Roekelseweg 48 B05 Wekerom

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Omschrijving

Ervaar het ultieme vakantie gevoel! In deze moderne vrijstaande vierpersoons bungalow is het heel fijn recreëren. Er zijn twee slaapkamers, een woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer. De recreatiewoning is gelegen op park Berkenrhode midden in de bossen van Wekerom. Hierdoor is het een ultieme locatie om tijdens de vakantie mooie fiets- en wandelroutes te volgen. Ook op het park ontbreekt het je aan niets! Er is onder andere een buitenzwembad, wellness, grand café en diverse speeltuinen voor de kinderen. Rust en ontspanning, dat vind je hier!

Locatie
Verscholen in de bossen ligt het mooie park Berkenrhode. Het Wekeromse park beschikt over verschillende faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, een cafetaria, restaurant Le Grand Café en voor de kinderen twee speeltuinen. Daarnaast zijn er verschillende toegangen naar het Roekelse Bos. Hier geniet je optimaal van de natuur!

Liever iets verder op pad? Bezoek dan eens het gezellige Otterlo. Dit dorp heeft een grote verscheidenheid aan restaurants, is het startpunt van diverse fietsroutes en ligt pal naast de ingang van het Nationale Park de Hoge Veluwe. Daarnaast ligt Ede op een paar autominuten afstand. Hier vind je diverse winkels en leuke horecagelegenheden. De openbaar vervoer mogelijkheden en diverse uitvalswegen zorgen er tenslotte voor dat er een goede verbinding is met de rest van Nederland.

Indeling
Parkeer je auto op je eigen oprit en stap via de fraai aangelegde tuin de recreatiewoning binnen. Via de hal en de keuken kom je in het ruime leefgedeelte terecht.

Hier word je meteen verrast met een wow-factor door de open uitstraling en knusse sfeer. De fijne woonkamer is een gezellige ruimte met een gaskachel en leuk uitzicht op de groene omgeving. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Dat is fijn!

De moderne keuken met opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser zorgen ervoor dat koken een feestje wordt! Zie jij jezelf hier al de stokbroden snijden en salades bereiden, terwijl de BBQ buiten aanstaat?

In de recreatiewoning zijn in totaal twee slaapkamers aanwezig met vier slaapplekken. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De andere slaapkamer is voldoende groot voor het plaatsen van twee enkele bedden. Vanuit de kamers heb je uitzicht op de omliggende tuin. Een heerlijke plek om wakker te worden!

De badkamer is vanuit de hal te bereiken en biedt ruimte aan een douchecabine, toilet en een modern wastafelmeubel met grote spiegel. Naast mechanische ventilatie is er dankzij het raam ook daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Exterieur
Een geweldige plek voor de natuurliefhebber! Door de mooie ligging op het zuiden is er elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Zomerproef dus! De tuin is voorzien van een strak gazon en aan de zijkant is een leuk terras gerealiseerd. Drink jij hier ’s morgens vroeg een lekker kopje koffie?

De ligging aan de rand van het park en het begin van de bossen zorgt ervoor dat je hier ultiem kan genieten van de privacy en de rust. Via de tuin bereik je de inpandige berging. Handig voor het stallen van de fietsen. De auto kan geparkeerd worden aan de voorkant van de recreatiewoning op een eigen parkeerplaats. Ideaal!

Kenmerken en kosten
Bouwjaar: 2016
Soort grond: eigen grond
Forensen belasting (2021) € 413,71
Beheerplaats (2022) € 1.932,- incl. btw
Cai per jaar: € 195,- incl. btw
Internet per jaar: € 230,- incl. btw
Vuilnis per jaar: € 298,50 incl. btw
Zuiveringslasten en rioolonderhoud per jaar: € 131,10 incl btw
BTW van toepassing: nee
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja
Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd
Voorkeursrecht van toepassing: ja
Verhuurmogelijkheden: Er zit een verhuurverplichting op de recreatiewoning.
Er dient een kennismakingsgesprek plaats te vinden met de parkeigenaar/beheerder.
Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

Lees de volledige omschrijving
Wonen 51 m²
Inhoud 169 m³
Perceel 382 m²
Bouwjaar 2016
Kamers 3
Slaapkamers 2

Kenmerken

vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
1.23 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
51 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
169 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gaskachels
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede B 5823
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-B-5823

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand