Boslaan 34 Lunteren

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Unieke kluswoning aan de Boslaan! Deze vrijstaande woning biedt met 163 m² enorm veel ruimte, tal van authentieke elementen en een aangename tuin. Door de vele ruimte in en rondom de woning kunt u hier geheel naar eigen wens en smaak verbouwen! Liever helemaal nieuw bouwen? Ook dat behoort tot de opties. Het perceel biedt namelijk mogelijkheden voor het realiseren van een twee-onder-één-kapwoning. De locatie staat garant voor plezierig wonen. Door de mooie ligging aan de rand van het Luntersche Buurtbosch wordt u omgeven door een goede sfeer, rust en heel veel groen. Bent u klaar voor een nieuwe start?

Altijd al de wens gehad om samen met familie of vrienden uw huis te laten bouwen? Het perceel van 681 m² biedt een uitgelegen kans voor het realiseren van een comfortabele duurzame woning. Dit is de ultieme plek om uw woondroom werkelijkheid te maken.

Locatie
Bent u op zoek naar een echt karakteristiek stukje Lunteren? Dan is de Boslaan wat voor u! Deze laan heeft een bijzondere mix van karakteristieke woningen. Naast dat deze laan een eigen karakter heeft, zijn de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken. Denk hierbij aan diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten. Een ideale woonlocatie dus! Bent u meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabij gelegen Luntersche Buurtbosch. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in de speeltuin 'Het Uilenbos'. Doordat het NS-treinstation op loopafstand ligt en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving liggen, is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: via de hoofdentree aan de voorzijde betreedt u de royale ontvangsthal. In deze hal vindt u de trap naar de verdieping, de trap naar de kelder, het toilet met fonteintje en de meterkast. Aan de rechterzijde is het fijne leefgedeelte gesitueerd. Vervolg uw weg naar het leefgedeelte.

De royale woonkamer en eetkamer kenmerken zich door de prachtige plafondornamenten. Dit zorgt voor een geheel eigen identiteit. Door de hoge plafonds, vele ramen en sfeervolle erker geniet u van uitzonderlijk veel licht gecombineerd met een ruimtelijk gevoel. Deze ruimtes schikken zich goed om uw ideale zit- en eethoek naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde, waar de openslaande deuren naar de tuin zijn, is er genoeg ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote eettafel. Dit kan fungeren als een heerlijke plek om met de hele familie van de maaltijd te genieten. Aan het einde van de gang vindt u de keuken. De keuken zelf is eenvoudig, maar de ruimte brengt mogelijkheden met zich mee. Ook vindt u hier een deur naar het terras. Zo lopen binnen en buiten in elkaar over. Ideaal!

De aangebouwde garage is te bereiken vanuit de keuken, maar ook via de voor- en achtertuin. Dit is een handige plek voor het stallen van de fietsen of het opbergen van uw tuingereedschap en andere spullen. U kunt nooit genoeg bergruimte hebben toch? De aanbouw is vanuit de garage te bereiken en bestaat uit de hal, badkamer met inloopdouche en toilet, fijne slaapkamer van circa 10 m², keuken met eenvoudig keukenblok en tenslotte de woonkamer. Deze ruimte biedt opties voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor het realiseren van kantoorruimte. Zo behoort ook thuiswerken tot de mogelijkheden!

Verdieping: via een vaste trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop van de verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot vier slaapkamers die geheel naar eigen wens zijn in te delen. Verder is er een badkamer met douche en toilet aanwezig. De slaapkamers zitten boordevol karakter door de diverse nisjes, het hoge plafond, de hoge ramen en openslaande deuren naar het balkon. Deze slaapkamers hebben circa oppervlaktes van 15 m², 15 m²,
8 m² en 8 m² en bieden meer dan genoeg ruimte voor een groot bed.

Exterieur
Dankzij de volwassen bomen en de vele beplantingen op het perceel van 681 m² wordt u omgeven door groen waardoor u optimale privacy ervaart. Het genieten kan beginnen! Op de oprit aan de linker- en rechterzijde van de woning is ruimschoots parkeergelegenheid voor uzelf en uw bezoekers.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
687 m³
Perceeloppervlakte
681 m²
Bouwjaar
1908
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1908
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Oppervlakte overige functies
29 m²
Perceel
681 m²
Inhoud
687 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
gaskachels
Warmwater installatie
geiser eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-09-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 4524
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Lunteren K 4523
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Boslaan 34 Lunteren

naar Boslaan 34 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand