Vijverlaan 1 BG89 Otterlo

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Omschrijving

Het Heidehuis is een heerlijk huis, idyllisch gelegen aan de bosrand van Europarcs De Zanding en letterlijk naast het Park de Hoge Veluwe! De bungalow heeft de naam Cube Magnifique gekregen en dat zegt eigenlijk genoeg. Een 8-persoonshuis met alles wat maar wenselijk is: Een aangename woonkamer met open haard, een luxe keuken waar niets ontbreekt, 4 slaapkamers en 2 badkamers, een grote zonnige tuin met vele zitjes en een vrij uitzicht, parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s, wat kan je nog meer wensen voor een recreatiewoning. Wij zouden het niet weten, van dit huis kan je alleen maar genieten! Zie ook de website Heidehuis.com

Bij binnenkomst in het “Heidehuis” valt direct de grootte van de hal op waar genoeg ruimte is om alle eigen spullen een plek te geven. Zowel de begane grond als de bovenverdieping is voorzien van een waterwaste pvc-vloer in een natuurlijke tint, waardoor het huis rust en warmte uitstraalt. In de hal bevindt zich naast het toilet en de meterkast het trappenhuis en de toegang tot een slaapkamer, een badkamer en de woonkamer.

De woonkamer heeft een bijzondere hoogte en is voorzien van raampartijen tot aan het plafond. En dat is niet voor niets want het uitzicht op de tuin en het erachter liggende bos is prachtig. Elk jaargetijde geeft hier een unieke beleving. In het voorjaar is al het ontluikende groen oogstrelend. In de zomer kan men via de grote schuifdeuren de tuin met de vele zitjes bij de woonbeleving betrekken. Zowel in de woonkamer als in de hal op de eerste verdieping bevindt zich een airconditioning, waardoor het ook in warme zomermaanden prettig verblijven is. In de herfst en winter kan men na een dag in de natuur voor de openhaard heerlijk rozig worden. De vloerverwarming door het hele huis geeft een energiezuinige warmte. Alle schilderijen zijn speciaal ontworpen voor het Heidehuis en geven naast kleur een geheel eigen identiteit hieraan. De ruime keuken in een mooie grijstint is voorzien van alle benodigde apparatuur om voor de gasten een lekkere maaltijd te kunnen bereiden. Zo is er een extra grote oven/magnetron in de apparatenkast en vindt men naast het aanrecht met inductieplaat een handige open kast waar men de nodige eigen voorraad en spullen kan deponeren. De gezellige “boom”tafel biedt alle comfort om lang na te tafelen, maar natuurlijk kan men dit ook aan de eettafel op het terras doen of heerlijk buiten bij de open haard die haar warmte ook daar uitstraalt.

Omdat zich op de begane grond een slaapkamer en een badkamer bevindt, kan men indien gewenst, volledig gelijkvloers recreëren. De beneden slaapkamer beschikt over een kastenwand met hang/legkasten over de gehele lengte van de kamer. In iedere slaapkamer staan twee eenpersoonsbedden en aangezien de slaapkamers voldoende ruim zijn kunnen de bedden in verschillende opstellingen worden geplaatst, naast elkaar, maar ook tegen de wanden wanneer dat nodig is voor meer privacy of voor kinderen. De badkamer beneden is volledig betegeld en voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel. Er kan mechanisch maar ook via een open raam worden geventileerd.

Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. In elke slaapkamer staat een grote hang/legkast. Op een van de kamers hangt een extra televisie. Bij de kamers aan de straatkant bieden de ramen een mooi uitzicht op het meertje dat achter de tegenoverliggende huizen ligt. De slaapkamer aan de kant van het bos heeft een z.g. Frans balkon en vanuit deze kamer kan men in de winter als het groen wat dunner is, direct doorkijken naar het Nationale Park De Hoge Veluwe. Men heeft vanuit deze slaapkamer zelfs drie wolven gespot die hun ochtendwandeling langs het hek maakten. Naast de drie slaapkamers is er op de verdieping een tweede badkamer. Ook deze is volledig betegeld in natuurlijke tinten. De ruime badkamer beschikt over een bad met douchevoorziening, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tegen de achterwand bevindt zich een raam waardoor ook hier naast mechanisch, op natuurlijke wijze kan worden geventileerd.

Door de unieke ligging van het recreatiepark De Zanding aan de rand van het natuurgebied De Zanding en deels begrenst door het Nationale Park De Hoge Veluwe zal men hier ogen te kort komen. Via het hekje aan het eind van de tuin loopt men zo de natuur in. In het bos bevindt zich even verderop een spannende mountainbike route die over best hoge heuvels loopt. Het bospad achter de huizen komt uit op de heide waar men prachtige vergezichten vindt. Zie ook de site Heidehuis.com waarop meer foto’s van de omgeving zijn te zien. Maar men hoeft niet ver te gaan om te genieten van de natuur. Ook in de heerlijke tuin is het goed toeven. Men kan een zonnige plek opzoeken maar er zijn ook voldoende schaduwplekken om in warme zomermaanden op een koelere plek naar de vele vogelgeluiden te luisteren. In deze tuin kan je de rust bijna proeven. De terrassen zijn extra groot zodat er voldoende ruimte is voor de eettafel, de loungebanken en andere zitjes. En ook kinderen kunnen er fijn spelen op het grasveld. De tuin is aan alle kanten omheind zodat kleine kinderen en huisdieren hier veilig zijn. In de tuin is automatische beregening aangebracht die indien gewenst vanuit een andere locatie kan worden bestuurd. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een afsluitbaar fietsenhok waarin 4 fietsen passen. Aan de voorzijde van het huis kan men (afhankelijk van de grootte) 2-3 auto’s parkeren. Daarnaast is er ook aan de zijkant van het huis een extra parkeerplek, zodat men zelfs met veel auto’s vrijwel altijd op eigen perceel kan parkeren.

Europarcs De Zanding dankt zijn naam onder andere aan het prachtige natuurgebied dat het park omsluit aan drie kanten. Natuurlijk ligt het Nationale Park de Hoge Veluwe waar men nooit op uitgekeken raakt, direct om de hoek. Maar ook de rest van de omgeving is zeer de moeite waard. De Zanding is een uitstekende uitvalsbasis voor de vele mooie fiets- en wandelroutes die hier zijn te vinden. Het nabijgelegen dorpje Otterlo is een gezellig dorpje waar men heerlijk kan eten in een van de vele restaurantjes. Men vindt er een supermarkt en kleine musea. Vanuit dit dorp worden ook de nodige leuke activiteiten voor toeristen georganiseerd, bijvoorbeeld wild-spot fietstochten.

Kenmerken
Bouwjaar: 2021
Soort grond: ondererfpacht
Canon per jaar (2024): € 782,96
Parkbeheerbijdrage peiljaar 2024: € 2.209,48
Internet per jaar:(2024) € 299,56
CAI per jaar (2024): € 131,51
Afvalstoffenheffing(2024) € 117,45
De volledige tarievenlijst van Europarcs De Zanding is bij het makelaarskantoor op te vragen
Gassoort: propaangas (via het park)
BTW van toepassing: De vraagprijs is incl. BTW
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja
Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd
Verhuurmogelijkheden: ja, via het park

Lees de volledige omschrijving
Wonen 111 m²
Inhoud 421 m³
Perceel 389 m²
Bouwjaar 2021
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
111 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Gashaard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Otterlo B 3554
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
OTL02-B-3554

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand