Vijverlaan 1 B56 Otterlo

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Aan deze fantastische, tot in de puntjes verzorgde, gemeubileerde en vrijstaande recreatiewoning hoef je niets meer te doen; het genieten kan direct beginnen. En de ligging? Die kan niet beter: aan de bosrand met een werkelijk waar fenomenaal uitzicht. Dit is er één om verliefd op te worden! De woning is gelegen op Droompark “De Zanding”. En deze naam doet dit recreatiepark eer aan. Deze fraaie kubus woning is traditioneel gebouwd in 2019 en is door de huidige bewoners naar eigen smaak en wens ingedeeld. Dit in combinatie met de zeer fraaie ligging aan de bosrand maakt dit tot een heerlijke woning op een bijzondere locatie.

Vanuit de living en vanaf het terras op de eerste verdieping wordt uitgekeken op de achtergelegen hei. Een plek om helemaal tot rust te komen en wellicht een ree of hert te spotten. De woning beschikt over mooie, royale leef vertrekken verdeeld over een woonoppervlakte van 107 m². Waar je je ook in de woning bevindt, overal ervaar je het comfort evenals de rust en ruimte rondom het huis. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd, je kunt de woning zo betrekken. Het geheel is gelegen op een perceel grond van 432 m². De woning is gelegen op grond waar erfpacht van toepassing is. De canon betreft € 664,50 per jaar. Zien wij jou binnenkort voor een bezichtiging?

Locatie
Droompark “De Zanding” heeft een unieke ligging aan de bosrand met een werkelijk waar prachtig uitzicht, hierdoor ervaart u veel rust en vrijheid. Het park is aan drie kanten omsloten door kilometers uitgestrekte natuurgebieden. Een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietsroutes op de heide en in de bossen, de leuke uitjes in de buurt of om even helemaal tot rust te komen. Op het park zijn nog diverse faciliteiten aanwezig zoals een strand met natuurmeer, een wellness, een overdekt zwembad en speeltuinen. Voor het park zijn parkkosten verschuldigd en er geldt een parkreglement.

Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de woning. Bij binnenkomst in de hal proef je direct de sfeer en zie je de afwerking welke in de gehele woning terug te vinden is. Strakke wanden met hoge plinten, strak gestuukte plafonds en mooie paneeldeuren. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de hal zijn het toilet met wandcloset en fontein, de slaapkamer, de leefruimtes en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Via een mooie paneeldeur met glas kom je binnen in de woonkamer. De gezellige living is een fijne plek om te verblijven. Wat meteen opvalt, naast de mooie afwerking, is het prachtige zicht. Wat een uitzicht! Je ervaart hier echt een gevoel van vrijheid en kunt hier urenlang wegdromen. Door de grote raampartijen tot aan het plafond en de lichte afwerking heeft de kamer een heerlijk lichte uitstraling. Middels de ramen is er een leuk zicht op de achtergelegen tuin en het daar achter gelegen bos.

De woonkamer en woonkeuken lopen naadloos in elkaar over. De keuken is opgesteld in een kookeiland met apparatenkast. De keuken is in lichte tinten afgewerkt en de kasten en lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Natuurlijk mag de benodigde inbouwapparatuur ontbreken. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren direct toegang tot het aangrenzende terras. In de zomermaanden lopen binnen en buiten aangenaam in elkaar over. Door de royale opzet van de woonkeuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel om tot in de late uurtjes na te tafelen.

Terug in de hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De kamer heeft een mooie oppervlakte van ca. 10 m² en beschikt over een eigen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook is vanuit hier de kast bereikbaar waar zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden.

Eerste verdieping: Middels een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide kamers zijn ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking. De kamer aan de achterzijde beschikt nog over vaste inbouwkasten en heeft toegang tot het dakterras. Vanaf het terras is er een mooi uitzicht over de bosrand. Wakker worden met dit fantastische uitzicht, dat wil toch iedereen?

De badkamer is geheel betegeld en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie.

Belangrijke informatie:
– Parkkosten € 2.360,- per jaar
– Permanente bewoning is NIET toegestaan
– Verhuur voor recreatieve doeleinden middels het park is mogelijk
– De jaarlijkse canon bedraagt € 664,50 (geïndexeerd)

Lees de volledige omschrijving
Wonen 107 m²
Inhoud 372 m³
Perceel 432 m²
Bouwjaar 2019
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
14.12 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Perceel
432 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Otterlo B 3001
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal
Perceel
OTL02-B-3001

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand