Aan de geliefde Goorsteeg 108 in Ede, op de grens van Lunteren, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 14.530 m², Een unieke plek waar privacy, natuur en comfort samenkomen. Omringd door groen ervaart u hier het ultieme buitenleven, met alle luxe van een royaal familiehuis. Dit in combinatie met de paardenfaciliteiten, het gastenverblijf en het overdekte zwembad maakt het geheel compleet. Via de sfeervolle oprit tussen de bomen bereikt u de villa, waar de charmante en stijlvolle uitstraling direct opvalt. De lichte gevels en het rieten dak vormen samen een warm en exclusief geheel dat perfect opgaat in het landschap.
De villa blinkt uit in duurzaamheid en energiezuinigheid. Met een uitzonderlijk energielabel A++++ voldoet de woning aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en efficiëntie. De aanwezigheid van maar liefst 60 zonnepanelen in combinatie met een grondwarmtepomp zorgt voor een zeer laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Verwarmen, koelen en warm water worden op duurzame wijze verzorgd, zonder in te leveren op wooncomfort. Dit maakt de woning niet alleen milieubewust, maar ook klaar voor de komende generaties.
Locatie
Goorsteeg 108 is gelegen op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van Ede, precies op de grens met Lunteren. Hier woont u midden in het groen, omringd door uitgestrekte bossen, weilanden en landelijke vergezichten. De Goorsteeg staat bekend om haar rustige, exclusieve karakter en behoort tot de meest geliefde woongebieden van de omgeving. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar. Zowel het centrum van Ede als Lunteren ligt op korte afstand, met winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is zeer goed: uitvalswegen richting de A12 en A30 zorgen voor snelle verbindingen naar onder andere Arnhem, Utrecht en Amersfoort. Een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur perfect samengaan met comfort en bereikbaarheid.
Indeling
Begane grond: De begane grond (183 m²) is bijzonder royaal van opzet en kenmerkt zich door een prettige indeling en mooie zichtlijnen. U wordt ontvangen in een ruime hal met een representatieve entree. Vanuit hier opent zich een heerlijke leefruimte waar wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen.
De woonkeuken is ruim en verzorgd uitgevoerd, met een prettige indeling en een rustige, lichte uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een aangename plek om te koken en te verblijven. De bar vormt een fijne toevoeging en is ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie, terwijl de directe aansluiting op de eethoek zorgt voor een natuurlijke overgang tussen koken en tafelen. De open opzet zorgt voor een prettige verbinding met de overige leefruimtes en een fijne dynamiek.
De ruime woonkamer biedt een aangename combinatie van comfort en sfeer. De stijlvolle haardpartij zorgt voor warmte en gezelligheid en maakt het een fijne plek om te verblijven. Dankzij de fraaie vide wordt het gevoel van ruimte en licht op een bijzondere manier versterkt, terwijl er tegelijkertijd een mooie verbinding ontstaat met de verdieping. Vanuit de woonkamer bereikt u de overloop aan de vide, een verrassend veelzijdige plek die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een speelruimte voor de kinderen, een rustige werkplek of een comfortabel kantoor aan huis.
Daarnaast beschikt de woning over een royale eetkamer met een fraai uitzicht op de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding met buiten. Op zonnige dagen worden binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden en vormt het terras een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De sfeervolle haardpartij maakt de ruimte ook in de avonduren bijzonder aangenaam en draagt bij aan een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze plek zich perfect leent voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden, met de tuin als rustgevend decor.
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de werkkamer, een fijne plek binnen het geheel van de woning. Een ruimte die zich bij uitstek leent voor werken, studeren of even ongestoord terugtrekken, terwijl de verbinding met de leefruimtes subtiel voelbaar blijft. De lichte en open sfeer zorgt voor een aangename werkomgeving.
Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een heerlijk vrij uitzicht op het groen. In combinatie met de badkamer is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Deze badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. De ruimte is verzorgd afgewerkt en functioneel ingedeeld, waardoor deze van alle gemakken is voorzien voor dagelijks gebruik.
Eerste verdieping: Op de eerste etage bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en beschikt over directe toegang tot de vide, wat zorgt voor een fraai ruimtelijk effect. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, wat het geheel bijzonder praktisch maakt en bijdraagt aan het comfort voor zowel bewoners als gasten. De indeling van deze etage zorgt voor een fijne balans tussen ruimte en functionaliteit.
De tweede badkamer is verzorgd uitgevoerd en kenmerkt zich door een warme, sfeervolle uitstraling. De combinatie van de bijzondere afwerking en de dubbele wastafel geeft de ruimte een eigen karakter, terwijl de inloopdouche en het toilet zorgen voor een complete en comfortabele inrichting.
Souterrain: Het souterrain (49 m²) bevindt zich onder een gedeelte van de woning en is zowel van binnenuit als via een eigen buitentoegang bereikbaar. Deze ruimte is praktisch ingericht met een bijkeuken en voorraadruimte en biedt volop functionele mogelijkheden, ideaal als ondersteunende ruimte voor het dagelijks wonen.
Exterieur
Het erf biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en is ingericht met meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is. Of het nu gaat om ontspannen in de zon, dineren in de luwte of juist genieten van de rust en het groen, de tuin sluit naadloos aan bij het royale karakter van de woning. Een bijzonder element is de aanwezige vijver, die op natuurlijke wijze opgaat in het geheel en zorgt voor een sfeervol en rustgevend beeld. In combinatie met het omliggende groen ontstaat hier een plek waar privacy en beleving samenkomen en waar het buitenleven optimaal tot zijn recht komt. Een uitzonderlijke villa voor wie ruimte, comfort, natuur en exclusiviteit zoekt, met het buitenleven als vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen.
Voor de paardenliefhebber is dit een unieke plek. Het perceel beschikt over fijne paardenfaciliteiten, waaronder een bijgebouw met een vijftal stallen, een zadelkamer, schuurruimte, garage en een hooizolder. Daarnaast zijn er een stapmolen, een paardenbak en aangrenzend twee weilanden.
Op het perceel bevindt zich een royaal bijgebouw waarin onder meer de garage, het overdekte zwembad en het gastenverblijf zijn ondergebracht. Een waardevolle aanvulling die bijdraagt aan het comfort en de veelzijdigheid van het geheel. Het bijgebouw is prettig ingedeeld en combineert op natuurlijke wijze ontspanning en gebruiksgemak. Het overdekte zwembad biedt een aangename plek om het hele jaar door te genieten, in alle rust en privacy. Het aangrenzende gastenverblijf vormt een zelfstandige en veelzijdige ruimte, ideaal voor het ontvangen van logés of een invulling als mantelzorgwoning. Ook als werkplek aan huis leent deze ruimte zich uitstekend. De geïntegreerde garage maakt het bijgebouw compleet en onderstreept het veelzijdige karakter, waarbij de verschillende functies op een evenwichtige manier samenkomen.
