Deze charmante woonboerderij biedt een prachtige kans voor wie landelijk wil wonen met ruimte, rust en mogelijkheden. Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar u uw eigen woonwensen verder kunt realiseren.
Midden in het prachtige buitengebied tussen Barneveld en Kootwijkerbroek staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij. De witte gevels, het rieten dak en de ramen met roedeverdeling, geflankeerd door authentieke luiken, geven de boerderij een charmante en landelijke uitstraling. De woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 4.200 m², omringd door uitgestrekte landerijen. De combinatie van rust, ruimte en vrijheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Via de oprijlaan bereikt u het erf en ervaart u direct de landelijke charme van deze unieke locatie. De open ligging, met een gazon en volwassen bomen, zorgt voor een sfeervolle en groene omgeving.
Het ruime perceel biedt bovendien volop mogelijkheden voor het houden van dieren, waardoor u optimaal kunt genieten van het landelijke wonen. De mooie houten dieren stal, aan de voorkant van het erf, maakt dit compleet. Aan de zijkant van de boerderij is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vanaf hier heeft u tevens direct toegang tot het bijgebouw. Dit ruime bijgebouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplaats of het realiseren van een mantelzorgvoorziening. Kortom, een bijzonder object op een prachtige locatie, met volop ruimte en mogelijkheden.
Locatie
De woning is gelegen aan de Esvelderweg in het buitengebied van Kootwijkerbroek, een omgeving die bekend staat om haar landelijke karakter en groene landschap. Hier woont u in alle rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar zijn. In Kootwijkerbroek vindt u diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang. Ook sportvoorzieningen en verenigingen zijn in het dorp aanwezig, waaronder een sporthal en verschillende sportclubs. Het dorp Kootwijkerbroek ligt op korte afstand. Daarnaast liggen Barneveld, Voorthuizen en Stroe in de directe omgeving. Ook plaatsen zoals Lunteren, Ede en Apeldoorn zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond: De entree van de woonboerderij bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de entree komt u in de karakteristieke hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkeuken, een heerlijke lichte ruimte met zicht op de tuin. De woonkeuken heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte en sluit mooi aan op de eetkamer en de bar, waardoor er een open en gezellige leefruimte ontstaat. Dankzij deze indeling blijft u tijdens het koken gemakkelijk in contact met uw gasten of gezin. Er is bovendien voldoende plek om een grote eettafel te plaatsen, zodat er volop getafeld kan worden. De aanwezige ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden fraai zicht op het buitengebied, wat het landelijke karakter van de woning extra benadrukt.
Aansluitend is de hoofdkeuken een praktisch verlengstuk van de keuken met volop extra werk- en bergruimte. Deze ruimte is ideaal voor het uitvoeren van de dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Naast een extra keukenblok zijn hier tevens de aansluitingen voor de was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is bovendien de kelder bereikbaar en is er een deur naar buiten, wat de ruimte extra praktisch maakt.
De woonkamer aan de voorzijde van de boerderij biedt een prettig uitzicht over het groen en de oprijlaan. Dankzij de fijne lichtinval en het landelijke uitzicht is dit een heerlijke plek om een gezellige zithoek te creëren. Rond de haardpartij komt de sfeer van de ruimte extra tot zijn recht en vormt dit het hart van de woonkamer.
Eerste verdieping: Via de trap bij de entree bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, ieder met een eigen karakter en prettig daglicht. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en staat in verbinding met de naastgelegen tweede slaapkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld als kleedkamer. De derde slaapkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de houten afwerking en de schuine kap, passend bij het karakter van de woning. De ruimte is geschikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte en beschikt over een raam met prettig daglicht en uitzicht op de groene omgeving. De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Dit laat zien hoe functioneel de ruimtes zijn in te richten en hoeveel mogelijkheden de verdieping biedt.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De indeling zorgt ervoor dat alle voorzieningen overzichtelijk bij elkaar zijn geplaatst en prettig te gebruiken zijn. Het aanwezige raam zorgt voor een fijne lichtinval en biedt daarnaast de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Hierdoor voelt de ruimte licht en aangenaam aan. De badkamer vormt daarmee een functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien voor het dagelijkse gebruik.
Exterieur
Op het perceel staat nog een ruim bijgebouw. Dit bijgebouw is geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, stallingsruimte of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast biedt het gebouw, in overleg met de gemeente Barneveld, mogelijkheden om te worden ingericht als mantelzorgwoning. Verder is het bijgebouw volledig voorzien van vloerverwarming. Het royale perceel biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, het houden van hobbydieren of het creëren van een landelijke buitenplek waar rust en vrijheid centraal staan. Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar u uw eigen woonwensen verder kunt realiseren. De aangrenzende veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van de rust en de omgeving. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en de mogelijkheden van deze bijzondere locatie zelf te komen ervaren.
