Klompenmakershof 3 Lunteren

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Welkom in deze fijne semi-bungalow, waar thuiskomen synoniem staat voor comfort en gemak. Ideaal gelegen in Lunteren, biedt deze hoekwoning het voordeel van gelijkvloers wonen, wat resulteert in jarenlang woonplezier. Op de begane grond vindt u niet alleen een slaap- en badkamer, maar ook een gezellige woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met eetgedeelte. Bovendien is de achtertuin een perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Als praktische pluspunten heeft u naast een vrijstaande garage ook de beschikking over een handige berging. Hier komen al uw wensen uit!

Locatie
De Klompenmakershof in Lunteren is een rustige straat welke enkel door bestemmingsverkeer gebruikt wordt. Hierdoor kunnen de (klein)kinderen heerlijk rustig op straat spelen. Ondanks de rustige ligging is het bruisende centrum van Lunteren te voet te bereiken. Hier bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen die nodig zijn. Ook het station met een verbinding tussen Ede-Wageningen en Amersfoort is op enkele minuten van de woning gelegen. De op- en afrit van de A30 geeft met de auto een goede verbinding met de rest van Nederland.

Naast dit alles heeft Lunteren ook prachtige natuur waar mooie wandel- en fietsroutes gevolgd kunnen worden. Hier kan er van elk jaargetij optimaal genoten worden!

Indeling
Begane grond: Via de entree aan de voorzijde is de hal te bereiken. Een centrale plek die toegang biedt naar alle leefvertrekken op de begane grond. Zo is het betegelde toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang en de meterkast bereikbaar.

Vanuit de hal is daarnaast ook de slaapkamer op de begane grond en de badkamer te bereiken. Hierdoor worden gemak en comfort optimaal samengevoegd en is dit de ideale woning voor nu en in de toekomst. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (vaste)kast.

De woonkamer aan de tuinzijde verwelkomt natuurlijk licht door de royale raampartijen en openslaande deuren. Een fijne plek om heerlijk te genieten. Er is voldoende ruimte om hier een sfeervolle zithoek te creƫren.

Wat deze keuken echt bijzonder maakt? De overvloedige lichtinval door het erker met natuurlijk licht. Hierdoor krijgt de keuken een warme en uitnodigende sfeer. Een plek die centraal zal gaan staan in de woning. Hier zal de dag heerlijk rustig opgestart worden met een heerlijk ontbijt of afgesloten met een uitgebreide maaltijd die klaar gemaakt kan worden in de rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.

De geheel betegelde badkamer is vanuit de hal te bereiken en heeft veel te bieden. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator voor het drogen van de handdoeken.

Verdieping: Via de lichte overloop door de vele raampartijen zijn de twee slaapkamers en de wasruimte te bereiken. Door de rechte bouw betreffen dit allemaal praktische ruimtes en kan er uiteraard voor gekozen om er een sportkamer of hobbykamer van te maken.

In een (slaap)kamer is er een vaste kast gemaakt. Daarnaast is er nog een vaste kast op de overloop. De wasruimte beschikt over diverse technische installaties en hier is ook een toilet gerealiseerd. Via de deur is het dak te bereiken.

In de technische ruimte/wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, daarnaast is hier de cv-installatie en een centraal stofzuigsysteem. Om deze ruimte compleet te maken is hier een toilet gerealiseerd. Via de deur op de overloop is het dakterras te bereiken. Een plek om even optimaal van de zon te genieten zodra deze langs de bomen komt.

Exterieur
De achtertuin is noord-west gericht. Hierdoor kan er optimaal van de middagzon genoten worden. Doordat er geen hoogbouw omheen staat zal er overigens de hele dag zon te vinden zijn. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, enkele borders met sierplanten en beschikt over een achterom.

De achtertuin wordt gecomplementeerd door de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van de auto of als extra opslagruimte. Achterin de tuin staat een houten berging. Dit is een veelzijde ruimte waarin tuingereedschap en andere benodigdheden netjes opgeborgen kunnen worden. Hierdoor heeft u altijd een opgeruimde en georganiseerde uitstraling in de tuin.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 114 m²
Inhoud 396 m³
Perceel 255 m²
Bouwjaar 2000
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 november 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 7073
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-7073

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand