Kampstraat 19 Ede

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Omschrijving

Kom binnen in deze vrijstaande woning in boerderijstijl die een unieke combinatie biedt van karakter en modern comfort. De ligging net buiten het centrum in een rustige straat biedt de perfecte balans tussen bereikbaarheid en sereniteit. De begane grond is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een fijne lichtinval en dankzij de houtkachel een warme uitstraling. De grote woonkeuken is een gezellige ontmoetingsplek voor familie en vrienden. Verder vindt u hier een fijne slaapkamer met een moderne badkamer en een praktijkruimte, wat deze woning veelzijdig maakt. Op de verdieping zijn er nog twee slaapkamers en een wasruimte aanwezig. Geniet tenslotte van de L-vormige tuin die rondom de woning ligt en van het gemak van de handige garage. Een levensloopbestendige woning waar traditionele charme samensmelt met hedendaags comfort!

Locatie
De perfecte combinatie! Gelegen in een rustige buurt, maar ook op korte afstand van het levendige centrum van Ede. Het gezellige Ede beschikt over veel voorzieningen en zit vol verrassingen. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen, treinstations en sportfaciliteiten.Daarnaast woon je in een omgeving waar ook de natuur binnen handbereik is. Binnen no time sta je op de Ginkelse Heide of in het Edese Bos. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen is de rest van Nederland ook goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: de charmante voorgevel uit 1908 zorgt voor liefde op het eerste gezicht! Stap dit karakteristieke woonhuis binnen middels de entree waarvandaan je toegang hebt tot de gezellige woonkamer. Direct bij binnenkomst word je omarmd door een gevoel van sfeer en warmte. Dit is echt thuiskomen! Door de volledige renovatie is de afwerking binnenshuis hoogwaardig en neutraal waardoor iedere woonstijl is te matchen bij dit unieke pand. Het leefgedeelte is praktisch en toch speels in te richten met een gezellige eethoek voor de open keuken en een royale zithoek bij de houtkachel. Vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort.

Vervolg je weg naar de uiterst ruime woonkeuken. De landelijke keuken met keukenwand heeft een uitgebreide opstelling die perfect past bij de sfeer die je in deze woning ervaart. Alle denkbare apparatuur is aanwezig waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de tweede hal heb je toegang tot het toilet en de slaapkamer. De slaapkamer straalt een rustige sfeer uit en de handige kastenwand biedt niet alleen opbergruimte, maar ziet er ook nog eens mooi uit. De comfortabele badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken en biedt ruimte aan een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen.

Middels de tweede hal, maar ook via buiten, is de bijkeuken te bereiken. Dit is een handige ruimte die geheel naar eigen wens ingericht kan worden. Of je nu een praktijkruimte aan huis wenst of gewoon alles georganiseerd wilt houden, deze bijkeuken maakt het simpel. Een veelzijdig en praktische plek!

Verdieping: de verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamers zijn van een mooi formaat en beschikken beide over praktische vaste kasten. De wasruimte voegt een praktisch element toe aan het dagelijkse leven, waardoor het gemakkelijk en efficiënt wordt. Ook vind je hier de opstelling van de cv-installatie. De schuinte van het dak is handig benut met knieschotten.

Exterieur
Met veel groen langs de tuinpaden en bloeiende planten, biedt deze tuin niet alleen een mooie aanblik maar ook rust en privacy. Dit is genieten! De aangebouwde garage is voorzien van een vliering en is handig voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 130 m²
Inhoud 540 m³
Perceel 222 m²
Bouwjaar 1908
kamers 5
slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 november 2023
Status
Verkocht
Percentage overboden
10 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede K 15356
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-K-15356
Perceelnaam
Ede K 7930
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-K-7930

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
64 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand