Valkseweg 27 Lunteren

Vraagprijs € 815.000 k.k.

Omschrijving

Altijd al rustig willen wonen vlak bij het centrum? Welkom thuis! De royale vrijstaande woning beschikt over ruime leefruimtes, een slaap- en badkamer op de begane grond en twee grote slaapkamers op de eerste verdieping. Zo behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden! De diepe tuin is een plek waar u het hele jaar door eindeloos veel uren kunt genieten. Daarnaast vindt u op het ruime perceel nog een vrijstaande garage. Het heeft absoluut de ruimte en potentie om er iets moois van te maken! De fijne en rustige ligging in het hart van Lunteren zorgt ervoor dat u alle dagelijkse voorzieningen om de hoek heeft. Klaar voor een nieuwe start?

Locatie
Deze charmante vrijstaande woning is gelegen aan rustige weg in het hartje van Lunteren. Ideaal is de ligging op slechts een steenworp afstand van het centrum. Hier vindt u een divers aanbod; waaronder supermarkten, horecagelegenheden, diverse winkels en sport faciliteiten.

Zin in een wandeling in de natuur? Ook het Luntersche Buurtbosch ligt om de hoek. Hier zijn diverse wandel- en fietsroutes te volgen.

Liever een dagje winkelen? Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen A30, A1 en A12 zijn zeer nabij gelegen. Hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Parkeer uw auto op eigen oprit en stap via de voordeur de woning binnen. Welkom bij de Valkseweg 27! Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken zoals de woonkamer, bijkeuken, provisiekelder en de hobby-/kantoorruimte met aansluitend de slaap- en badkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Via de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Creëer een gezellige zithoek waar u kunt genieten van het gezellige straatbeeld. Ook is er plek voor een eettafel waar u kunt genieten van een heerlijke maaltijd.

De keuken zelf is eenvoudig, maar de ruimte in de woning brengt veel mogelijkheden met zich mee. U kunt hier bijvoorbeeld een grote woonkeuken met eiland realiseren door middel van een verbouwing. Via een deur heeft u toegang tot de bijkeuken en vanuit hier ook tot de tuin.

De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde van de woning gelegen waardoor u elke ochtend heerlijk wakker wordt met zicht op de diepe tuin. De bijbehorende badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en douche. De ideale woning voor nu én in de toekomst! Het tweede toilet bevindt zich tot slot in de hal.

Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich nog een extra kamer. Een mooie multifunctionele ruimte. Op dit moment is de ruimte in gebruik als woonkamer, maar er zou hier ook goed een kantoor, hobbykamer of een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Verdieping: Via de houten trap loopt u naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de zeer ruime slaapkamers, badkamer en twee opbergkasten. De diverse ramen zorgen voor veel natuurlijk licht op deze etage.

De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand waardoor er genoeg plek is voor het opbergen van kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is ook zeer ruim en daardoor in te richten hoe u dat wilt! De kamers zijn van een dusdanig formaat dat deze eventueel ook opgesplitst kunnen worden waardoor er vier slaapkamers op deze etage gerealiseerd kunnen worden.

Verder vindt u op deze etage nog een royale badkamer. De badkamer is geheel betegeld en biedt ruimte aan een douche, toilet en wastafel. Door de grote ramen heeft u een prachtig zicht op de tuin. De badkamer biedt genoeg mogelijkheden voor het realiseren van een moderne en luxe badkamer. Wat een ruimte!

Exterieur
Achter de woning vindt u een zeer diepe tuin. De tuin is nu eenvoudig aangelegd met een groot gazon, groene hagen en hier en daar groene beplanting. Direct achter de woning vindt u een terras.

Het voordeel is dat u hier zelf de tuin kunt inrichten zoals u dat wilt. Creëer bijvoorbeeld direct achter de woning een royaal terras waar u een sfeervolle loungehoek en een gezellige buitentafel kunt plaatsen. En richt verder de tuin in met fleurige planten, diverse borders, een stukje gazon en misschien wilt u wel een kleine vijver met een paar visjes. Kortom, volop mogelijkheden!

Ideaal is de oprit aan de linkerkant van de woning. Hier parkeert u uw eigen auto én is er ook nog plek voor uw bezoekers!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 158 m²
Inhoud 610 m³
Perceel 800 m²
Bouwjaar 1997
kamers 5
slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 815.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 8498
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-8498
Perceelnaam
Lunteren K 8497
Oppervlakte
799 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-K-8497

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand