Open huis van 1 1 tot 01/04/2023 15:00 uur

Wormshoefweg 15 Lunteren

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Open huis

Omschrijving

Deze woning zonder afspraak bezichtigen? Dat kan op 1 april 2023 tijdens het open huis tussen 11.00 uur en 15.00 uur.

Dit is charmant wonen! Deze geheel onderkelderde gezinswoning vol sfeer en karakter biedt optimaal wooncomfort en een echt gevoel van thuiskomen. Ontspan en diner in de ruime living en deel de vier slaapkamers helemaal in zoals jij het wilt. Het unieke aan deze charmante woning is het verrassend ruime souterrain. Hier vind je nog eens vier (hobby)ruimtes. Er is dus voldoende ruimte in de woning voor het uitoefenen van jouw beroep of hobby! Buiten profiteer je van een sfeervolle tuin met overkapping. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Tot slot is er nog een bijgebouw aanwezig waar de 12 zonnepanelen op gelegd zijn. Alles komt samen!

Locatie
Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een leuke straat in Lunteren. Tegenover bevindt zich het sportpark met diverse sportverenigingen, zoals tennis, voetbal, turnen en volleybal. Hierdoor zijn de kids binnen no-time op hun training! Ook het centrum van Lunteren is niet ver weg. Met 3 minuten fietsen sta je namelijk midden in het gezellige dorp! Hier vind je diverse winkels, drogisterijen, medische zorg en speciaalzaken. Gezellig een hapje en drankje doen? Hotel & Eethuys de Wormshoef bevindt zich aan het einde aan de straat. Genieten toch? Tot slot zijn de openbaar vervoer verbindingen en de snelwegen snel te bereiken, waardoor er een goede verbinding is met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: parkeer je auto op eigen oprit en stap via de voordeur aan de zijkant de woning binnen. De ruime ontvangsthal nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de kantoorruimte met inbouwkasten, de living en de trapopgang naar de verdieping. Welkom thuis!

Welkom in de living! Aan de voorzijde van de woning realiseer je een comfortabel zitgedeelte voor de sfeervolle open haard. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Voor de liefhebber is er in de woonkamer nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een mooie piano. Aan de zijkant maak je de perfecte eethoek door middel van een grote eettafel. Een heerlijke plek in het huis om samen te dineren. Via de woonkamer bereik je de keuken. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Hier heb je dus alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten of een diner te organiseren met al je vrienden of familie! Naast de keuken is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Tevens is hier nog een inbouwkast en fonteintje aanwezig en geeft de bijkeuken toegang tot de sfeervolle achtertuin en het souterrain.

Eerste verdieping: via de trap in de ontvangsthal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, die allemaal netjes zijn afgewerkt. Wat een ruimte! De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is heerlijk ruim van opzet. Zo is er een vaste kastenwand met voldoende opbergruimte en beschikt de slaapkamer over een wastafel en balkon. De overige kamers kunnen naar eigen wens worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan een (thuiswerk)kantoor, kleed– of hobbykamer. Op de hoofdslaapkamer en achterste twee slaapkamers bevinden zich achter de knieschotten nog extra bergruimte. Alle vierkante meters worden hier optimaal benut! Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder.

Terugkomend op de overloop vind je de ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is afgewerkt in zwart- en wit tinten en vormt hierdoor een mooi geheel. Dankzij de mooie raampartijen is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Souterrain: via een vaste trap in de bijkeuken is het verrassend ruime souterrain te bereiken. Het spreekt voor zich dat het souterrain zeer geschikt is voor diverse doeleinden. De huidige bewoners hebben hier een muziekstudio, kantoor- en loungeruimte gerealiseerd. Uiteraard is het mogelijk om helemaal jouw eigen draai er aan te geven! Denk aan een fitnessruimte, wijnkelder of een thuisbioscoop! Daarnaast is dit een handige plek om van alles op te bergen en is er nog een koude voorraadkelder aanwezig. Wat wil je nog meer?

Exterieur
Deze fraaie gezinswoning staat op een perceel van 460 m² verdeeld over een voortuin en een sfeervolle achtertuin met overkapping. De mooi aangelegde tuin heeft een uitstekende zonligging en biedt optimale privacy. Hierdoor is het in de zomermaanden ultiem genieten! Op het perceel staat ook nog een bijgebouw met berging. Een ideale plek voor het uitoefenen van je hobby, opbergen van spullen of als stalling voor de fietsen. Tevens is het bijgebouw voorzien van water en gasverwarming. Door de lange oprit is er ruimte genoeg voor het parkeren van meerdere auto's. Daarnaast is er in de straat ook voldoende parkeergelegenheid voor je bezoekers. Ideaal!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
240 m²
Inhoud
826 m³
Perceeloppervlakte
460 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
826 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-02-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 6603
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wormshoefweg 15 Lunteren

naar Wormshoefweg 15 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand