Arnhemseweg 91 Otterlo

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

Laat u verrassen door deze prachtige woning, waar sfeer, ruimte en privacy hand in hand gaan. Dit unieke object bevindt zich op een ideale locatie op korte afstand van het centrum. Alle elementen voor comfortabel wonen zijn aanwezig. Op de begane grond vindt u de woonkamer en keuken, terwijl op de verdieping 2 slaapkamers, kleedkamer en een badkamer zijn te vinden. Daarnaast is er op de tweede verdieping een ruime zolderkamer met opkamer met tal van mogelijkheden. In het souterrain bevindt zich een berging, een toilet en nog een badkamer. De diepe achtertuin is echt een gelukstreffer, die u laat genieten van het buitenleven.

Locatie
De woning ligt in Otterlo, een gastvrij dorp vlak bij de ingang van het prachtige Nationaal Park ‘De Hoge Veluwe’. Op slechts een korte wandeling van het centrum van Otterlo vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, drogisterij, slager, bakker en diverse eetgelegenheden. Het is een ideale locatie voor het dagelijkse gemak. Voor wie liever wat meer variatie zoekt, is het nabijgelegen Ede en Arnhem gemakkelijk bereikbaar. Hier vindt u een scala aan mogelijkheden op het gebied van eten en winkelen. Otterlo zelf biedt ook tal van activiteiten, met een overvloed aan wandel- en fietsroutes die u door de prachtige bossen en het schilderachtige platteland leiden. Een prachtige voor natuurliefhebbers!

Indeling
Begane grond: Parkeer uw auto op uw eigen parkeerplaats, in de garage met werkzolder of onder de overkapping, en stap via de zijkant deze woning binnen. De hal vormt een verbindingsruimte tussen diverse ruimtes op de begane grond, waaronder de woonkamer, de serre en de toegang tot het souterrain en de eerste verdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen, waardoor een aangename sfeer ontstaat. Het middelpunt van deze ruimte wordt gevormd door de openhaard, die niet alleen warmte biedt maar ook een gezellige uitstraling geeft. Aan de voorkant van de woning bevindt zich het zitgedeelte waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de voortuin. Aan de achterkant van de woning is er ruimte voor een uitgebreide eethoek, waar u gezellige avonden kunt doorbrengen met vrienden en familie, terwijl u ook hier een prachtig uitzicht heeft op de fraai aangelegde achtertuin. Op stralende dagen nodigen de openslaande deuren uit om geopend te worden, waardoor de woonkamer naadloos overgaat in de serre waar u kunt genieten van het buitenleven in alle comfort!

Wanneer u het trapje omhoog neemt, wordt u verwelkomd in de half open keuken, die met zorg is ingericht in een hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met moderne apparatuur. Aan de andere zijde van de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, en vanaf daar kun je genieten van een mooi uitzicht op de tuin.

Verdieping: De overloop van de woning is een ware eyecatcher dankzij de prachtige glas-in-lood ramen, die een subtiel en elegant detail toevoegen aan de ruimte. Naast het esthetische aspect biedt de overloop ook praktisch gebruiksgemak, omdat het u toegang geeft tot de verschillende kamers van de woning. Vanaf hier kunt u rechtstreeks naar de hoofdslaapkamer, de tweede slaapkamer en de kleedkamer gaan. De kleedkamer is veelzijdig in te richten en kan zelfs dienen als kantoorruimte, mocht u daar behoefte aan hebben. Bovendien bestaat de mogelijkheid om deze ruimte uit te breiden, waardoor u nog meer ruimte en flexibiliteit krijgt om deze aan te passen aan uw specifieke behoeften.

De hoofdslaapkamer, ruim en rustgevend, bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de tuin. Het frans balkon zorgt voor heerlijk contact met buiten. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand en een tweepersoonsbed. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de riante badkamer. U vindt hier een dubbele wastafel, een douche, een ligbad en een toilet, hier heeft u alle benodigdheden voor een verfrissende start van de dag. Bovendien is de badkamer voorzien van een ingebouwde linnenkast, daardoor kunt u al uw spullen netjes opbergen. Met deze combinatie van comfort en functionaliteit is de badkamer een waardevolle aanvulling op de hoofdslaapkamer. U kunt hier genieten van het ultieme gemak en luxe binnen uw eigen huis. De tweede ruime slaapkamer straalt een fijne, lichte sfeer uit. De tweede etage beschikt over een slaapkamer met opkamer. Hierdoor zijn er diverse mogelijkheden voor het benutten van deze extra ruimte, zoals het creƫren van een extra slaapkamer of hobbykamer.

Souterrain: In het souterrain bevinden zich enkele functionele ruimtes die het gemak en comfort van de woning verhogen. Naast het toilet en de berging is er ook een extra badkamer aanwezig, ideaal voor gasten. Deze badkamer is uitgerust met een handige instapdouche en een wastafel. Bovendien zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine. De berging aan de achterzijde van de woning is een waardevolle aanvulling op de opslagmogelijkheden van de woning. Met voldoende ruimte biedt deze berging een ideale oplossing voor het bewaren van voorraden en andere spullen die niet dagelijks worden gebruikt.

Exterieur
De aangebouwde serre vormt een heerlijke uitbreiding van de leefruimte in deze woning. Met zijn gezellige sfeer, is het de plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven zonder afhankelijk te zijn van het weer. Vanuit de serre heeft u directe toegang tot de prachtige achtertuin, die zorgvuldig is aangelegd met bestrating en groene beplanting. Daarnaast biedt de achtertuin zelf tal van gezellige hoekjes en zitjes, perfect voor ontspannen momenten en gezellig samenzijn met vrienden en familie. Of u nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie in de serre of van een gezellige barbecue in de tuin. Deze groene oase biedt een zee aan privacy! Vanuit de serre heeft u toegang tot een tweede serre, die eveneens een sfeervolle en uitnodigende plek biedt om uw tijd door te brengen. Bovendien verrijkt een buitenkeuken de algehele ervaring van de tuin. Met de combinatie van de serres en de buitenkeuken kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De diepe tuin met ruim gazon en sfeervolle tuinoverkapping vormt een prachtige toevoeging aan de woning. Hier kunt u aan het einde van de middag ontspannen en genieten van de warme zonnestralen. Daarnaast is de voor- en achtertuin volledig voorzien van een sproei installatie.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 196 m²
Inhoud 770 m³
Perceel 980 m²
Bouwjaar 1982
Kamers 5
Slaapkamers 3

Kenmerken

vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
49 m²
Perceel
980 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Otterlo B 2231
Oppervlakte
980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTL02-B-2231

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand