeling is perfect om tijdens het koken contact te houden met je gezelschap. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een gaskomfoor, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Bereid hier de lekkerste maaltijden en laat jouw kookdromen uit komen! Vervolg je weg naar de slaapkamers. Via de hal bereik je de master bedroom. Deze ruimte is wederom heerlijk licht en beschikt over airconditioning. Perfect voor in de warme zomermaanden! Er is in deze slaapkamer voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een inbouwkast. Deze kast zorgt ervoor dat je aan opbergruimte niets tekort komt.

De tweede slaapkamer is gesitueerd naast de keuken. Deze multifunctionele kamer is vrij indeelbaar. Je kunt het goed gebruiken als slaapkamer, maar ook als extra opbergruimte of werkplek. Genoeg mogelijkheden! De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Het raam zorgt voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie. Kom hier helemaal tot rust!

Exterieur
De Veluwe begint in de achtertuin. Hier word je één met de natuur! De tuin omringt de recreatiewoning van alle kanten. Om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje heb je hier tal van mogelijkheden. Zo vind je aan de achterzijde een gezellig terras waar je de dag goed kunt beginnen met een kop koffie. Vanaf het terras kom je met een trap in de lager gelegen tuin met terras, die rijk is begroeid met groene planten en struiken. Achter in de tuin vind je een vrijstaande houten tuinhuis. Deze plek is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar kan ook goed gebruikt worden als opslagplaats voor fietsen of tuingereedschap.

Over een parkeerplaats hoef je je geen zorgen te maken. Aan de voorzijde van het perceel kan de auto geparkeerd worden op de oprit. Daarnaast zijn er bij de receptie nog parkeerplaatsen.

Kenmerken:
– Permanente bewoning is NIET toegestaan
– Verhuur voor recreatieve doeleinden is NIET mogelijk
– Gelegen op huurgrond
– Bij aankoop zal er eerst een kennismakingsgesprek met de parkeigenaar plaats vinden.
– Vanuit het park zijn er verbeterpunten doorgegeven, die kopers moeten doorvoeren bij de koop van de recreatiewoning. Deze verbeterpunten zijn op te vragen bij de makelaar.
– De recreatiewoning wordt gestoffeerd en gemeubileerd(m.u.v. persoonlijke spullen) aangeboden

Kosten
– Huurkosten grond € 3.852,- per jaar
– Bijdrage kosten afvoerservice huisafval: € 232,- per jaar
– Bijdrage kosten afvoerservice restafval en groenafval: € 81,- per jaar
– Servicepakket, incl. post, cai, onderhoud infra, etc: € 225,- per jaar
– Bijdrage zuiveringslasten en rioolrecht: € 191,- per jaar

Extra informatie:
– Er zijn twee ramen lek
– Het park is het gehele jaar open om te recreëren

Lees de volledige omschrijving
Wonen 71 m²
Inhoud 223 m³
Perceel 555 m²
Bouwjaar 1996
kamers 3
slaapkamers 2

Kenmerken

vraagprijs
€ 99.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
0.3 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
71 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren LU 1
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
LTR00-LU-1

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand