Van Delenerf 15 Wekerom

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Wat een fijne woning is dit! Deze leuke 2-onder-1 kapwoning heeft alles om er jouw droomwoning van te maken; een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een groene tuin, een uitgebouwde garage met mogelijkheid voor het realiseren van een slaap-/ en badkamer op de begane grond en er is parkeerplek op je eigen oprit. Zo heb je binnen een tal van mogelijkheden en kan je ook heerlijk buitenshuis genieten op de diverse plekken in de tuin. Verder is het rustig wonen aan het Van Delenerf, doordat er weinig verkeer komt. Het centrum bevindt zich op loopafstand en ook de omliggende dorpen zijn snel te bereiken. Ideaal! Maak jij deze woning je eigen?

Locatie: De woning aan het woonerf is in een rustige, maar toch zeer centrale straat gelegen. Even snel een boodschap doen voor de dagelijkse voorzieningen? Dat is geen probleem. De Albert Heijn bevindt zich net als diverse andere winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Toe aan wat ontspanning? In de nabije omgeving vind je het Kulturhus en ook verschillende sportfaciliteiten. Voor een groen uitstapje sta je binnen no-time op het Wekeromse Zand waar je prachtig kunt fietsen en wandelen. Een prima locatie dus! Liever wat meer drukte en gezelligheid opzoeken? Door de uitvalswegen en de buslijn bent u zo in Ede, Barneveld, Amersfoort of Apeldoorn maar ook op de snelwegen A30 en A1 met een goede verbinding met de rest van Nederland.

Begane grond: Parkeer de auto op eigen oprit en stap via de overdekte entree de woning binnen. In de hal maak je direct kennis met het fijne lichtinval, welke in de hele woning terug te vinden is. Verder heb je vanuit hier toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Vanuit de hal kom je in de fijne woonruimte. Het geheel is keurig afgewerkt en door de grote raampartijen oogt het ruimtelijk en geniet je van een mooi natuurlijke lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Rond de sfeervolle houtkachel creƫer je een gezellige zithoek. Hier is het in de koude wintermaanden optimaal vertoeven na een lange (werk)dag. In de doorloop naar de keuken vind je meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een servieskast en een grote eettafel. Aan de eettafel organiseer je een uitgebreid diner of een spelletjes avond met vrienden en/of familie. Op de warme zomerdag zal de airco voor verkoeling zorgen.

Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken in. Hou jij ervan om alles uit de kast te halen wanneer het aankomt op koken? Dat kan in deze fijne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig in de keuken. Zie jij jezelf hier al de stokbroden snijden en salades bereiden, terwijl de BBQ buiten aanstaat? Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur en de deur naar de garage en de achtertuin. Door de grote garage is de optie er om een slaap-/ en badkamer te realiseren. Hierdoor is levensloopbestendig wonen een uitgelezen mogelijkheid!

Eerste verdieping: De trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en de badkamer! De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Ook beschikt deze kamer over vaste kasten en een airco. Heerlijk tijdens de warme zomerdagen. De overige twee slaapkamers zijn goed in te delen als kinder- of logeerkamer. Maar uiteraard kun je deze geheel naar eigen wens indelen. Denk bijvoorbeeld aan een (thuiswerk)kantoor, hobbykamer of inloopkast. Ruimte genoeg!

Terug op de overloop kom je bij de betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. In het ligbad kom je heerlijk tot rust! Het dakraam in de badkamer zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de zolder. De zolder is een grote open ruimte met meer dan voldoende bergruimte achter de schotjes. Maar uiteraard is er hier de mogelijkheid voor het realiseren van een ruime slaapkamer, leuke speelkamer voor de kinderen, een hobbykamer of juist een (thuiswerk)kantoor.

Exterieur: Optimaal profiteren van het buitenleven kan op zijn best in de fijne achtertuin. De privacy biedende tuin heeft en biedt de kans om het geheel naar eigen smaak in te richten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een houten verhoging, diverse borders met groene beplanting en een houten overkapping. Direct achter de woning is er meer dan genoeg plek voor het plaatsen van een grote tuintafel, hier geniet je in de zomer van gezellige barbecues en samenzijn. Achter in de tuin heb je nog een kleiner terras, hier plaats je bijvoorbeeld een sfeervolle loungeset om in de ochtend rustig wakker te worden met een kopje koffie. Ook de voortuin is netjes aangelegd met veel groene
beplantingen. Ideaal is de eigen oprit naast het huis voor het parkeren van twee auto’s!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 123 m²
Inhoud 504 m³
Perceel 224 m²
Bouwjaar 1997
kamers 5
slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede B 4902
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-B-4902

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
49 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand