Vijfsprongweg 82 Lunteren

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in een oase van rust, tussen de akkers en de bossen van de Veluwe en in een kleinschalige, rustige villawijk staat deze vrijstaande villa met bergingen en carport. Een heerlijk bosrijk perceel met een open uitzicht op de akkers en de Germaanse Put. Hier woont u echt op een historische plek uit de IJzertijd. Het perceel is ruim van opzet, goed te onderhouden en is 6.775 m² groot. Hierdoor biedt het perceel tal van mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven. De reeën en konijnen komt u in uw eigen tuin tegen of ziet u lopen op de tegenover gelegen akkers. De villa is gebouwd omstreeks 1972 en is zeer ruim van opzet. Alle vertrekken zijn op de begane grond gesitueerd waardoor het heerlijk wonen is. Daarnaast is er een ruime etage, welke met een verbouwing geschikt gemaakt kan worden voor extra (slaap)kamers. De villa heeft voldoende potentie om op smaakvolle wijze gemoderniseerd te worden. Ook kan aan energiezuinigheid nog extra aandacht geschonken worden, zo ligt het dak perfect voor het plaatsen van zonnepanelen en zijn er mogelijkheden voor extra isolatie en het aansluiten van een (grondgebonden) warmtepomp.

Locatie
De omgeving van deze villa is uitzonderlijk te noemen. Op een steenworp afstand vindt u o.a. de Celtic Fields met haar boerderij, het Middelpunt van Nederland, het Luntersche Buurtbosch, de Zandafgraving en Het Wekeromse Zand. Al deze gebieden zijn uniek en bieden een zee aan rust. Hier vindt u mooie fiets- en wandelpaden.

Maar ook het centrum van Lunteren, Ede en Barneveld zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze plaatsen bieden voldoende winkels, scholen, sport- en cultuurvoorzieningen. Daarnaast vindt u de dynamiek van het stadsleven op korte afstand.

Indeling
Via een mooie oprijlaan betreedt u het perceel. De entree is als het ware aan de achterzijde van het perceel gesitueerd. Hier is voldoende plaats voor het parkeren van de auto onder de carport. Bij het betreden van de royale hal proeft u direct de sfeer van de villa. De licht hal beschikt over een plavuizenvloer en praktische garderobe kasten. Daarnaast vindt u hier het toilet en de trap naar de etage.

Fijn is de ruime werkkamer welke direct toegankelijk is vanuit de hal. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht op de achter gelegen tuin. Middels openslaande deuren is er fijne overgang van binnen naar buiten.

Vanuit de hal heeft u aan de rechterzijde het mooie woongedeelte. Het woongedeelte is georiënteerd op het zuiden en loopt naadloos in elkaar over en bestaat uit een zithoek, twee werkhoeken, een eetkamer en keuken.

De zithoek is ruim van opzet en beschikt over een sfeervolle haardpartij. Vanuit de zithoek is er middels openslaande deuren direct contact met de tuin en de daar achter gelegen landerijen. Het terras is deels overdekt waardoor u ook in de avond heerlijk buiten kunt genieten. Aansluitend vindt u een royale werkkamer met eveneens openslaande deuren naar het deels overdekte terras. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een leuke werkhoek.

De eetkamer biedt eveneens zicht op de tuin en de landerijen. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht wat zorgt voor een zeer aangename ruimte. Een heerlijke plek voor een grote eettafel om met de familie te genieten.

De keuken is landelijk en biedt voldoende ruimte. Met een kleine verbouwing maakt u hier uw eigen droomkeuken van. Daarnaast vindt u aan deze zijde van de villa nog een praktische bijkeuken en een achter entree om naar buiten te gaan.

Aan de linkerzijde van de villa treft u de slaapkamers en de badkamers. Heerlijk dat dit op een praktische wijze gescheiden is van het woongedeelte. De hoofdslaapkamer heeft ook weer een deur naar het terras. Deze kamer beschikt over vaste kasten een eigen badkamer en een separaat toilet. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

De twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en delen samen een badkamer. Deze badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De eerste etage is momenteel geheel in gebruik als bergruimte, maar biedt zeker mogelijkheden om hier een andere invulling aan te geven.

Exterieur
De tuin is een plek om te genieten van de rust, het fenomenale vrije uitzicht over de landerijen en de natuur. Het bosrijke perceel maakt het mogelijk om een heerlijke wandeling over het eigen terrein te maken. Een mooi gazon, veel bomen, een grote variatie aan beplanting en een privé bos zorgen voor een mooie buitenruimte. Met verschillende terrassen rondom de villa zijn ontspanningsmomenten gegarandeerd! Dankzij de besloten ligging is optimale privacy hier gewaarborgd.

Onder de carport en op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Grenzend aan de carport bevinden zich twee royale bergingen. Handig voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van de fietsen. Tenslotte vindt u op het perceel nog een houtopslag.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 297 m²
Inhoud 1.526 m³
Perceel 6.775 m²
Bouwjaar 1972
Kamers 7
Slaapkamers 4

Kenmerken

vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
118 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
6.775 m²
Inhoud
1.526 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren B 2889
Oppervlakte
5270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-2889
Perceelnaam
Lunteren B 1131
Oppervlakte
1505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-1131

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand