Subliem wonen op een toplocatie! Deze vrijstaande villa is gelegen aan een bosrijke laan in Lunteren-Oost, maar toch op korte afstand van het centrum. Het perceel van 3.040 m² zorgt voor serene rust en de indeling zorgt ervoor dat de villa uniek is op het gebied van wonen, werken en ontspanning. Ontspan en diner in de ruime living en deel de zes ruime slaapkamers in zoals u het wilt. Vanuit de eetkamer geniet u van prachtig uitzicht naar de tuin met het bos als achtergronddecor. Daarnaast heeft de woning ook een bijgebouw welke zich uitstekend leent voor een aan huis gebonden bedrijf, atelier of hobbyruimte. Hierdoor zijn de opties eindeloos! Geniet op het terras van de mooie privacy volle tuin met de achtergelegen bossen. Hier geniet u in alle seizoenen van de prachtige natuur. De ligging te midden van het Luntersche Buurtbosch is gedurende alle seizoenen een heerlijke beleving. Rust en ontspanning, dat vindt u hier!
Locatie
De villa heeft een prachtige ligging in het Luntersche Buurtbosch, maar toch ook zeer centraal. Vanuit deze plek kan je lange wandelingen of fietstochten maken. Hier geniet je midden in de natuur van de ultieme rust en ruimte in optima forma.
Het centrum van Lunteren ligt op zeer korte afstand. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, kledingwinkels, drogisterijen en scholen. Ook beschikt het dorp over veel sportfaciliteiten.
Verder heeft de villa een gunstige ligging ten opzichte van de diverse grote steden. Binnen circa 10 minuten ben je op de snelwegen A30 en A12. En is er een ideale verbinding met de rest van Nederland!
Indeling
Begane grond: Via de voordeur betreedt u de villa. Welkom bij de Boslaan 53! Stap dit fijne woonhuis binnen met de perfecte plek voor een garderobe en schoenenkast. De hal vormt de verbindingsruimte tussen de eetkamer, keuken en de kantoorruimtes.
Vanuit de hal bereikt u de royale eetkamer. Een heerlijke plek in het huis om samen te dineren! De grote schuifpui zorgt voor een mooie lichtinval en een uitstekende verbinding met de tuin en omringende natuur. Via de eetkamer bereikt u naast de leuke serre ook de keuken.
Aansluitend bevindt zich de serre. Door de vele raampartijen is het hier heerlijk licht. Dit is een fijn plekje om in alle rust te genieten met een goed boek. Uiteraard kunt u hier ook een thuiswerkplek of studieruimte van maken. Tot slot is er nog een deur naar de tuin aanwezig.
Welkom in de keuken. De keukenopstelling in U-vorm en een kastenwand biedt genoeg ruimte om als thuiskok de lekkerste gerechten te bereiden. Nagenoeg alle apparatuur is ingebouwd; een gasfornuis, een afzuigkap, oven, koel- en vrieskast en een vaatwasser. De ruimte aan de rechterkant van de keuken wordt nu gebruikt als koffiehoek, maar is groot genoeg voor het plaatsen van een royale eettafel. Hier heeft u een mooi uitzicht naar de tuin, waar u tijdens een gezellig diner optimaal van geniet. De openslaande deuren verlengen het gedeelte met een geweldig ruim terras. Ideaal voor in de zomermaanden!
Via de eetkamer bereikt u de royale woonkamer. Of u nu kiest voor de zithoek bij de erker of de grote zithoek bij de open haard; hier beseft u iedere dag dat het een voorrecht is om hier te wonen. De grote ramen zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen valt. In de wintermaanden profiteert u op de begane grond van de vloerverwarming, heerlijk! Kleed het aan met uw favoriete woonaccessoires en zorg voor een warm thuis.
Wonen en werken combineren? Op de begane grond zijn er twee kantoorruimtes gerealiseerd. Zo behoort ook thuiswerken tot de mogelijkheden. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een hobby- of praktijkruimte van te maken.
Eerste verdieping: Via de trap loopt u naar de overloop op de eerste verdieping. De lange overloop staat in verbinding met vier slaapkamers en één van de badkamers. Iedere slaapkamer heeft hier zijn eigen charme en karakter.
Aan de rechterzijde is de hoofdslaapkamer met fraai uitzicht naar de tuin en het achtergelegen bos, inloopkast en een eigen badkamer. Hier wordt u uitgerust wakker. Dat is toch wat u wilt!
De overige drie slaapkamers zijn compleet naar eigen smaak in te richten. Door het kleurgebruik ontstaat er een rustige sfeer en is het hier goed wakker worden.
Vanuit de hoofdslaapkamer komt u bij de eigen badkamer die is betegeld in grijs- en wittinten. De badkamer is met zorg samengesteld met een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en twee wastafels. Hier geniet u zowel ’s ochtends als ’s avonds van een heerlijk ontspannen wellness moment. Wat een luxe!
Aan de andere kant van de overloop vindt u de tweede badkamer. De badkamer is in dezelfde kleurstelling als de eerste badkamer betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal als eigen badkamer voor de kinderen of voor de gasten. Het raam zorgt voor extra ventilatie en natuurlijk daglicht.
Tweede verdieping: Dit is echt een familiehuis want op de tweede verdieping vindt u nog eens twee mooie slaapkamers. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterkant van de villa en kunnen geheel naar eigen wens en smaak ingericht worden. Dankzij de lichte afwerking en de dakramen hebben de kamers een frisse en rustige uitstraling.
Exterieur
Rondom deze fijne villa ligt een mooie aangelegde en goed onderhouden tuin met meerdere terrassen en gevarieerde beplanting. Liefhebbers van het buitenleven genieten hier van alle ruimte, rust en privacy. Een unieke plek met het bos als achtergrond decor.
In de tuin vindt u diverse terrassen waarop u ’s ochtends van een heerlijk kopje koffie geniet en later op de dag van een gezellige borrel of diner. Het is de ultieme plek om samen, als gezin en met vrienden of familie te genieten van het goede leven.
Verder zijn er nog een dubbele carport en tuinhuis aanwezig. Ideaal voor het parkeren van de auto en stallen van de fietsen en tuingereedschap. Het gehele perceel is afgezet met een hekwerk en kan bij de oprit veilig afgesloten worden met een fraaie smeedijzeren toegangspoort.
Bijgebouw
Achter de villa vindt u nog een verrassend ruim bijgebouw van circa 52 m². De ruimte is sfeervol ingedeeld en beschikt over een eigen bar. Een heerlijke plek om gasten uit te nodigen.
De openslaande deuren kunnen helemaal open en zorgen voor een fantastische verbinding met de tuin. In de zomer geniet u hier optimaal van het buitenleven.
Via het portaal bereikt u nog het toilet, een douche en een berging. Uiteraard bestaat er ook de mogelijkheid om het bijgebouw te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte aan huis. Een ideale plek om wonen en werken te combineren.
