Otterloseweg 36 Ede

Vraagprijs € 739.000 k.k.

Omschrijving

Een sfeervol en aangenaam thuis! In deze fijne woning, met karakteristieke details ervaar je binnenshuis een optimaal comfort met een gezellige woonkamer, een hobbyruimte met mogelijkheden voor een praktijk aan huis of een inwoonsituatie, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder met nog twee kamers. 16 zonnepanelen maken de woning ook nog eens energiezuinig. Buiten vind je een ruime tuin met verschillende plekken om van de zon te genieten! Door de ligging aan de rand van het Edesche Bosch en op korte afstand van het centrum, geniet je hier van een perfecte combinatie tussen rust en het stadse leven.

Locatie
De Otterloseweg voldoet aan veel woonwensen. Zo ben je binnen no time in het centrum, dicht bij het openbaar vervoer en bevinden zich diverse uitvalswegen om de hoek. Aan de Otterloseweg en omliggende straten staan meerdere karakteristieke woningen, wat een goede sfeer geeft.

Het voorzieningenniveau van Ede is van hoge kwaliteit; vele winkels met leuke fashion merken, gezellige horecagelegenheden, diverse scholen, treinstations, sportverenigingen en zwembaden maken de plaats zeer geliefd.

Op zoek naar ontspanning? Ook de uitgestrekte bossen en heide zijn niet ver weg. De prachtige bossen van Ede zijn namelijk aan het einde van de straat gelegen. Een ideale woonlocatie dus!

Indeling
Begane grond: Direct bij binnenkomst via de voordeur word je verrast door de fijne sfeer en de keurige afwerking. De hal is een mooie lichte ruimte met een granito vloer. Je vindt hier het toilet met fontein, de kelder en de trap naar de verdieping. Rechts heb je toegang tot de woonkamer. Loop je rechtdoor, dan kom je bij de keuken.

Welkom in de woonkamer! Grote ramen, waaronder glas-in-lood ramen, zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is op royale wijze uitgebouwd waardoor er genoeg ruimte is voor een eetgedeelte en een knusse zithoek met houtkachel. Deze houtkachel is een sfeervolle touch, die in de wintermaanden voor extra warmte zorgt. Op de vloer ligt een mooie grintvloer met vloerverwarming. Dankzij de hoekligging kijk je vanuit de erker uit over de groene tuin. Een mooi detail hier is dat de glas-in-loodramen ook zijn verwerkt in de uitbouw.

In de uitbouw is een mooie eetkamer gerealiseerd welke in een fijne open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit hier is het terras middels de openslaande deuren te bereiken. Kortom de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag!

Vanuit de hal is de keuken te bereiken, waar dezelfde grintvloer met vloerverwarming ligt als in de woonkamer. In de plint zit nog een kachel voor extra warmte.

De L-vormige keukenopstelling in combinatie met de gezellige bar vormt een smaakvolle combinatie. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waardoor het je aan niets ontbreekt en je hier in no-time de lekkerste gerechten bereidt. Ondertussen geniet je dankzij de grote ramen van een leuk zicht op de tuin.

Via de keuken bereik je de gang die toegang geeft tot de wasruimte, berging en hobbykamer. De hobbykamer heeft een fijne oppervlakte van circa 15 m² en is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, extra slaapkamer maar ook voor een praktijk aan huis of een inwoonsituatie. Opties genoeg!

De ruime berging is ook vanuit buiten te bereiken en is te gebruiken als bergruimte voor diverse spullen, tuingereedschap en fietsen. Handig is dat deze van zowel binnen als buiten te bereiken is.

Eerste verdieping: Via een vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers, een toilet met fonteintje en een moderne badkamer.

De hoofdslaapkamer is over de hele lengte van het huis gelegen. Deze slaapkamer is zeer ruim en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Door de vele raampartijen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De airconditioning zorgt voor een fijne verkoeling in de warme zomermaanden.

De andere twee slaapkamers liggen aan de andere zijde van de woning en zijn geschikt als kinder- of logeerkamers. Alle slaapkamers beschikken over het mooie, originele balkenplafond.

Even toe aan wat ontspanning? Dat kan in het heerlijke ligbad met jetstream in de moderne badkamer, met daarnaast ook een inloopdouche en ruim wastafelmeubel met vaste kast. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich op de overloop. Een ander pluspunt is de aanwezigheid van vloerverwarming. Het genieten kan beginnen!

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich momenteel twee kamers die in gebruik zijn als hobby- en opslagruimte. Uiteraard is het ook mogelijk om hier twee mooie slaapkamers te realiseren. Zo heb je in totaal zes slaapkamers. Een perfect gezinshuis met genoeg mogelijkheden dus!

Exterieur
Via de woonkamer bereik je middels openslaande deuren de tuin. De fijne tuin is gelegen op het zuidwesten. Perfect om met mooi weer de gezelligheid naar buiten te brengen. Proost op het weekend of geniet van vele ontspanningsmomenten!

De privacy biedende tuin bestaat uit meerdere zitplekken waardoor er op ieder moment van de dag een plekje te vinden is waar je van de zon of schaduw kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van bestrating en diverse beplantingen.

Op het dak liggen tot slot maar liefst 16 zonnepanelen die zorgen voor een goede teruglevering op de energierekening.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 215 m²
Inhoud 723 m³
Perceel 463 m²
Bouwjaar 1935
kamers 7
slaapkamers 6

Kenmerken

vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede K 16695
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-K-16695

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Zijtuin
217 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand