Deze monumentale villa biedt een unieke levensstijl die huidige luxe en comfort op subtiele wijze met de historie combineert. De zorgvuldige restauratie en hoogwaardige afwerking van de villa maakt het een uniek object die over werkelijk alles beschikt. Ontspan en dineer in de ruime living, bereid de heerlijkste maaltijden in de open keuken en combineer wonen en werken in de charmante kantoorruimte met prachtig uitzicht op de tuin. Op de verdieping vindt u nog een wasruimte, fijne slaapkamer en een moderne badkamer welke uitnodigt tot ultieme ontspanning Aan buitenruimte is hier ook geen gebrek met een royale rondom gelegen tuin en diverse bijgebouwen welke voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. De villa wordt gemeubileerd aangeboden. Laat u verrassen door deze fantastische woonbeleving!
Locatie
Genesteld tussen de bossen en de charmante omgeving van Ede, is de Bennekomseweg 38 een buitenkans voor wie op zoek is naar gemak, luxe, en ruimte. Ondanks de ligging in een bosrijke omgeving, is het centrum van Ede gemakkelijk te bereiken. Ede biedt een breed scala aan winkels, restaurants, en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten en speciaalzaken in de nabije omgeving. De Bennekomseweg biedt uitstekende verbindingen met de rest van Nederland. Via de nabijgelegen snelwegen A12 en A30 bent u in no-time in steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort. Het openbaar vervoer is goed geregeld met het treinstation Ede-Wageningen op loopafstand en diverse buslijnen die Ede met de regio verbinden.
Indeling
Begane grond: Vanaf de oprit loopt u naar de charmante entree van deze villa. Wanneer u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een schitterende hal die precies doet waarvoor hij ontworpen is: indruk maken. De hal geeft toegang tot de trap naar de kelder en de verschillende vertrekken op de begane grond zoals het toilet en de living. Het interieur is in een strakke, maar warme stijl ontworpen en zorgt voor een geheel eigen identiteit. Op de begane grond zijn de ruimtes zoveel als mogelijk met elkaar in een open verbinding gebracht en is de relatie met de tuin geoptimaliseerd. Een royaal zitgedeelte met een grote bank, tv en airconditioning maakt het geheel compleet.
Vervolg uw weg naar de gezellige eethoek voor de open keuken. Deze eethoek is riant van opzet en een fijne plek om als gezin samen te zijn en waar u vrienden en familie kunt ontvangen. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig wat ervoor zorgt dat de ruimtes altijd aangenaam warm zijn. De keuken versterkt als een hoogwaardig meubelstuk de beleving van de woning en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De zeer luxe keukenopstelling met een grote kastenwand is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. De kelder biedt daarnaast nog eens ruimte aan een diepvriezer en een magnetron. De villa biedt nog veel meer indrukwekkende ruimtes die tegelijkertijd toch ook verrassend huiselijk zijn. Ensuite deuren bieden een harmonieuze overgang tussen de praktische keuken en een serene werkplek. Deze kantoorruimte ademt dezelfde historische charme als de rest van de villa en is ideaal voor thuiswerkers, zelfstandig ondernemers of als een stijlvolle studeerkamer.
Verdieping: Een trap brengt u naar de overloop van de verdieping. Charmante glas in lood ramen geven het geheel een elegante uitstraling. De verdieping biedt plek aan een fijne slaapkamer, wasruimte en een modern ingerichte badkamer. De slaapkamer ligt aan de zijkant van de villa en is met circa 14 m² ruim van opzet te noemen. Deze slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een praktische inbouwkast en airconditioning. Naast deze kamer vindt u de praktische wasruimte voorzien van een wasmachine. Via de overloop is de royale badkamer te bereiken. Het vrijstaande ligbad vormt het middelpunt van de badkamer en nodigt uit tot ultieme ontspanning. Verder is er nog een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, spiegel en een handdoekenradiator aanwezig. De spiegel kan verwarmd worden zodat het niet kan beslaan, erg handig!
Exterieur
Op het ruime perceel van 1.083 m² vindt u in de parkachtige tuin diverse bijgebouwen die uw woongenot naar een hoger niveau tillen. Zo is er een handige berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze overkapping biedt ruimte aan twee Big Green Egg barbecues. Een warmtelamp zorgt ervoor dat u hier tot in de late uren kunt verblijven.
Questhouse
Maar dat is nog niet alles! Een van de hoogtepunten van deze tuin is het charmante guesthouse met zowel een begane grond als een zolder. Dit veelzijdige gebouw biedt talloze mogelijkheden: creëer hier uw eigen hobbyruimte, gebruik het als logeerruimte voor uw gasten of gebruik het als een inspirende werkplek. Stap binnen in de hal waar u aan uw linkerzijde een licht keukenblok met inductiekookplaat vind. Aan uw rechterzijde treft u een gezellige zithoek met tv. Hier zorgen raampartijen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Doordat deze ruimte groots is opgezet is er voldoende plek voor alle meubels. Op de begane grond vind u verder nog een badkamer. Deze ruimte biedt plek aan een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap in de hal is de slaapkamer te bereiken waardoor alle faciliteiten hier aanwezig zijn. De ruime opzet en de privacy maken het bijgebouw ideaal voor elke toepassing die u maar kunt bedenken.
Extra informatie
* Na overeenstemming zal een huurovereenkomst op grond van artikel 7:274 lid 2 Burgerlijk Wetboek diplomatenclausule opgesteld worden voor een bepaalde tijd van 24 maanden.
* De huur is exclusief de kosten voor gas, water en elektra. Huurder is gehouden er voor zorg te dragen dat de betreffende meters bij aanvang van de huurovereenkomst op zijn naam zijn gesteld.
* Verhuurder zal zorgdragen voor de levering van onderstaande goederen en diensten en rekent hier € 320,- p.m. servicekosten voor.
– Twee keer jaarlijks tuinonderhoud
– Twee keer jaarlijks glasbewassing en houtwerk schoonmaken
– Wekelijkse schoonmaak 3 uur.
– KPN glasvezelinternet (1Gbit/s upload/download).
– jaarlijks cv onderhoud
* Huurder zal voor de ingangsdatum van de huurperiode een waarborgsom betalen ter grootte van een bedrag van € 6.000,- .
* Onderhuur, wederhuur, korte termijnverhuur zoals Air B&B of het afstaan van een gedeelte van het gehuurde is niet toegestaan.
* Huisdieren zijn toegestaan met schriftelijke toestemming vooraf van de verhuurder. Roken is niet toegestaan.
* De woning wordt gemeubileerd aangeboden.
