Maalderij 14 Lunteren

Vraagprijs € 459.000 k.k.

Omschrijving

In de geliefde wijk ‘De Molenpol’ staat deze verzorgde, uitgebouwde tussenwoning met houten berging. Een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden en alle voorzieningen om de hoek. De woning beschikt over een ruime woonkamer, uitgebreide keuken, 5 (slaap)kamers en een complete badkamer. Door de jaren heen is het geheel netjes onderhouden. Dit alles is gelegen op een perceel van 96 m² met de achtertuin op het zuiden. Ideaal om optimaal van de zon te genieten! Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, een fijne gezinswoning waar jaren met plezier gewoond kan gaan worden!

Locatie: De Molenpol dankt zijn naam aan de molen ‘De Hoop’. Een gezellige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo zijn de supermarkt, bakker, slager en de winkelstraat van Lunteren op loopafstand van de woning. Zin om wat uitgebreider te winkelen? Amersfoort en Ede zijn goed te bereizen per trein. Daarnaast is de op-/ en afrit van de A30 ideaal om per auto naar de rest van Nederland te reizen. Naast alle faciliteiten die Lunteren rijk is, is er ook veel te genieten in de natuur. Zo kan er een mooie wandeling worden gemaakt door het Luntersche Buurtbos, maar zijn er ook fraaie fietsroutes te volgen. In de omgeving zijn er diverse mountainbikeroutes.

Indeling: Via de voordeur kom je in de hal. Deze geeft toegang naar het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming.

Door de uitbouw aan de achterzijde is er een fijne, lichte woonkamer ontstaan. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft een leuk zicht over de eigen achtertuin. Doordat er gebruik is gemaakt van grote raampartijen valt het licht rijkelijk naar binnen. Via de loopdeur is het terras direct te bereiken. Voor de warme zomerdag is er een elektrische screen aanwezig. Naast een knusse zithoek is er voldoende ruimte om een mooie eethoek te creëren. Dit zal zeker een plek worden waar lang getafeld wordt, vele gezellige spelletjesavonden worden gehouden of leuk geborreld wordt. Daarnaast is er nog een praktisch trapkast aanwezig voor het opbergen van de voorraad.

De complete keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met een leuk zicht over de straat. De keuken is in een L-vormige opstelling uitgevoerd en licht afgewerkt. Er is een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser aanwezig. Een fijne plek om een lekkere maaltijd te bereiden!

Eerste Verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping te bereiken. De slaapkamers zijn allemaal ruim van opzet. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is circa 15 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er al vaste kasten aanwezig voor het opbergen van de kleding. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn 7 en 8 m². De wanden in alle slaapkamers zijn licht afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.

De geheel betegelde badkamer is van vele gemakken voorzien. Zo is er een douchecabine, ligbad, wastafel en wandcloset. Voor het drogen van de handdoeken is er een designradiator aanwezig. Deze ruimte wordt geventileerd via mechanische ventilatie en verwarmd via vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een fijne, complete verdieping. Hier bevinden zich twee (slaap)kamers. Door het dakkapel aan de achterzijde is er een kamer gecreëerd die zowel ruimtelijker is geworden, maar hier valt ook veel licht naar binnen. De tweede kamer beschikt over een groot Velux-dakraam. Uiteraard kunnen beide kamers volledig naar eigen inzicht ingericht worden, deze ruimtes zijn ook uitermate geschikt als kantoorruimte, hobbykamer of een sportruimte. Er is nog een technische ruimte aanwezig met de omvormer van de zonnepanelen, de box voor de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de overloop is een airco aanwezig en op de gehele verdieping is een PVC vloer gelegd. Via de vlizotrap is de vliering te bereiken.

Exterieur: De woning beschikt over een fijne, zonnige achtertuin door de ligging op het zuiden. Hierdoor is er altijd een plek in de zon te vinden. De achtertuin is voorzien van een ruim terras. Een goede plek voor een gezellige barbecue met vrienden. Verder zijn er verschillende borders aanwezig met enkele sierplanten en bloemen. Achteraan op het perceel is er een houten berging voor het opbergen van (tuin)gereedschap en fietsen. Door de achterom is de achtertuin ook te bereiken.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 127 m²
Inhoud 449 m³
Perceel 96 m²
Bouwjaar 2011
kamers 6
slaapkamers 5

Kenmerken

vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
0.87 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 7699
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-7699

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
41 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand