Immenweg 15 514 Lunteren

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Omschrijving

Ultieme combinatie van rust, natuur en modern comfort. Deze trendy recreatievilla aan de bosrand biedt liefde op het eerste gezicht. Alle elementen welke voor een echte recreatiedroom zorgen zijn hier aanwezig. Denk hierbij aan een royale open keuken met houtlook, sfeervolle woonkamer, vier fijne slaapkamers, twee verzorgde badkamers en een gigantische zonnige tuin. Dit is indrukwekkend recreëren! Met een prachtig uitzicht op het bos is dit dé plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Of je nu op zoek bent naar een plek om te onthaasten of een investering met verhuurmogelijk-heden, deze villa op 712 m² eigen grond heeft het allemaal.

Stap binnen in de hal met toilet en provisieruimte en tref aan het einde de sfeervolle woonkamer waar je kunt ontspannen en waar mooie herinneringen worden gemaakt. De stijlvolle L-vormige woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin met het bos als achtergronddecor. Dit uitzicht ervaar je nergens anders! Twee schuifpuien zorgen voor een naadloze overgang van binnen naar buiten. Deze ruimte deel je praktisch in, waarbij je een aparte zit- en eethoek kan creëren, die toch gezellig in contact staan met elkaar. De knusse zithoek zorgt voor vele genietmomenten. De andere kant van de leefruimte biedt plek aan een grote eettafel om samen met het gehele gezin, vrienden en familie heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid. Vervolg je weg naar de mooie houtlook keuken welke perfect past in het interieur. De keuken staat in een praktische hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een vers bereide maaltijd staat hier zo op tafel! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich nog een slaapkamer voorzien van airconditioning. Wat een feest om ’s ochtends wakker te worden met dit fantastische uitzicht! Vanuit hier loop je direct door naar de moderne badkamer. De badkamer is samengesteld in grijs- en wittinten en voorzien van een inloopdouche, spiegelkast, wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Een houten bordestrap brengt je op de ruime overloop van de slaapetage. Met maar liefst drie slaapvertrekken heb je aan slaapkamers geen tekort. Via de overloop is ook de tweede badkamer te bereiken .In de hoofdslaapkamer is het een genot om weg te kijken. Hier word je uitgerust wakker! Ook is er een vaste kast en airconditioning aanwezig. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en is geheel naar eigen wens in te delen. De derde slaapkamer is voorzien van een sauna, geniet hier van een welness moment! De tweede badkamer is ideaal voor kinderen en/of gasten en biedt ruimte aan een sunshower, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en handdoekenradiator. Wat een luxe! Een groot raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht.

De prachtige tuin is ingericht met een royaal gazon en een leuk terras en bied je alles wat je nodig hebt om te genieten van het buitenleven. Door de ligging aan de rand van het bos ervaar je veel privacy en word je omgeven door groen. Via buiten is de inpandige berging te bereiken. Handig voor het opbergen van spullen!

Verscholen in de Veluwse bossen vind je ‘Landgoed De Scheleberg’. Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals een verwarmd buitenzwembad, restaurant, verschillende sportvelden en een buitenspeeltuin. Genoeg te beleven! Liefhebber van een groene omgeving? Dan ben je hier aan het goede adres. Je vindt er bossen, heidevelden, zandverstuivingen en aan de andere kant van Lunteren de akkers en weidevelden. In de directe omgeving zijn er vele wandel- en fietsroutes te volgen. De plaatsen Lunteren en Ede zijn binnen enkele autominuten te bereiken waar zich de diverse winkel- en horecagelegenheden bevinden. Het park is vanaf de autosnelweg A30 zeer gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken
Bouwjaar: 2018
Soort grond: eigen grond
Parkservicebijdrage peiljaar 2023: € 3.243,24 incl. btw
Restafval vergoeding per jaar: € 143,- incl. btw
Internet per jaar: € 231,- incl. btw
Cai per jaar: € 132,- incl. btw
Videma per jaar: € 47,77 incl. btw
Gassoort: Propaangas
BTW van toepassing: ja
BTW belaste levering: ja, artikel 37D zal in de koopakte worden opgenomen.
Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2
Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd
Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie
van het park.

Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 94 m²
Inhoud 371 m³
Perceel 712 m²
Bouwjaar 2018
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Perceel
712 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, sauna, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren B 2560
Oppervlakte
712 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-2560

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand