Roekelseweg 48 - BB3 Wekerom

Vraagprijs € 330.000 k.k.

Omschrijving

Wordt deze recreatiewoning binnenkort jouw plek om maximaal tot rust te komen en het drukke (stads)leven even te ontvluchten? De recreatiewoning staat op een toplocatie aan het begin van park Berkenrhode, in een groene omgeving. Hier geniet je van de natuur en ervaar je het ultieme vakantiegevoel!

Echt een plaatje! Zowel het ontwerp, de uitvoering en de ligging is uniek. Deze 6-persoons recreatiewoning is compleet gerenoveerd met duurzame materialen en tot in de puntjes afgewerkt. De ruime woonkamer met open keuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping zorgen dat het je hier aan niets ontbreekt! De tuin is aangelegd met een ruim terras, hottub, sauna met verwarmde buitendouche, gazon en veel groen. Op het ruime perceel van 610 m² ervaar je alle rust en geniet je van de prachtige natuur. Rust en ontspanning, dat vind je hier!

Verrassend is dat deze woning geheel gasloos is en inclusief keuken, sanitair, pvc vloer, raamdecoratie, meubilair en met een prachtig aangelegde tuin geleverd wordt. De toekomstige koper hoeft alleen de auto te parkeren, de sleutel om te draaien in het slot en het genieten kan beginnen!
In de woonkamer zijn een gezellige zit- en eethoek gecreëerd. Geniet hier van een heerlijk diner met vrienden of familie die bereid is in de luxe open keuken. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De glazen pui met toegang tot het terras is een extra verlenging van het leefgedeelte. Vanuit de hal is het toilet met de fontein te bereiken. De slaapkamer op de begane grond is ingericht met een comfortabele boxspring en een kledingkast. Via de slaapkamer bereik je de badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad en een dubbele wastafel met meubel.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een berging aanwezig. Ook deze kamers zijn ingericht met comfortabele boxsprings. Dankzij de vele ramen is er een mooie lichtinval en word je uitgerust wakker. De tweede badkamer is ook luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Een groot pluspunt van de recreatiewoning is natuurlijk het ruime perceel van 610 m² en de omliggende tuin. De tuin is aangelegd met een ruim terras, hottub, heerlijke sauna met verwarmde buitendouche, gazon en veel groen. Het terras is ruim genoeg voor een grote tuintafel en is de perfecte plek voor een gezellige BBQ of borrel. In de sauna of hottub geniet je van een echt wellness-moment en kom je helemaal tot rust. Door het ruime perceel heb je veel privacy. De tuin voor de recreatiewoning is aangelegd met mooi siergrind. Hier kan je twee auto’s parkeren. Ideaal voor het uitpakken van de vakantietassen en boodschappen! Ook is er nog een inpandige berging aan de voorzijde. Handig voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap.

Verscholen in de bossen ligt het mooie park Berkenrhode. Het Wekeromse park beschikt over verschillende faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, een cafetaria, restaurant Le Grand Café en voor de kinderen een speeltuin. Daarnaast zijn er verschillende toegangen naar het Roekelse Bos. Hier geniet je optimaal van de natuur! Liever iets verder op pad? Bezoek dan eens het gezellige Otterlo. Dit dorp heeft een grote verscheidenheid aan restaurants, is het startpunt van diverse fietsroutes en ligt pal naast de ingang van het Nationale Park de Hoge Veluwe. Daarnaast ligt Ede op een paar autominuten afstand. Hier vind je diverse winkels en leuke horecagelegenheden. De openbaar vervoer mogelijkheden en diverse uitvalswegen zorgen er tenslotte voor dat er een goede verbinding is met de rest van Nederland.

Kenmerken
Soort grond: eigen grond
Forensen belasting: € 860,11
Beheerplaats (2022): € 1.932,-
CAI (2022): € 195,-
Internet (2022): € 230,-
Vuilnis (2022): € 298,50
Zuiveringslasten/riool/onderhoud park (2022): € 131,10
BTW van toepassing: nee
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja
Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd
Voorkeursrecht van toepassing: ja
Kennismakingsgesprek: ja
Verhuurmogelijkheden: Er zit een verhuurverplichting op de recreatiebungalow. De recreatiebungalow mag ook zelf gebruikt worden. ca 120 dagen. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 91 m²
Inhoud 327 m³
Perceel 611 m²
Bouwjaar 1970
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Perceel
611 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede B 6448
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-B-6448
Perceelnaam
Ede B 3805
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-B-3805

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
393 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand