Hertenlaan 58 Lunteren

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort! In deze ruime twee-onder-een-kap woning is het fijn thuiskomen! De gezellige woonkamer met moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer geven je optimaal wooncomfort. Bovendien heb je een fijne achtertuin waar je in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven. De woning is keurig afgewerkt en fris en modern gestyled. Gelijkvloers wonen behoort hier ook tot de mogelijkheden. Met een paar aanpassingen realiseer je van de eetkamer en berging (voorheen de garage) een slaap- en badkamer. Dit biedt voldoende opties voor nu én in de toekomst! Op de oprit bij de woning is er meer dan genoeg plek voor het parkeren van meerdere auto’s. Ideaal! Om de hoek vind je het gezellige centrum van Lunteren, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Hier ontbreekt het je aan niets.

Locatie
Deze leuke twee-onder-een-kap woning ligt op een leuke centrale locatie net buiten het centrum van Lunteren Snel boodschappen doen? Met vijf minuten lopen sta je in het centrum. Hier vind je een divers aanbod; waaronder supermarkten, horecagelegenheden, diverse winkels en sport faciliteiten. Ook aan de kinderen is er gedacht. Zij kunnen zich uitleven in de nabij gelegen speeltuin en de skatebaan. Zin in een wandeling in de natuur? Ook het Luntersche Buurtbosch ligt om de hoek. Hier zijn diverse wandel- en fietsroutes te volgen. Liever een dagje winkelen? Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen A30, A1 en A12 zijn zeer nabij gelegen. Hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Parkeer je auto op de oprit en stap aan de zijkant de woning binnen. Als je binnenkomt in de hal valt direct de lichte afwerking op die je terug ziet in de hele woning. Vanuit hier bereik je de verschillende vertrekken waaronder de woon- en eetkamer. Kom je verder?

De moderne hoogglans keuken vind je aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een uitgebreide opstelling die perfect past in het lichte interieur van deze woning! Dit is de ideale keuken voor de echte kookliefhebber. De rechte opstelling en het spoeleiland bieden veel werkruimte. Aan het spoeleiland staan twee barkrukken waar je ’s ochtends rustig kan genieten van een kop koffie of ontbijt met een leuk uitzicht op de straat. Ook vind je voldoende opbergruimte en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, koffiezetapparaat en een vaatwasser. Alles is aanwezig om de lekkerste maaltijden te bereiden!

De woonkamer ligt aan de achterzijde en straalt een aangename rust uit. Er is een sfeervolle zithoek gecreëerd, waar je na een lange werkdag helemaal tot rust komt. De schuifpui naar de tuin haalt het buitengevoel direct naar binnen. Een echte verlenging van je woonkamer! Door de ensuite deuren kom je bij de eetkamer. Een mooie ruimte met genoeg plek voor een royale eettafel. De lichtkoepels zorgen voor een lichte uitstraling en natuurlijk lichtinval. Geniet hier van de lekkerste maaltijden of borrels met vrienden en/of familie. Gezellig! Achterin is een fijne (thuis)werkplek gerealiseerd met aansluitingen voor de computer. Ideaal!

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ontzettend ruim en laten je door de vele raampartijen genieten van mooi natuurlijk daglicht. De kamers zijn voorzien van een ruime inbouwkast. Plaats hier een tweepersoonsbed en houdt nog steeds een zee aan ruimte over. Het is ook mogelijk om de kinderkamer weer op te splitsen naar twee slaapkamers zoals weergegeven op de optietekening, zo als het voorheen was. Ideaal! Een voorbeeld hiervan is weergegeven op de optietekening.

Terugkomend op de overloop vind je de moderne badkamer. De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. Even toe aan wat ontspanning? Dat kan in het heerlijke ligbad, met daarnaast ook een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het raam is er ook natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping: Een tweede vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nog een derde slaapkamer welke diverse mogelijkheden biedt. De slaapkamer heeft een fijne oppervlakte en de dakkapel zorgt voor natuurlijk lichtinval waardoor het een heerlijk lichte kamer wordt. Tenslotte vind je op deze verdieping ook de wasruimte, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en genoeg opbergruimte voor al je overige spullen. Dit maakt de was doen een stukje prettiger, toch? Ook is er nog een vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap. Aan ruimte geen gebrek!

Exterieur
De fijne achtertuin is zowel via de eetkamer als de woonkamer te bereiken en is voorzien van diverse terrassen, die zeer geschikt zijn voor een gezellige loungehoek en sfeervolle eettafel. Ook is er nog voldoende ruimte voor een barbecue en om een speelplek voor de kinderen te creëren. Een ideale plek op een mooie zonnige dag! Verder zijn zowel de voor- als achtertuin netjes aangelegd met mooie groene beplanting. Achter in de tuin is een berging te vinden waar je diverse spullen in kan opbergen. Middels een poort is de tuin ook achterom bereikbaar. De auto kan geparkeerd worden op de oprit aan de voorzijde van de woning. Hier is plek voor meerdere auto’s. Handig!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 160 m²
Inhoud 609 m³
Perceel 267 m²
Bouwjaar 2007
kamers 6
slaapkamers 4

Kenmerken

vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 7492
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-7492

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand