Zwartewater 9 LUNTEREN

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Omschrijving

Een unieke woonbeleving is gegarandeerd in deze vrijstaande woning met inpandige garage in Lunteren. Op het prachtig aangelegde perceel van maar liefst 873 m² ervaart u ultieme rust en privacy. U woont hier groots en vol sfeer! Niet alleen buiten, maar ook binnen is er ruimte in overvloed. Een royale living, vier slaapkamers en een badkamer zorgen voor voldoende mogelijkheden. Door de ligging aan de rand van Lunteren wordt u omgeven door een goede sfeer, rust en heel veel groen. Daarmee is het de ideale plek voor een groot gezin en natuurliefhebbers. Wordt dit uw nieuwe (t)huis?

Locatie
Wonen op een van de meeste gewilde plekken in Lunteren: het geliefde Lunteren Oost! Rust, kleinschaligheid en de combinatie van natuur en landschap bepalen hier de sfeer. U woont hier op een toplocatie op loopafstand van het Luntersche Buurtbosch.

Hier wonen betekent volop groen om u heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Liever iets verder op pad? Zowel het station van Lunteren als de uitvalswegen A1 en A30 zijn zeer nabij gelegen. Een ideale locatie!

Indeling
Begane grond: Vanaf de oprit aan de rechterzijde van de woning stapt u binnen in de entree, welkom bij het Zwartewater 9! De ontvangsthal is een mooie lichte ruimte waar u de ruime garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping vindt.

Loopt u rechtdoor in de hal dan bereikt u het leefgedeelte. Aan de rechterkant vindt u de opening naar de keuken. Aan de linkerkant is er ruimte voor een eettafel om samen met het gehele gezin, vrienden en familie heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid. Verderop is de sfeervolle woonkamer gesitueerd.

De keuken zelf is eenvoudig, maar de ruimte brengt veel mogelijkheden met zich mee. U kunt hier bijvoorbeeld een grote woonkeuken met eiland realiseren.

Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken waar zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Via een deur in de bijkeuken heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin.

Ook is er een vaste trap die u naar de kelder brengt. De kelder is ideaal voor het opbergen van de boodschappen of natuurlijk als wijnkelder! Verder is hier een extra kamer aanwezig die bijvoorbeeld als opberg-, hobby- of loungeruimte kan worden ingericht.

Eenmaal binnen in de woonkamer proeft u de gezelligheid van deze fijne gezinswoning. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en uitstekende verbinding met de prachtige tuin en omringende natuur. Bij de zithoek valt uw oog op de schouw met open haard. Daarbij zorgt de mooie visgraatvloer voor een perfect contrast en een warme uitstraling.

Via een schuifdeur met glas-in-lood in de woonkamer bereikt u nog een extra kamer. Een mooie multifunctionele ruimte die is opgedeeld in twee aangename ruimtes. Op dit moment is het voorste gedeelte in gebruik als kantoorruimte en het achterste gedeelte als tuinkamer. Ideaal om wonen en werken te combineren!

Vanuit de tuinkamer aan de achterzijde van de woning heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het overdekte terras. Door de grote schuifpuien aan beide zijden lopen binnen en buiten heerlijk in elkaar over. Alles wat u zich maar kunt wensen!

Eerste verdieping: Via de trap loopt u naar de overloop op de eerste verdieping. Achter de deuren, vijf in totaal, bevinden zich de slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een ideale hoofdslaapkamer van circa 22 m² en is voorzien van een ruime inloopkast. Er is hier voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Ook de andere drie slaapkamers van circa 15 m², 13 m² en 10 m², zijn mooi ruim en daardoor in te richten hoe u dat wilt!

De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en is een heerlijke plek om te ontspannen. In de badkamer bevinden zich een douche, ligbad, twee wastafels en een toilet. Hierdoor zijn alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig. Het dakraam zorgt voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Een tweede vaste trap biedt toegang tot de zolder. De topetage is een grote ruimte vol mogelijkheden waar u de sauna en cv-ketel vindt. U zou hier een extra kamer kunnen realiseren. Daarnaast is dit een handige plek om van alles op te bergen. Ruimte heeft u bij deze woning dus in overvloed!

Exterieur
De tuin is een geweldige plek voor het gezin én de echte natuurliefhebber. Hier kunt u namelijk in alle seizoenen genieten van grote schoonheid. De privacy biedende tuin bestaat uit meerdere terrassen en een mooi overdekt terras met lichtkoepel en open haard, waardoor er op ieder moment van de dag een plekje te vinden is waar u kunt genieten. Vanuit de woning kijkt u uit over de prachtig aangelegde tuin met boomgaard en met de landerijen als achtergronddecor. Ziet u zichzelf hier al genieten? De strak aangelegde tuin met groot gazon en diverse beplantingen vormt een smaakvol geheel.

De oprit biedt parkeergelegenheid voor de auto en ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid voor uw bezoekers. Verder is er een ruime garage aanwezig die ook kan worden gebruikt als opslag of als een ruimte om lekker te hobbyen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
915 m³
Perceeloppervlakte
873 m²
Bouwjaar
1984
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
915 m³
Perceeloppervlakte
873 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR02
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
3374
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
3590
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zwartewater 9 LUNTEREN

naar Zwartewater 9 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand