Kootwijkerdijk 20 A Kootwijkerbroek

Vraagprijs € 1.090.000 k.k.

Omschrijving

Exceptioneel wonen; het is een term die van toepassing is op deze riante vrijstaande woning in Kempische stijl. In 2019 is er begonnen met de bouw van de woning met uitsluitend het gebruik van de beste materialen. Deze woning vol domotica biedt niet alleen plaats voor alle denkbare comfort, maar is ook duurzaam, waardoor de energierekening uitzonderlijk laag is. Uniek is de mooie landelijke ligging, in het buitengebied van Kootwijkerbroek. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning met een perceel van 2.608 m² ervaart u optimale rust en beleeft u de natuur in optima forma. Hier beseft u iedere dag dat het een voorrecht is om hier te wonen!

Locatie
De Kootwijkerdijk is een rustige weg met mooie woningen op ruime percelen. Als liefhebber van een groene omgeving bent u hier aan het juiste adres. Met vijf minuten fietsen kunt u al een mooie wandeling maken bij het natuurgebied Loofles waar u onder andere een recreatieplas vindt. Ook het Kootwijkerzand is niet ver weg, het grootste stuifzandgebied van West-Europa. Op het Kootwijkerzand is ook een 12 meter hoge uitkijktoren gebouwd die een prachtig uitzicht geeft over de Hoge Veluwe.

Met een aantal autominuten bereikt u het centrum van Kootwijkerbroek en Stroe waar u de noodzakelijke voorzieningen vindt. Dit is de ultieme plek waar u geniet van de natuur, de rust en de ruimte terwijl de dynamiek van het stadsleven en de snelwegen binnen handbereik zijn wanneer u wenst.

Indeling
Begane grond: Stap binnen aan de linkerzijde van de woning. De prachtige ontvangsthal, met als centraal element de gepareld eiken trap met smeedijzeren spijlen, nodigt uit voor een nadere kennismaking. Vanuit hier is er de doorloop naar de living en vindt u de garderobe, het toilet met fonteintje en toegang tot het souterrain.

Vervolg uw weg vanuit de hal naar de strak afgewerkte living aan de voorzijde van de woning. De strak gestuukte muren en plafonds en de mooie plavuizen vloer trekken direct uw aandacht. Creëer hier een sfeervolle zithoek en geniet van een prachtig uitzicht naar de omgeving. Woonplezier is hier gegarandeerd!

Hoe ziet uw ideale droomkeuken eruit? Aan de achterzijde van de woning is er meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een royale woonkeuken met kookeiland en een gezellige eettafel. Ontspanning en gezelligheid gaan hier perfect samen. De relatie met de tuin is geoptimaliseerd waardoor ook hier optimaal kan worden genoten van een schitterend uitzicht. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Heerlijk in de zomer!

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken; een handige ruimte die u in kunt richten zoals u dat wilt. De stalen deur tussen de keuken en bijkeuken wordt nog geplaatst en de overige deuren van de woning zijn ook aanwezig om te monteren.

Eerste verdieping: De statige trap brengt u naar de verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers van mooi formaat en de moderne badkamer. De grote masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Mooi detail hier is het plafond tot in de nok, waardoor deze kamer extra ruimtelijk aanvoelt. De andere twee kamers richt u in zoals u dat wilt.

Terugkomend op de overloop bereiken we de de stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, aansluiting voor een mooi wastafelmeubel en wandcloset. Even toe aan wat ontspanning? Hier komt u volledig tot rust. De badkamer is met zorg samengesteld in grijs- en wittinten waardoor de badkamer rust uitstraalt.

Er zijn luxe materialen gebruikt en de afwerking is van hoog niveau; twee componenten die zorgen voor een badkamer met allure. Het grote raam zorgt voor voldoende licht in de badkamer en natuurlijk ventilatie.

Zolder: Echt alles is hier tot in de puntjes afgewerkt, zelfs de zolder. Het mooie hout dat door de hele woning is te vinden is ook hier toegepast. De zolder is een multifunctionele ruimte met voldoende opbergruimte voor al uw spullen. Handig!

Souterrain: Het riante souterrain zorgt ervoor dat al uw woonwensen uitkomen. Een fitnessruimte, wijnkelder of speelruimte voor de kinderen? Het kan allemaal!

De twee grote kamers van circa 33 m² en 28 m² en de technische ruimte zijn allen in een lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een mooie plavuizen vloer. In de technische ruimte zijn alle aansluitingen te vinden van moderne technieken als domotica, aardwarmte en glasvezel. Mooi detail bij de twee kamers is het grote raam dat voor veel daglicht zorgt. Dat bij deze woning nergens een detail wordt overgeslagen blijkt wel uit het feit dat hier zelfs de koekoek is gestuukt!

Exterieur
Dit vrije uitzicht is iets wat nooit gaat vervelen! Op het perceel van 2.608 m² ervaart u ultieme rust en privacy; de ideale plek voor natuurliefhebbers. Houdt u van een groot gazon om te zonnen of voor de kinderen om te spelen, veel beplantingen, een vijver of toch liever vooral straatwerk? Hier legt u een tuin aan zoals u dat wilt.

Achter de woning is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren bij de keuken kunt u gemakkelijk buiten eten. Ook is dit de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel or BBQ op een zonnige dag! Noemt u deze woning binnenkort uw thuis?

Op de lange oprit aan de linkerzijde van de woning is ruimschoots parkeergelegenheid voor uzelf en uw bezoekers. Er zijn nog volop mogelijkheden voor het plaatsen van een groot bijgebouw van 150 m², zoals een schuur, garage of hobbyruimte.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 242 m²
Inhoud 880 m³
Perceel 2608 m²
Bouwjaar 2022
kamers 6
slaapkamers 5

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.090.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
2.608 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Aardwarmte, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Garderen N 247
Oppervlakte
2478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDR03-N-247
Perceelnaam
Garderen N 257
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDR03-N-257

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand