Woonboerderij “De Hofstede”
Rust, romantiek en omgeven door natuur. Deze rietgedekte woonboerderij is een lust voor het oog en staat op een unieke locatie met aan de voorkant het Speulder/Sprielderbos en aan de achterkant de Houtdorper/Speulderheide. De weide op eigen terrein is omsingeld met een bosrand. De woonboerderij kenmerkt zich door een zee aan ruimte en ongekend wooncomfort. De rieten deken en ramen met luiken en roedeverdeling geven de woning een romantische uitstraling. Zowel het perceel als de woning biedt diverse mogelijkheden. Zo is er de ruimte voor het houden van dieren, maar kunnen wonen en werken ook uitstekend gecombineerd worden. Wanneer u de slingerende oprijlaan op komt geniet u direct van de ruimte en de natuur. De tuin omringt de woning aan alle kanten en is parkachtig aangelegd. Een groene haag omzoomt het volledige perceel. De met zorg gecombineerde boompjes, buxushagen, bloemperken en gazon vormen een prachtig geheel. Verder is het perceel ingedeeld met weides, vijverpartijen en grote oude bomen. Ook zijn er diverse terrassen op het perceel te vinden. De tuin is een heerlijke plek om vele uren door te brengen. Elk terras is een fantastische plek om te genieten van het weer, de rust, de privacy en de natuur. Op het perceel van 10.275 m² zijn nog een tweetal schuren en een bijgebouw aanwezig. Wie op zoek is naar een pand op een unieke locatie om zijn woondromen te realiseren, vindt hier zijn kans!
Locatie
De locatie van de woonboerderij is fantastisch. Grenzend aan de bossen en omringd door landerijen. De woonboerderij ligt officieel in Ermelo-Speuld tussen de dorpen Ermelo en Garderen. In beide dorpen zijn alle voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en medische zorg aanwezig. Het Speulderbos ligt aan de overkant van de straat. Hier kunt u heerlijk wandelen. Het Speulderbos staat bekend als één van de oudste bossen van Nederland.
Indeling
Begane grond: U komt de woonboerderij binnen aan de zijkant van de woning. In de royale hal maakt u direct kennis met de klassieke en landelijke sfeer welke in de gehele woning terug te vinden is. Het balkenplafond en de deuren zijn van massief eiken, de vloer in beide entrees zijn van getrommeld marmer en in de kamer en keuken van Amerikaans eiken. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, de garderobe en de trap naar de 1e verdieping en naar de kelder. Rechts van de hal ligt de woonkamer en links de slaapkamer op de begane grond. Loopt u rechtdoor dan komt u in de ruime eetkeuken.
De zeer ruime woonkamer van ca. 36 m² is klassiek ingericht en de grote ramen met roedeverdeling aan twee zijden zorgen voor een mooie lichtinval. De ramen zorgen niet alleen voor een mooie lichtinval, maar geven ook een vrij uitzicht op de parkachtige tuin. De openhaard voegt extra sfeer toe in dit deel van de woonkamer. Door de ruime opzet van de kamer is er voldoende plek voor een sfeervolle zit- en eethoek. Middels openslaande deuren is het terras bij de woning bereikbaar.
De eetkeuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer toegankelijk. Hij is ca. 12 m² en heeft een echte boerderij-uitstraling, met keuken kasten in landelijke stijl en een bijpassend werkblad met gootsteen. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgen de ramen voor een mooie lichtinval. Via de keuken komt u bij de bijkeuken, met toegang tot de tuin.
Verder is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig. De slaapkamer is 14 m² en heeft een vaste kastenwand met eigen wastafel. De kamer is ruim ingericht en middels de ramen is er een leuk zicht op de tuin met daarachter de landerijen.
1e verdieping: Via de overloop met vide zijn de twee slaapkamers, een badkamer en twee inbouwkasten aanwezig. De slaapkamers zijn ca. 14 m² en 21 m². Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en klassieke balkenplafonds. De kleine dakkapellen geven een romantische uitstraling aan de kamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. De ruimte is betegeld met wit/bruine tegels. Dankzij het raam is er natuurlijk licht en kunt u de ruimte goed ventileren.
Kelder: Via een vaste trap komt u beneden in de kelder. De kelder is opgedeeld in drie ruimtes welke geheel naar eigen inzicht ingericht kunnen worden. In één kamer bevindt zich de technische installatie. Hier zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de bediening voor de beregeningsinstallatie voor het hele perceel te vinden. Ook is er een eigen boring van 65 meter diep, welke de gehele woning voorziet van water.
Bijgebouwen: Op het perceel zijn nog een drietal bijgebouwen aanwezig, welke geheel in stijl horen bij de woonboerderij. De bijgebouwen zijn samen ca. 90 m² groot. Twee ruime schuren en een tuinhuis. Beide schuren bieden plek voor het parkeren van auto’s en/of voor bergruimte. Het tuinhuis kan voor diverse doeleinden ingericht worden. Kantoor of praktijk aan huis of als gastenverblijf.
