Kerkhoflaan 17 Lunteren

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Stap binnen in deze schitterende vrijstaande woning, verschuild op een rustig plekje, maar toch op een steenworp afstand van het dorpscentrum van Lunteren! Instapklaar, modern en sfeervol, met gebruik van hoogwaardige materialen die klasse uitstralen. De woning bestaat uit een royale woonkamer, prachtige keuken, werkkamer, drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. Rondom de woning vind je ook genoeg ruimte in de fraaie zij- en achtertuin waar je geniet in de veranda, op het terras of op het gazon. Op eigen terrein is tot slot plek voor het parkeren van je auto. Jouw nieuwe woonavontuur start hier!

Locatie
Welkom in Lunteren, waar deze schitterende woning een verborgen juweel is! Op slechts 5 minuten lopen ontdek je het gezellige centrum met alle dagelijkse voorzieningen.

Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel binnen een paar minuten naar het Luntersche Buurtbosch met het Middelpunt van Nederland, Uitkijktoren De Koepel. Altijd leuk!

Door de omliggende uitvalswegen ben je zo bij de snelwegen A30, A12 en A1. Hierdoor is er een
perfecte verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur treed je deze schitterende woning binnen. Welkom bij de Kerkhoflaan 17! Hier vind je toegang tot de nette bijkeuken, compleet met handige inbouwkast en wasapparatuur aansluitingen voor ultiem gemak. Daarnaast bereik je via de hal het toilet en de deur naar de living.

Via de stalen deur bereik je direct bij binnenkomst de eethoek. Hier is plek voor een grote eettafel waar je kunt genieten van heerlijke maaltijden. De keuken is slim ontworpen met een prachtig kook-/spoeleiland en een apparatenwand die niet alleen functioneel is, maar ook een lust voor het oog. Hoogwaardige materialen vormen het fundament van deze keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, oven en een magnetron. Hier heb je alles wat je nodig hebt om een diner te organiseren met al je vrienden of familie!

In de doorloop naar de woonkamer is er voldoende ruimte voor een spelplek, knus leeshoekje of zelfs een grote kast.
Hier omarmt de ruimte je met zijn ongekende grootte, perfect voor een gezellige zithoek rondom de tv en de sfeervolle houtkachel. Alle ruimtes in de woning zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een nette pvc vloer. Hierdoor heeft de woning een strakke en stijlvolle uitstraling. De echte eyecatcher van deze ruimte is ongetwijfeld de schuifpui naar het terras. Deze zorgt niet alleen voor een fijne verbinding met buiten, maar zorgt ook voor een overvloed aan daglicht.

Eerste verdieping: Loop via de trap bekleed met eiken hout naar de eerste verdieping. Ook deze verdieping is perfect afgewerkt met strakke wanden en plafonds, een visgraatvloer die luxe uitstraalt, en subtiele inbouwspots.

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie charmante slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is de ultieme ouder slaapkamer, met ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Hier vind je tevens een op maat gemaakte inbouwkast die perfect is voor je kleding en accessoires, waardoor alles georganiseerd en binnen handbereik is. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden ideale ruimtes voor kinder- of logeerkamers. Via de vlizotrap bereik je tenslotte de zolder voor het opbergen van spullen.

Stap binnen in de moderne en luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche, toilet en een designradiator voor de handdoeken. Er zijn tevens handige nisjes om je spulletjes op te bergen. En het raam zorgt niet alleen voor daglicht, maar ook voor ventilatie.

Exterieur
Via een deur in de keuken, de grote schuifpui in de woonkamer en de achterom heb je toegang tot de royale tuin. Hier zijn veel verschillende plekjes om te genieten van de zon. Er is namelijk een gezellige veranda en een terras voor een grote buitentafel. Een groot gazon strekt zich uit, perfect voor picknicks, voetballen met de kids of gewoon lekker ontspannen in de zon.

Op het perceel vind je verder nog een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap.

Parkeren is geen probleem, voor de woning op eigen terrein is er voldoende plek voor het parkeren van je auto. Daarnaast heb je ook geen overlast van andere auto’s, omdat het doorlopende pad alleen toegankelijk is voor lopend of fietsend verkeer.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 174 m²
Inhoud 702 m³
Perceel 755 m²
Bouwjaar 1960
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 november 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren C 4861
Oppervlakte
659 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-C-4861
Perceelnaam
Lunteren C 2793
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-C-2793

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand