Vijverlaan 1 G28 Otterlo

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Omschrijving

In en rondom deze recreatiewoning vind je een ware oase aan rust. Hier zijn rust en ontspanning kernwoorden! In deze stijlvolle recreatiewoning ervaar je het echte recreatiegevoel. Het geheel is gelegen op een perceel van 393 m² erfpacht grond en beschikt over diverse terrassen. De omgeving loopt naadloos over naar binnen. Zo zijn er grote raampartijen welke een heerlijk zicht geven op de tuin. Een ruime woonkamer, een luxe keuken, drie slaapkamers en een compacte badkamer completeren het geheel. Doordat de woning gemeubileerd aangeboden wordt, is deze instapklaar. Kortom, een plek om het optimaal te recreëren en volledig tot rust te komen!

Locatie
EuroParcs “De Zanding” heeft een unieke ligging aan de bosrand met een werkelijk waar prachtig uitzicht, hierdoor ervaart u veel rust en vrijheid. Het park is aan drie kanten omsloten door kilometers uitgestrekte natuurgebieden. Een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandel- en fietsroutes op de heide en in de bossen, de leuke uitjes in de buurt of om even helemaal tot rust te komen.

Op het park zijn nog diverse faciliteiten aanwezig zoals een strand met natuurmeer, een wellness, een overdekt zwembad en speeltuinen. Voor het park zijn parkkosten verschuldigd en er geldt een parkreglement.

Indeling
De auto kan voor de recreatiewoning op het eigen perceel geparkeerd worden. Vanaf de eigen parkeerplaats bereik je via de tuin de voordeur van de recreatiewoning. De centrale hal geeft toegang tot de living, de keuken, drie slaapkamers, de badkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet met wandcloset en fontein.

De woonkamer zal je versteld doen staan! Niet alleen de zeer royale ruimte, de nette afwerking en het fijne licht, maar zeker ook het uitzicht op de eigen tuin en al het groen daaromheen. Een plek om de dagelijkse stress even helemaal te ontvluchten. De schuifpui in de woonkamer geeft direct toegang tot het daarvoor gelegen terras. Een fijne mogelijkheid om binnen heerlijk in buiten over te laten lopen.

De keuken is achter de woonkamer gelegen en loopt daarin naadloos over. Ideaal ook om het contact met de woonkamer te houden tijdens het koken. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich ook nog een elektrische haard die extra sfeer toevoegt. De elektrische haard is in de muur ingebouwd, links in het verlengde van de eethoek die royaal van opzet is. In deze ruimte is er voor de warme zomerdagen een airco aanwezig! Altijd lekker toch?!

De in hoogglanswit uitgevoerde keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is hier een kook-/ en spoeleiland met een gaskomfoor, afzuigkap en een afwasmachine. In de kastenwand erachter bevinden zich een koelkast, vriezer en combioven.

In totaal zijn er drie slaapkamers met zes slaapplekken. Hierdoor is de recreatiewoning ook uitstekend geschikt voor verhuur! De ouderslaapkamer is fraai opgezet en beschikt over twee draai-kiep deuren, een televisie, een inloopgedeelte met bergruimte en garderobe, waarin ook kastruimte gecreëerd kan worden en tevens een eigen afsluitbare deur naar de badkamer. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse bedden met daarboven voldoende opbergruimte. Ideaal! De laatste slaapkamer is voorzien van een stapelbed.

De badkamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt, geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo is er een praktische douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator voor het drogen van de handdoeken. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet in de hal. De badkamer is een fijne plek om de dag rustig te starten of ontspannen af te sluiten!

Exterieur
Gaan we genieten op het terras voor de recreatiewoning of kiezen we toch voor het terras aan het water? Dit zal elke keer weer de vraag zijn! Er bevinden zich diverse terrassen op het perceel en hebben allemaal zo hun voordelen. Hierdoor is er altijd een fijne plek in de zon of de schaduw te vinden. Daarnaast is er gazon aangelegd en zijn er diverse tuinperken en sierplanten.

Aan de voorzijde van het perceel staat nog een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Kortom, een plek waar grotendeels buiten geleefd zal worden!

Kenmerken
– Bouwjaar: 2014
– Soort grond: ondererfpacht
– Canon per jaar: €341,21 (geïndexeerd)
– Parkbeheerbijdrage peiljaar 2022: €1.754,36
– Internet per jaar: €271,72
– CAI per jaar: €119,28
– Afvalstoffenheffing € 106,53
– Gassoort: aardgas (via het park)
– BTW van toepassing: nee
– BTW belaste levering: nee
– Huisdieren toegestaan: ja
– Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd
– Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park
– Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

Lees de volledige omschrijving
Wonen 68 m²
Inhoud 247 m³
Perceel 393 m²
Bouwjaar 2014
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
68 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
393 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Otterlo B 2739
Oppervlakte
393 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
OTL02-B-2739

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand