Mielweg 12 B Lunteren

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Omschrijving

Pure klasse! Woon jij binnenkort in deze royale twee-onder-een-kapwoning met een eigen karakter, ontzettend veel sfeer en daardoor uniek in zijn soort? De sfeervolle woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en twee luxe badkamers zorgen ervoor dat jij hier super comfortabel woont! Wat wil je nog meer? Buitenshuis geniet je van de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Drink jij hier ’s morgens vroeg een lekker kopje koffie in de ochtendzon? Door de mooie centrale ligging dicht bij het centrum van Lunteren heb je ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Locatie
‘De Molenpol’ is een leuke wijk met een mooie mix van woningen. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het gezellige centrum van Lunteren is namelijk niet ver weg. Met een paar minuten fietsen of lopen sta je in hartje Lunteren. Hier vind je onder andere leuke horecagelegenheden, diverse winkels en verschillende basisscholen.

Meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabij gelegen Luntersche Buurtbosch. Ook kunnen jonge kinderen zich vermaken in de vele speeltuintjes in de nabije omgeving.

De uitvalsweg A30 en station Lunteren zorgen voor een goede verbinding met de rest van Nederland, ideaal!

Indeling
Begane grond: Via de oprit bereik je aan de zijkant de voordeur van de woning. Welkom bij de Mielweg 12b! De ontvangsthal is een mooie lichte ruimte met een houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Je vind hier het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living.

Eenmaal binnen in de woonkamer proef je de gezelligheid van deze fijne gezinswoning. Hier word je meteen verrast met een wow-factor door de open uitstraling en knusse sfeer. De indeling van de leefruimte past perfect bij de hedendaagse woonwensen. Het interieur is in een strakke maar warme stijl ontworpen. Daarnaast zijn de ruimtes op de begane grond zoveel als mogelijk met elkaar in een open verbinding gebracht. Plaats een grote bank en je creëert de perfecte zithoek. Hier geniet je elke dag weer opnieuw!

De andere kant van de living beschikt over een ruime woonkeuken dankzij de riante uitbouw. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor een grote eettafel om samen met het hele gezin heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid.

De woonkeuken is een indrukwekkende ruimte met mooie pui en optimale verbinding met de tuin. De indeling van de keuken maakt de ruimte open, transparant en uitnodigend. De stijlvolle, maar bovenal gezellige woonkeuken heeft een zeer uitgebreide keukenopstelling waar een kookliefhebber zijn of haar hart kan ophalen. Daarnaast beschikt de keuken over een inductie kookplaat met afzuigkap, (stoom)oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaat vloer en door de lichte afwerking op de muren en grote ramen heeft de verdieping een frisse uitstraling. Doordat deze stijl is doorgetrokken op de gehele verdieping, is er een mooie eenheid gecreëerd.

Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer van circa 24 m² Vanuit deze slaapkamer is de inloopkast te bereiken. Erg praktisch! Deze kamer is ingericht als thuiswerkkantoor. Door een kleine verbouwing is er de mogelijkheid om hier twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft ook een mooi formaat van circa 13 m².

Tenslotte vind je op deze verdieping de badkamer welke ruimte biedt aan een ligbad, inloopdouche, wandmeubel en toilet. De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de verrassende tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is de masterbedroom te bereiken. Hier valt je oog op de op maat gemaakte kastenwand en luxe uitstraling. De hoofdslaapkamer is een grote en ruime kamer en geeft echt een gevoel van ontspanning. Dit is toch wat je wilt?

Terugkomend op de overloop vind je de ruime stijlvolle badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en een toilet. Wat een luxe! Er zijn hoogwaardige materialen gebruikt en de afwerking is van hoog niveau; twee componenten die zorgen voor een badkamer met allure.

Exterieur
Tropisch gevoel! Dat is wat er naar boven komt als je de achtertuin van deze woning in loopt. Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin van circa 84 m². Om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje vind je hier tal van mogelijkheden; een fijne loungehoek, veel groene beplanting en een mooi groen gazon. Dit is ’the place to be’ voor een heerlijke barbecue, gezellige borrel of om fijn te ontspannen. Wordt dit jouw nieuwe zomerse hotspot?

De voortuin is fraai aangelegd en de entree heeft een uitnodigende uitstraling. Parkeren is geen probleem. Op de oprit aan de linkerzijde van de woning is ruimschoots parkeergelegenheid voor jou en je bezoekers. De aangebouwde garage biedt nog extra opbergruimte voor het tuingereedschap en de fietsen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 174 m²
Inhoud 740 m³
Perceel 237 m²
Bouwjaar 2011
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
4.44 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 7652
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-7652

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand