Enigszins verscholen in het groen van Heelsum vindt u deze eenvoudige vrijstaande woning met garage. De woning ademt sfeer en karakter, maar is toe aan een volledige renovatie om weer te voldoen aan de moderne woonstandaarden. Dit betekent dat u als nieuwe eigenaar alle vrijheid heeft om het huis te moderniseren en in te richten zoals u dat wilt. Ook nieuwbouw behoort tot de opties. Hier vindt u op de begane grond meerdere kamers, twee slaap-/werkkamers, een keuken met bijkeuken en een badkamer. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze ruimtes vormen een uitstekende basis om het volledig naar eigen smaak te transformeren. De fantastische locatie midden in het groen biedt een fijne leefomgeving met de dagelijkse voorzieningen van het gezellige Heelsum binnen handbereik.
Locatie: Ontdek de charme van de Bennekomseweg 23 en raak verknocht aan deze mooie plek! De mooie ligging met uitzicht op de bossen maakt het hier heel fijn wonen. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park de Veluwezoom praktisch om de hoek. Hier vindt u kilometers aan wandel- en fietspaden, heidevelden en bossen. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Heelsum, waar u een supermarkt, een bakker, een basisschool en enkele buurtwinkels vindt.
De Bennekomseweg zelf is goed ontsloten, met aansluitingen richting de N225 en de A50, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de regio. Openbaar vervoer is aanwezig via bushaltes op loopafstand, met directe verbindingen naar Wageningen, Renkum en Arnhem.
Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Aan de rechterkant vindt u een ruime kamer met schouw welke wordt gekenmerkt door grote ramen die niet alleen zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook een fraai uitzicht bieden op het omliggende groen.
Wanneer u doorloopt treft u de woonkamer. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen en te moderniseren. Denk hierbij aan het creëren van een open verbinding met de keuken. Hier maakt u een gezellige en comfortabele leefruimte die helemaal aansluit bij uw persoonlijke wensen!
Om de hoek is de eenvoudige keuken gesitueerd in een parallel opstelling. Met een renovatie maakt u van deze keuken het hart van het huis: een plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan.
Via de keuken komt u binnen in een ruime en functionele bijkeuken. Vanuit hier bereikt u de badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel. Dankzij het aangepaste toilet en de wastafel is de badkamer geschikt voor zowel valide als rolstoelgebruikers. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Terugkomend in de hal is nog een kamer te bereiken met de ‘(buiten)deur’ richting de tuin. Tenslotte is via deze hal ook de provisiekelder te bereiken voor extra opslagruimte. Ideaal toch!
Verdieping: Wanneer u de trap naar boven neemt, valt meteen het prachtige glas-in-loodraam op dat de overloop siert. Dit authentieke detail geeft de verdieping extra karakter! Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele slaapruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een luik met toegang tot de vliering, ideaal als extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze is wat kleiner van formaat en beschikt over een wastafel. Verder vindt u aan de achterzijde nog een toilet en een berging. Hoewel de verdieping eenvoudig van opzet is, biedt zij volop kansen om naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren.
Exterieur: Deze locatie is bij uitstek geschikt voor wie verlangt naar een ruime, groene woonomgeving waar rust en vrijheid centraal staan. Hier krijgt u de unieke kans om het buitenleven ten volle te omarmen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen.
Op het terrein bevinden zich bovendien twee houten garages. Eén garage is geschikt voor het parkeren van een auto, terwijl de tweede garage dankzij de royale afmetingen ideaal is voor het stallen van een caravan, boot of andere grotere voertuigen. Daarmee biedt het perceel niet alleen veel praktische ruimte, maar ook extra comfort en flexibiliteit voor liefhebbers van het buitenleven.
Via de grote oprijlaan bereikt u de woning. Al bij aankomst ervaart u de rust, privacy en exclusiviteit van deze bijzondere plek. De ruime oprit biedt een stijlvolle entree naar het perceel en zorgt direct voor een gevoel van thuiskomen.
Bij deze kavel geldt een aannemersverplichting waarbij de realisatie van de woning wordt verzorgd door aannemersbedrijf Van den Brandhof in Ede.
