Immenweg 15 - 32 Lunteren

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Zie jij jezelf hier al genieten? In deze fijne recreatiewoning geniet je van een rustige woonomgeving vol sfeer en is het optimaal vertoeven geblazen op Landgoed De Scheleberg. Dit is de perfecte plek waar je de drukte van de stad even achter je kunt laten. Door de ligging aan de rand van de Veluwe wordt u omgeven door een goede sfeer, rust en veel groen. Binnenshuis geniet je van een optimaal wooncomfort met een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een souterrain. Buitenshuis geniet je van je eigen ruime achtertuin aan het water of de mooie omgeving! Rust en ontspanning, dat vind je hier!

Locatie: Via de statige oprijlaan is Landgoed De Scheleberg in Lunteren te bereiken. Een luxe vakantiepark met vele voorzieningen. Denk hierbij aan een restaurant, receptie, tennisbaan, buitenzwembad en diverse kinderspeeltuinen. De natuur die Lunteren en omgeving omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. Ook zijn er in de directe omgeving vele wandel- en fietsroutes te volgen. Je vindt er bossen, heidevelden, zandverstuivingen en aan de andere kant van Lunteren de akkers en weidevelden. De plaatsen Lunteren en Ede zijn binnen enkele autominuten te bereiken waar zich de diverse winkel- en horecagelegenheden bevinden. Het park is vanaf de autosnelweg A30 zeer gemakkelijk te bereiken.

Begane grond: Stap deze fijne recreatiewoning binnen middels de entree, met toegang tot de vertrekken. In de lichte ontvangsthal vind je de trap naar de eerste verdieping, het souterrain, het toilet met fonteintje en de meterkast. Aan de rechterkant is de woonkeuken gesitueerd. Hier komt alle gezelligheid samen!

Welkom in de woonkeuken! De gezellige keuken heeft een uitgebreide opstelling waar een kookliefhebber zijn of haar hart kan ophalen. Alle benodigde apparatuur is aanwezig. De gezellige bar biedt naast veel werkblad om te kokkerellen, ook een fijne plek om aan te zitten. Ideaal! Door de ramen heb je een leuk zicht op de tuin.

Vervolg je weg vanuit de keuken naar de woonkamer. Wat een fijne en lichte ruimte! Door de schuifpui en de raampartijen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. In de L-vormige woonkamer heerst een aangename sfeer dankzij de pelletkachel. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek. De schuifpui zorgt voor een goede verbinding met het terras. Zo lopen binnen en buiten in elkaar over. Dit voelt toch als thuiskomen?

Eerste verdieping: De trap brengt je op de overloop van de slaapetage. Op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer en door de lichte afwerking op de muren en de dakramen heeft de verdieping een frisse uitstralilng. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer.

De eerste slaapkamer is een ideale hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ook zeer ruim en daardoor in te richten hoe jij dat wilt! De mooie indeling met twee slaapkamers en een badkamer is aangenaam en praktisch.

Terugkomend op de overloop vind je de badkamer. De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. Deze ruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De twee ramen zorgen voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie.

Souterrain: Via een vaste trap is het verrassend ruime souterrain te bereiken. Hier is een ruime slaapkamer, een werkkamer en een badkamer te vinden. De slaapkamer is ruim van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het terras. Deze ruimte heeft een speelse indeling, waardoor er ruimte genoeg is voor een slaap- en loungegedeelte. De werkkamer kan uiteraard ook worden verbouwd naar een slaap- of studeerkamer. Daarnaast is er nog een praktische waskamer aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur, ideaal!

De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Een heerlijke plek om volledig te ontspannen! Naast de mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie aanwezig door het raam in de badkamer.

Exterieur: Een geweldige plek voor de natuurliefhebber! Op het prachtig aangelegde perceel van 770 m² ervaar je ultieme rust en privacy. Door de ligging op het zuiden én aan het water ben je verzekerd van een zonnetje en is het ook buitenshuis goed vertoeven hier. De privacy biedende tuin bestaat uit meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een plekje te vinden is waar je van de zon of schaduw kunt genieten. Met genoeg ruimte voor een comfortabel lounge set of een grote eettafel, is dit de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel of BBQ op een mooie zonnige dag! Daarnaast komen vlinders, vogels en eekhoorns maar al te graag op bezoek dankzij de diversiteit aan planten, bomen, bloemen en struiken. Tot slot is er op de oprit van de woning ruimschoots parkeergelegenheid voor jou en je bezoekers.

Parkinformatie
– Permanente bewoning is niet toegestaan
– De parkkosten bedragen € 1.893,18 per jaar.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 160 m²
Inhoud 542 m²
Perceel 770 m²
Bouwjaar 2004
kamers 5
slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
770 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren B 2096
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-2096

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand